Gevallen waarin het uitgegeven rode boek zal worden geannuleerd volgens de Landwet van 2024

De Grondwet van 2024 bepaalt dat het certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa (algemeen bekend als het rode boek) een juridisch document is waarmee de staat de wettelijke grondgebruiksrechten van de bevolking en het eigendom van aan grond verbonden activa kan bevestigen.

Volgens de bepalingen van Clausule 6, Artikel 152 van de Grondwet 2024 wordt het afgegeven certificaat ingetrokken overeenkomstig de bepalingen van Clausule 2 en Clausule 5, Artikel 152, maar indien de grondgebruiker of eigenaar van het onroerend goed dat bij het land hoort het afgegeven certificaat niet indient, beslist de bevoegde autoriteit die verantwoordelijk is voor de afgifte van het Certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van het onroerend goed dat bij het land hoort, om het afgegeven certificaat te annuleren.

In artikel 151, lid 2, worden met name de volgende gevallen genoemd waarin de Staat afgegeven certificaten intrekt:

(1) De Staat vordert het gehele grondgebied terug dat in het uitgegeven rode boek is opgenomen;

(2) Uitgifte en vervanging van uitgegeven rode boeken;

(3) Grondgebruikers en eigenaren van activa die aan het kadaster zijn gekoppeld, brengen wijzigingen in het grondregister en aan de grond gekoppelde activa met zich mee en moeten opnieuw een nieuw certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond gekoppelde activa ontvangen;

(4) Het certificaat is afgegeven zonder de juiste bevoegdheid, aan de verkeerde grondgebruiker, voor het verkeerde grondoppervlak, zonder dat aan de voorwaarden voor afgifte is voldaan, met een onjuist grondgebruiksdoel, grondgebruiksperiode of grondgebruiksoorsprong, overeenkomstig de bepalingen van de grondwetgeving op het moment van afgifte van het certificaat;

(5) Het afgegeven certificaat wordt door een bevoegde rechtbank ongeldig verklaard;

(6) Bij een veiling of overdracht van grondgebruiksrechten of aan grond verbonden activa op verzoek van de rechtbank of de tenuitvoerleggingsinstantie, hoeft de persoon die aan de tenuitvoerlegging is onderworpen het afgegeven certificaat niet over te leggen.

(7) De intrekking van een afgegeven rood boek dat niet onder de bovenstaande bepalingen valt, vindt slechts plaats indien er sprake is van een ten uitvoer gelegd vonnis of een ten uitvoer gelegde beslissing van de rechtbank of een schriftelijk verzoek van de tenuitvoerleggingsinstantie met betrekking tot de tenuitvoerlegging van het vonnis of de beslissing overeenkomstig de wettelijke bepalingen, waarin een verzoek tot intrekking van het afgegeven certificaat is opgenomen.

Let op: De bevoegde autoriteit om het afgegeven certificaat in te trekken, is de autoriteit die het certificaat heeft afgegeven, zoals voorgeschreven in artikel 136 van de Grondwet 2024.

Ten opzichte van de Landwet van 2013 heeft de Landwet van 2024 een nieuw punt toegevoegd: de mogelijkheid tot intrekking van het uitgegeven Rode Boek indien de rechtbank het nietig verklaart. De Landwet van 2024 heeft de gevallen van intrekking behandeld en de wettelijke bepalingen met betrekking tot het Rode Boek geperfectioneerd en verduidelijkt. Dit versterkt de rechtmatigheid van de intrekking van het Rode Boek.

Is het annuleren van het rode boek een administratieve procedure op het land?

Volgens artikel 223 van de Grondwet 2024 is het volgende bepaald:

Artikel 223. Administratieve procedures op het land

1. Administratieve procedures op het land omvatten:

a) Procedures voor landonteigening, landtoewijzing, landhuur, wijziging van het landgebruiksdoel, uitbreiding van het landgebruik en aanpassing van de landgebruiktermijn;

b) Procedures voor de registratie van grond en aan grond verbonden activa;

c) Procedures voor het verlenen van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendomscertificaten van aan grond verbonden activa; procedures voor het corrigeren, intrekken en annuleren van afgegeven certificaten;

d) Procedures voor de uitvoering van de rechten van landgebruikers;

d) Procedures voor grondverdeling en ruilverkaveling;

e) Procedures voor de handhaving van besluiten tot verplichte inventarisatie en van besluiten tot terugvordering van land;

g) Procedures voor de bemiddeling bij landgeschillen en de oplossing van landgeschillen bij bestuursorganen;

h) Procedures voor de behandeling van administratieve overtredingen in de grondsector;

i) Procedures voor het verstrekken van landinformatie en -gegevens;

k) Overige administratieve procedures op het land.

2. De Regering zal dit artikel nader toelichten.

In de administratieve procedures met betrekking tot land zijn er procedures voor het verlenen van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendomsrechten van aan land verbonden activa, en procedures voor het corrigeren, intrekken en annuleren van afgegeven certificaten.

Daarom is het annuleren van het rode boek een van de administratieve procedures op het land.

Minh Hoa (t/h)

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html