Sociale huisvesting: 'Groene en rode luchtmacht moet gegarandeerd worden'

TPO - De premier stelde vandaag een reeks vragen over de bouw van sociale woningen: "Waarom hebben bedrijven dit nog niet gedaan? Komt dat doordat de overheid het werk niet durft te gunnen? Kan het rechtstreeks aan bedrijven worden gegund, zonder aanbesteding, zolang dat publiciteit en transparantie garandeert en corruptie, negativiteit en verspilling voorkomt? Als er wordt aanbesteed, moet er inhoud zijn, geen formaliteit, geen blauwe of rode troepen, om een ​​heel lang proces te voorkomen, tijdverspilling zonder resultaat."

Vanmiddag (6 maart) leidde premier Pham Minh Chinh op het regeringshoofdkwartier een nationale conferentie om problemen en obstakels uit de weg te ruimen en de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen, met deelname van ministeries, filialen, banken, grote vastgoedbedrijven en experts. De conferentie werd gezamenlijk voorgezeten door vicepremier Tran Hong Ha en Ho Duc Phoc. De conferentie vond plaats in Hanoi en werd online gehouden op 63 verbindingspunten in het hele land.

In zijn openingstoespraak zei premier Pham Minh Chinh dat de ontwikkeling van sociale huisvesting veel besproken is, maar dat de implementatie ervan niet erg effectief is geweest. Het duidelijke beleid van onze partij en staat is om snel maar duurzaam te ontwikkelen, zonder vooruitgang, eerlijkheid en sociale zekerheid op te offeren ten gunste van economische groei; mensen hebben het recht om te leven, het recht op vrijheid, het recht om geluk na te streven, wat ook het recht op huisvesting omvat.

Regeringsleiders waren blij met de recente start van grote sociale woningbouwprojecten in een aantal gemeenten, maar de premier uitte zijn bezorgdheid. "De grond is in onze handen, er kan geld worden gemobiliseerd, de mechanismen, het beleid en de procedures zijn in onze handen, maar de bouw van sociale woningen is niet veranderd of verandert heel langzaam."

Premier Pham Minh Chinh spreekt op de conferentie. Foto: VGP.

De premier bevestigde dat de vraag naar sociale huisvesting zeer groot is en dat instanties zich moeten verplaatsen in de situatie van de behoeftigen om taken op te lossen en uit te voeren binnen hun functies, taken en bevoegdheden. Lokale overheden hebben specifieke doelstellingen voor de bouw van sociale huisvesting en moeten dit als een politieke taak beschouwen, waarbij de mens centraal staat, het onderwerp is en de mens de doorslaggevende factor is voor ontwikkeling. Al het beleid moet op de mens gericht zijn.

Onlangs zijn enkele institutionele problemen opgelost, maar ze blijven bestaan. Premier Pham Minh Chinh vroeg de afgevaardigden om specifieke opmerkingen te maken over juridische problemen, om zo oplossingen voor te stellen tijdens de komende zitting van de Nationale Assemblee.

De regeringsleider stelde voor om een ​​architectuurwedstrijd voor sociale huisvesting te organiseren. Doel was om huizenmodellen te vinden die geschikt zijn voor de omstandigheden, het landschap, de cultuur en het klimaat van elke regio (noordelijke berggebieden, Rode Rivierdelta, Centrale Kust, Centrale Hooglanden, Zuidoost, Zuidwest). Deze modellen moeten voldoen aan de behoeften van de gebruikers en moeten tegelijkertijd ruim, licht, groen, schoon en mooi zijn. De constructie van sociale huisvesting kan worden bestudeerd door het samenvoegen van onderdelen van gewapend beton.

Wat betreft de middelen noemde de premier een aantal oplossingen die zijn en worden geïmplementeerd, zoals de oprichting van een nationaal woningfonds en het uitkeren van een kredietpakket van 140.000 miljard VND voor sociale huisvesting, zonder dat dit ten laste komt van de kredietruimte van de banken.

Met name wat betreft procedures benadrukte de premier de noodzaak om mechanismen en beleid te creëren, waarbij hij bedrijven opriep om snel te handelen en procedures te versoepelen, in de geest van dienstbaarheid aan de bevolking en het land.

"Waarom hebben bedrijven het nog niet gedaan? Komt dat doordat de overheid het werk niet durft te gunnen? Kunnen we het rechtstreeks aan bedrijven gunnen, zonder via aanbesteding te gaan, zolang we maar zorgen voor publiciteit, transparantie en corruptie, negativiteit en verspilling voorkomen? Als we een aanbesteding doen, moeten we zorgen voor inhoud, geen formaliteiten, geen blauwe of rode troepen, om een ​​heel lang proces te voorkomen dat tijdverspilling is en niets oplevert," vroeg de premier.

Conferentiescène. Foto: VGP.

Premier Pham Minh Chinh merkte ook op dat sociale huisvesting niet betekent dat je eerst bouwt op "overblijfselen", "in de middle of nowhere", waar geen commerciële woningen gebouwd kunnen worden, en dan pas sociale woningen bouwt. Eerst moet sociale huisvesting prioriteit krijgen, en dan pas commerciële woningen.

Sociale huisvesting moet net als commerciële woningen over alle infrastructurele voorzieningen beschikken (vervoer, gezondheidszorg, onderwijs, sport, sociale voorzieningen, milieu, enz.), maar het verschil is dat de overheid een ondersteunend beleid voert. Sociale huisvesting moet zowel koop- als huurkoop zijn.

Onlangs ondertekende premier Pham Minh Chinh besluit nr. 444 van 27 februari 2025, waarin doelstellingen zijn vastgelegd voor de voltooiing van sociale huisvesting in 2025 en de daaropvolgende jaren tot 2030 voor gemeenten, om zo de sociaaleconomische ontwikkelingsdoelen aan te vullen.

Daarom moet het hele land in de periode 2025-2030 995.445 appartementen opleveren om de doelstelling te behalen om in de periode 2021-2030 minimaal 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen te bouwen.

De specifieke doelstellingen voor elk jaar zijn als volgt: 100.275 appartementen in 2025, 116.347 appartementen in 2026, 148.343 appartementen in 2027, 172.402 appartementen in 2028, 186.917 appartementen in 2029 en 271.161 appartementen in 2030.

De gemeente die het grootste doelwit voor sociale woningbouw is, is Ho Chi Minhstad met 69.700 woningen. Daarna volgen Hanoi met 56.200 woningen, Hai Phong met 33.500 woningen, Da Nang met 12.800 woningen en Can Tho met 9.100 woningen.

Volgens het Ministerie van Bouw hebben gemeenten in het hele land tussen 2021 en nu investeringen in 103 sociale woningbouwprojecten afgerond, met een bouwvolume van 66.755 appartementen. Alleen al in 2024 zal het land de bouw van 28 projecten voltooien, met een bouwvolume van 21.874 appartementen, een stijging van 58% ten opzichte van 2023.

Het aantal opgeleverde appartementen bedraagt ​​tot nu toe ongeveer 42,3% van de doelstelling van het project: 1 miljoen appartementen in 2025.

In Hanoi zijn sinds begin dit jaar drie projecten met bijna 2.000 appartementen gestart, die in het derde en vierde kwartaal in de verkoop zullen gaan. Het ministerie van Bouw benadrukte ook: plaatsen zoals Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai, Thanh Hoa, Bac Giang, Binh Thuan en Binh Dinh hebben actief investeringen aangetrokken en zijn begonnen met de bouw van sociale woningen.

Ngoc Mai