Duizenden herhuisvestingsappartementen staan ​​leeg te midden van een tekort aan sociale huisvesting in Hanoi.

Temidden van torenhoge appartementprijzen staat Hanoi voor een paradox: duizenden grote herhuisvestingsappartementen staan ​​leeg en raken in verval.

Volgens statistieken van de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) kampt Hanoi jaarlijks met een tekort van minstens 50.000 appartementen. Zeven flatgebouwen in de herhuisvestingswijk Kieu Mai, gebouwd voor meer dan 3.000 mensen, staan ​​echter al meer dan tien jaar leeg.

Het herhuisvestingsgebied Kieu Mai, dat in 2013 werd voltooid om huishoudens te huisvesten wier land was onteigend in het voormalige district Tu Liem, beslaat een totale oppervlakte van meer dan 12,2 hectare met een geschatte bevolking van meer dan 3.000 mensen. Het herhuisvestingsgebied wordt in het noorden begrensd door de nationale snelweg 32, in het zuiden door grond die eigendom is van het Ministerie van Openbare Veiligheid , in het oosten door de spoorlijn en in het westen door de woonwijk van het dorp Kieu Mai. Echter, na meer dan tien jaar hebben de gebouwen hier nog nooit bewoners verwelkomd, zoals oorspronkelijk de bedoeling was.

Tussen 2014 en 2021, nadat het district Tu Liem was opgesplitst in twee districten (Bac Tu Liem en Nam Tu Liem), werden 4 van de 7 gebouwen (CT4, CT5, CT6, CT7) tijdelijk gebruikt door het Volkscomité van Hanoi als administratief hoofdkwartier voor het partijcomité, de volksraad en andere districtsinstanties van Bac Tu Liem. In 2021, nadat deze instanties naar nieuwe hoofdkwartieren waren verhuisd, werden deze gebouwen weer verlaten.

De gang was donker en stonk naar vocht en stof na een lange periode van inactiviteit. Veel lampen en armaturen waren van het plafond verwijderd, waardoor alleen nog draden en haken zichtbaar waren. De vloer lag bezaaid met gebroken tegels, glas, afval en afbrokkelend beton. Bij elke stap klonk er een krakend geluid van gebroken materiaal.

Een herhuisvestingsgebied, ooit bedoeld als een nieuw thuis voor de bewoners, is nu in een staat van ernstig verval en verwaarlozing geraakt en staat al lange tijd leeg.

De heer Nguyen Van Dau, een buurtbewoner, betreurt het dat de verlaten gebouwen, die ongebruikt zijn gebleven, verzamelplaatsen zijn geworden voor ongewenste personen, wat de veiligheid en orde in de omgeving aantast. "Als ik naar deze verlaten gebouwen kijk, vind ik het zo triest. Ze zijn al zo lang niet in gebruik en raken met de dag in verval. 's Nachts verzamelen zich hier groepjes onbekende jongemannen die vandalisme plegen. Wij, de buurtbewoners, maken ons zorgen en zijn gefrustreerd. We hopen dat de autoriteiten snel actie ondernemen, want als het zo doorgaat, is de veiligheid hier niet meer gegarandeerd."

De herhuisvestingsappartementen, variërend in grootte van 50 m² tot 100 m², zijn volledig uitgerust met eigen badkamers en balkons, perfect geschikt voor een gezin. In plaats van nieuwe bewoners te verwelkomen, zijn deze ruimtes echter omgebouwd tot opslagruimtes voor oude spullen.

De muren zijn beklad met graffiti; de vloeren zijn vernield en overal liggen gebroken tegels verspreid. In een stad die wanhopig op zoek is naar huisvesting, is de verwaarlozing en vernietiging van gebouwen met een groot maatschappelijk potentieel een bron van diepe bezorgdheid en spijt voor de bewoners.

Volgens een vertegenwoordiger van het beheerscomité voor infrastructuurprojecten van de wijk Xuan Phuong zal het herhuisvestingsgebied Kieu Mai vanaf 1 juli, wanneer het tweelaagse lokale bestuursmodel wordt ingevoerd, onder het beheer van de wijk Xuan Phuong vallen. Het beheerscomité heeft de documenten doorgenomen, de huidige situatie geïnspecteerd en zal het wijkcomité verzoeken het stadsbestuur van Hanoi te onderzoeken en richtlijnen op te stellen voor een verantwoord gebruik van de gebouwen, om verspilling en langdurige milieuvervuiling te voorkomen.

De achteruitgang beperkt zich niet tot verlaten herhuisvestingsgebieden; het komt ook voor in actieve woonwijken. Op ongeveer 7 km afstand, in het herhuisvestingsgebied Nam Trung Yen (wijk Yen Hoa), gelegen in wat wordt beschouwd als "toplocatie" in Hanoi, zijn eveneens veel tekenen van verval te zien, met directe gevolgen voor het leven van honderden huishoudens. Veel gebouwen vertonen, kort na de ingebruikname, tekenen van afbladderende muren, schimmel en lekkages; gebroken ramen; en defecte liften.

Het herhuisvestingsgebied A6 Nam Trung Yen, dat sinds 2010 in gebruik is, ligt op een toplocatie in Hanoi. In minder dan vijftien jaar tijd zijn de vier appartementengebouwen er echter ernstig in verval geraakt. Volgens bewoners is dit al sinds ongeveer 2014-2015 aan de gang. Aan de buitenkant van de gebouwen bladderen grote delen van de muren af, wat met het blote oog duidelijk zichtbaar is. Bij de minste aanraking vallen er al stukken muur af.

Mevrouw Vu Thi Nguyet, hoofd van woongroep nummer 51 (wijk Yen Hoa), zei dat het herhuisvestingsgebied momenteel 436 huishoudens telt. Sinds eind 2024, nadat media herhaaldelijk berichtten over de verslechterende staat van de gebouwen, stuurden het Volkscomité van Hanoi en de Hanoi Housing Investment and Development Corporation een team om de schade te inspecteren en te herstellen. Vanaf 1 juni 2025 werd het project echter overgedragen aan het Hanoi Housing Management Center. "Sinds de nieuwe beheersinstantie aan de macht is, ontvangen de gebouwen geen ondersteuning meer voor reparaties aan de zes onderdelen, waaronder onderhoud van de buitenkant, generatoren, waterpompen, brandbestrijdingssystemen en bliksembeveiligingssystemen. Bewoners moeten de reparaties nu zelf uitvoeren. Hoewel de meeste huishoudens hier een matige of zelfs moeilijke economische situatie hebben, verergert de achteruitgang van de gebouwen."

Ondanks de ernstig verwaarloosde infrastructuur van het herhuisvestingsgebied A6 Nam Trung Yen, worden er volgens onderzoek van verschillende vastgoedwebsites nog steeds appartementen te koop aangeboden voor prijzen variërend van 60 tot 70 miljoen VND per m². Zo wordt een appartement op de 8e verdieping van gebouw A6C met een oppervlakte van 57,2 m² (2 slaapkamers, 1 badkamer) te koop aangeboden voor 4,1 miljard VND (71,68 miljoen VND per m²). Op dezelfde verdieping en in hetzelfde gebouw wordt een ander appartement van 60 m² te koop aangeboden voor 4,1 miljard VND (68,33 miljoen VND per m²).

Volgens statistieken van de Hanoi Housing Management and Development Company Limited en het Hanoi City Housing Management Center zullen er in 2025 in Hanoi 201 herhuisvestingsflats in gebruik zijn, waarvan 16.057 van de 19.016 appartementen reeds aan bewoners zijn overgedragen voor permanente bewoning. Ongeveer 3.000 herhuisvestingsappartementen staan ​​nog leeg.

Bron: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html