Verhoging van het inkomensplafond voor het kopen of huren van sociale huurwoningen

Op 10 oktober heeft de regering decreet nr. 261/2025/ND-CP uitgevaardigd, waarin een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP worden gewijzigd en aangevuld, waarin een aantal artikelen van de Woningwet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden beschreven, en decreet nr. 192/2025/ND-CP waarin een aantal artikelen en maatregelen worden beschreven ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van 2025 inzake het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Ecohome sociale woningbouwwijk (wijk Dong Ngac).

Decreet nr. 261/2025/ND-CP wijzigt en vult artikel 30, lid 1 en lid 2, van decreet nr. 100/2024/ND-CP aan. Wat betreft de inkomensgarantievoorwaarden, mag het gemiddelde maandelijkse inkomen, indien de aanvrager ongehuwd is of bevestigd alleenstaand is, niet hoger zijn dan 20 miljoen VND, berekend volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

Indien de aanvrager ongehuwd is of bevestigd ongehuwd is en een kind opvoedt dat nog niet meerderjarig is, mag het gemiddelde maandelijkse inkomen niet hoger zijn dan 30 miljoen VND, berekend volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

Indien de aanvrager volgens de wettelijke bepalingen getrouwd is, mogen de aanvrager en zijn/haar echtgeno(o)t(e) een gezamenlijk gemiddeld maandelijks inkomen hebben van niet meer dan 40 miljoen VND, berekend volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

De termijn voor het vaststellen van de inkomensvoorwaarden bedraagt ​​12 aaneengesloten maanden, gerekend vanaf het moment dat de bevoegde autoriteit de bevestiging geeft.

Op basis van de omstandigheden en het inkomensniveau van elk gebied in de gemeente, het voorkeurshuisvestingsbeleid voor kaderleden, ambtenaren, overheidspersoneel en het aantal personen ten laste conform de wettelijke bepalingen, mag het Provinciaal Volkscomité een besluit nemen over de aanpassingscoëfficiënt voor het inkomen. Deze mag echter niet hoger zijn dan de verhouding tussen het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in de gemeente en het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking van het hele land. Het Comité beslist over beleid om de toegang tot sociale huisvesting te bevorderen voor begunstigden van sociale huisvestingssteunbeleid met 3 of meer personen ten laste in hetzelfde huishouden.

Indien de betrokkene geen arbeidsovereenkomst heeft, moet hij/zij de inkomensvoorwaarde verifiëren en dit bevestigen bij de politie op gemeentelijk niveau waar hij/zij permanent of tijdelijk verblijft of waar hij/zij op dit moment verblijft.

Binnen 7 dagen na de datum van ontvangst van het verzoek om bevestiging, bevestigt de gemeentelijke politiedienst van de vaste of tijdelijke verblijfplaats of de woonplaats op het moment van het verzoek om bevestiging, op basis van informatie uit het bevolkingsbestand, de inkomensvoorwaarde.

Besluit nr. 261/2025/ND-CP treedt in werking vanaf de datum van ondertekening.

Bron: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html