Volgens deskundigen brengt beleggen in onroerend goed voor verhuur of zakelijke doeleinden weliswaar niet direct winst met zich mee, maar het brengt wel veel voordelen met zich mee voor investeerders op het gebied van veiligheid, stabiliteit en duurzaamheid.
Ten eerste stelt het bezitten van cashflowvastgoed beleggers in staat om gedurende een lange periode een stabiele inkomstenbron te creëren door het te verhuren. Ten tweede heeft de waarde van deze huurwoningen de neiging om in de loop der tijd te stijgen, wat winstpotentieel creëert en de waarde van het vastgoed verhoogt. Ten slotte biedt cashflowvastgoed ook het voordeel dat het inflatie voorkomt, omdat de huur in de loop der tijd kan stijgen, terwijl de eigenaar tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om de huur te verhogen om rekening te houden met inflatie.
Dhr. Tran Dinh Bac heeft jarenlange ervaring met het investeren in kantoorruimte voor verhuur. Hij bezit momenteel drie kantoorpercelen op de commerciële verdieping van het Gold Season-project aan Nguyen Tuan 47 in Hanoi . Dit project heeft naar verluidt altijd een bezettingsgraad van 90-95% voor kantoor- en bedrijfsruimteverhuur. Vanuit zijn ervaring deelt dhr. Bac drie aandachtspunten bij het investeren in dit soort producten.
Ten eerste is er de locatie. Volgens de heer Bac is de locatie de belangrijkste factor bij het investeren in dit soort cashflowvastgoed. "Investeren in cashflowvastgoed vereist gedegen kennis van de markt, de locatie en het gebied om het winstpotentieel van het vastgoed te waarborgen", benadrukte hij.
Het kantoorgebouw in het Gold Season-gebouw aan Nguyen Tuan 47 voldoet aan de kwaliteitsnormen van klasse B, van ontwerp tot infrastructuur. Vanuit het gebouw kunt u snel bestemmingen bereiken via belangrijke snelwegen zoals Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai... gunstig voor bedrijven die zaken willen doen en zich willen ontwikkelen.
Bovendien zijn er rondom het project veel nutsbedrijven, transactiebanken en overheidsinstanties aanwezig, waardoor er ideale omstandigheden ontstaan voor klanten en bedrijven om stabiel en op de lange termijn te werken en zich te ontwikkelen.
De tweede is de potentiële klantenbron. In het Gold Season-gebouw heeft elke verdieping een oppervlakte van ongeveer 2.800 m², verdeeld in vele kleine flexibele ruimtes van 300 tot 2.800 m², die voldoen aan de behoeften van bedrijven van verschillende omvang. Naast een hoge bezettingsgraad van meer dan 90% ligt het pluspunt van dit project volgens investeerders dan ook in het aantal beschikbare huurders. Dit feit helpt investeerders om snel een stabiele maandelijkse inkomstenbron te creëren zonder dat ze klanten hoeven te vinden om te verhuren.
Ten derde draagt de servicekwaliteit van de managementeenheid die op de commerciële verdiepingen opereert ook bij aan de positionering van het prijssegment. De huurprijs van individuele woningen daalt namelijk, terwijl de huurprijs van panden in winkelcentra en gebouwen met kwaliteitsinvesteringen of nieuwe renovaties doorgaans stabiel blijft of zelfs licht stijgt (volgens het Ministerie van Bouw ).
TNPM Company, dat deelneemt aan het beheer en de exploitatie van Gold Season, is een onderdeel met jarenlange ervaring in het beheer van gebouwen, hoogbouwappartementencomplexen, laagbouwwoningen, kantorencomplexen, winkelcentra en industrieterreinen. Het is een vertrouwde partner voor vele bedrijven in de vastgoed-, retail-, financiële en banksector. Veel kantoorgebouwen in het centrum van Hanoi en Ho Chi Minhstad worden beheerd en geëxploiteerd door TNPM, zoals TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanoi); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - District 1; Viconship Saigon - District 4 (Ho Chi Minhstad).
Vastgoed met een cashflow genereert overtollige inkomsten en duurzame winsten en is daardoor geleidelijk een favoriet gerecht geworden voor investeerders als de heer Bac.
Bron
Reactie (0)