Leidt de heer Nguyen Quoc Cuong Quoc Cuong Gia Lai zoals beloofd?

(Dan Tri) - Quoc Cuong Gia Lai heeft zijn bedrijfsbeeld, productlevering en winstgroei verbeterd. Het bedrag van meer dan 2,882 miljard VND dat aan mevrouw Truong My Lan moet worden betaald, blijft echter bestaan.

De belofte van ondernemerschap en de verschuiving in winstgevendheid

Medio vorig jaar werd de heer Nguyen Quoc Cuong (ook bekend als Cuong "Do La") benoemd tot algemeen directeur van Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (aandelencode: QCG). Deze verandering vond plaats na het incident waarbij mevrouw Nguyen Thi Nhu Loan – de moeder van de heer Cuong – werd vervolgd en tijdelijk werd vastgehouden in het kader van het onderzoek naar de zaak die zich afspeelde bij de Vietnam Rubber Industry Group en Dong Nai Rubber Company.

Kort nadat hij de "hot seat" had ingenomen, woonde de heer Cuong eind juli 2024 de jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders van Quoc Cuong Gia Lai bij. Hij uitte hierbij zijn dank en waardering voor de gevoelens van de aandeelhouders door hen zijn groeten en aanmoedigingen te sturen, in de hoop dat de aandeelhouders het bedrijf in de komende tijd zouden steunen en steunen.

Tijdens de bovengenoemde bijeenkomst gaf de heer Cuong tweemaal blijk van zijn inzet en vastberadenheid om Quoc Cuong Gia Lai na de storm nieuw leven in te blazen. De eerste keer beloofde hij dat hij er als algemeen directeur alles aan zou doen om de belangen van de aandeelhouders te beschermen. De tweede keer beloofde hij dat alle bedrijfsactiviteiten van Quoc Cuong Gia Lai in de nabije toekomst weer zouden normaliseren.

Eind 2024 maakte Quoc Cuong Gia Lai bekend dat de recherche van het Ministerie van Openbare Veiligheid op 11 november de maatregelen tegen mevrouw Loan had gewijzigd naar preventieve maatregelen. Ze werd op borgtocht vrijgelaten terwijl de autoriteiten de zaak onderzochten.

Het is bijna een jaar geleden dat de heer Cuong de hoogste positie in de raad van bestuur bekleedde. Quoc Cuong Gia Lai bereidt zich voor op de jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders van 2025 dit weekend (17 mei).

Het afgelopen jaar heeft het bedrijf veel belangrijke veranderingen doorgemaakt in zijn bedrijfssituatie en bedrijfsresultaten. De meest opvallende is dat het bedrijf continu appartementen heeft opgeleverd en de omzet en winst heeft verbeterd.

Eerder, in 2023 en de eerste helft van 2024 (voordat de heer Cuong CEO werd), was de winst van Quoc Cuong Gia Lai vrij gering, zelfs verlieslatend vanwege redenen zoals problemen met de vastgoedsector en de moeilijk uitvoerbare projecten...

Vanaf de tweede helft van 2024 tot nu, in de context van een juridisch heldere markt en een "betere liquiditeit", heeft Quoc Cuong Gia Lai de oplevering van appartementen versneld, zoals de heer Cuong al aangaf.

In het vierde kwartaal van 2024 boekte het bedrijf een netto-omzet van bijna VND 486 miljard, meer dan 3 keer hoger dan in dezelfde periode vorig jaar; de winst na belastingen bedroeg meer dan VND 63 miljard, bijna 5 keer hoger.

In het eerste kwartaal van dit jaar behaalde Quoc Cuong Gia Lai, dankzij de verkoopbevordering en de toegenomen oplevering van appartementen, een winst na belastingen van meer dan 8 miljard VND, vele malen hoger dan het lage basisniveau van dezelfde periode vorig jaar. De omzet uit de vastgoedsector steeg fors, terwijl de rubber- en elektriciteitsverkoop stabiel bleven.

Het bedrag van 2,882 miljard VND dat aan Van Thinh Phat betaald moet worden, staat nog steeds vast.

Een van de nog openstaande kwesties op het moment dat de heer Cuong in de "hete stoel" zat, was het bedrag van 2,882 miljard VND dat het bedrijf moest terugbetalen aan mevrouw Truong My Lan (gerelateerd aan de Van Thinh Phat-zaak).

Destijds was de heer Cuong van plan de cashflow te verbeteren door zich terug te trekken uit waterkrachtprojecten, de voorraad te beheren en het Marina Da Nang-project te ontwikkelen. De totale omzet zou ongeveer VND 3.000 miljard bedragen. Volgens hem is dit plan haalbaar, maar als hij in de problemen komt, zal hij zich terugtrekken uit andere bedrijven.

Huidige status van het projectgebied Marina Da Nang (foto: Hoai Son).

Wat betreft de afstoting van waterkrachtcentrales: begin 2024 wil Quoc Cuong Gia Lai de overdracht van de waterkrachtcentrale Ia Grai 2 en de waterkrachtcentrale Ayun Trung aan haar dochteronderneming Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company goedkeuren, samen met de activa van deze twee centrales, om de investering te herstructureren. De totale overdrachtswaarde zal naar verwachting ongeveer VND 615 miljard bedragen.

In het eerste kwartaalrapport van dit jaar bezit Quoc Cuong Gia Lai nog steeds 90% van het kapitaal van Quoc Cuong Hydropower Company.

Een andere factor is dat meneer Cuong zijn voorraad wil beheren. Op 31 maart bedroeg de voorraad van het bedrijf nog steeds bijna VND 1,262 miljard, ongeveer VND 17 miljard lager dan begin dit jaar. De voorraad vertegenwoordigt 14% van de totale activa.

Volgens de toelichting bestaat de voorraad voornamelijk uit onafgewerkt vastgoed in aanbouw (compensatiekosten, grondgebruiksvergoedingen, bouwkosten gerelateerd aan het project), goed voor 46%, en vastgoedgoederen voor 51%. In de eerste drie maanden van het jaar heeft het bedrijf de voorraad vastgoedgoederen met VND 44 miljard verminderd en de investeringen in onafgewerkt vastgoed met VND 24 miljard verhoogd.

Wat betreft het Quoc Cuong Gia Lai-project in Da Nang, heeft de afdeling Bouw van Da Nang onlangs aangekondigd dat het in aanmerking komt voor toekomstige woningbouw. ​​Er komen hier 34 toekomstige woningen te koop, met vloeroppervlaktes variërend van 147,1 m² tot 446,4 m².

In het geconsolideerde financiële verslag voor het eerste kwartaal heeft Quoc Cuong Gia Lai nog steeds een bedrag van ruim VND 2.882 miljard aan Sunny (gerelateerd aan Van Thinh Phat) geregistreerd voor het Phuoc Kien-project (Nha Be, HCMC).

Wat dit bedrag betreft, vermeldde het gecontroleerde financiële verslag van 2024 dat de handhavingsinstantie bepaalde compensatie- en locatievrijmakingsgegevens van dit project bewaart totdat Quoc Cuong Gia Lai het geld aan Sunny heeft terugbetaald, voordat zij de gegevens voor de uitvoering heeft ontvangen.

De accountant heeft echter opgemerkt dat er nog steeds sprake is van een materiële onzekerheid met betrekking tot de classificatie als langetermijnactiva, hetgeen aanzienlijke twijfel kan doen ontstaan ​​over het vermogen om als voortgaand bedrijf te blijven functioneren.

In een onlangs naar de State Securities Commission gestuurd toelichtend document bevestigde Quoc Cuong Gia Lai dat het nog steeds bezig is met het implementeren van procedures om de juridische documenten van bovenstaand project te voltooien, parallel aan de implementatie van compensatie en terreinruiming voor het resterende gebied.

Het bedrijf gaf aan dat de bedrijfsactiviteiten stabiel blijven met een positieve kasstroom en een nettowinst van VND 83 miljard in 2024. Daarmee is het bedrijf nog steeds in staat om schulden af ​​te lossen en de continuïteit van de activiteiten in de toekomst te waarborgen.

Bron: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm