Het project loopt meer dan 20 jaar achter op schema.
Het project voor de oprichting van een stedelijk grondfonds voor de stad, langs de Nguyen Huu Tho-straat (in de gemeenten Phuoc Kien en Nhon Duc, district Nha Be), is het eerste project voor de oprichting van een fonds voor schone grond met als doel het veilen van grondgebruiksrechten en het overdragen van grondgebruiksrechten aan investeerders die in staat zijn om de investeringsprojecten van de stad snel uit te voeren volgens de goedgekeurde planning.
Van dit project wordt verwacht dat het een impuls geeft aan de verstedelijking, de vorming van woonwijken, commerciële voorzieningen, openbare werken en moderne openbare werken die bijdragen aan de economische groei van het district Nha Be in het bijzonder en Ho Chi Minhstad in het algemeen, en tegelijkertijd bijdragen aan de verbetering van de levenskwaliteit van de mensen.
Tijdens het implementatieproces zijn er echter problemen, tekortkomingen en schendingen opgetreden met betrekking tot de verwerving van land, compensatie, ondersteuning, hervestiging van mensen en het beheer en gebruik van projectgrond na verwerving.
Project voor het creëren van een stedelijk grondfonds voor de stad in het gebied langs de Nguyen Huu Tho-straat in de gemeentes Phuoc Kien en Nhon Duc in het district Nha Be.
Het project loopt met name achter op schema ten opzichte van de goedgekeurde planning (de investeringsvoortgang beslaat de periode 1999-2000). Tot op heden zijn de compensatie, ondersteuning en grondrecuperatie nog niet afgerond. 38 van de 38 gevallen hebben geen akkoord gegeven voor compensatie en ondersteuning bij het project en 22 van de 38 gevallen hebben geen akkoord gegeven voor de overdracht van het terrein. Het Volkscomité van het district Nha Be heeft de grondrecuperatie echter nog niet volgens de regelgeving afgedwongen. De uitvoerende eenheden hebben het door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad goedgekeurde investeringsbedrag nog niet volledig uitgevoerd.
De bovengenoemde tekortkomingen hebben gevolgen gehad voor de doeltreffendheid van het landbeheer en -gebruik en voor de voortgang van investeringen in de bouw van projecten die door de bevoegde autoriteiten zijn goedgekeurd voor investeringen.
Bovendien is de implementatie van het beleid voor aanvullende steun voor de aankoop van appartementen vertraagd doordat de investeerder die is aangewezen om te investeren in de bouw van het appartementencomplex, Dong Mekong Company, de bouwinvestering traag heeft afgerond. Dit heeft gevolgen voor de rechten en legitieme belangen van mensen van wie de grond is teruggevorderd (al meer dan 20 jaar geleden), wat kan leiden tot klachten en klachten van mensen. Er moet snel een fundamentele en haalbare oplossing komen om dit probleem volledig op te lossen.
Veel problemen in het proces van landbeheer worden opgelost.
Uit de conclusie van de inspectie bleek ook dat het Volkscomité van het district Nha Be een besluit had genomen waarin het gedetailleerde planningsproject op een schaal van 1/500 in 7 subzones in gebieden zonder een planningsproject op een schaal van 1/2000 en zonder een planningsvergunning werd goedgekeurd, hetgeen niet in overeenstemming was met de voorgeschreven procedures.
De afdeling Planning en Architectuur beschikt over een document met de resultaten van de beoordeling van het gedetailleerde stedelijke bouwplanningsproject op schaal 1/2000 (sectie Landgebruik en verkeersplanning), overeenkomstig de beoordeling van het plangebied aan de linkerzijde van de Nguyen Huu Tho-straat, met inbegrip van het gebied van District 7. Het verzoek aan het Volkscomité van het district Nha Be om de goedkeuring van de planning te overwegen en te ondertekenen, valt echter buiten de bevoegdheid van het district.
Daarnaast heeft het Department of Natural Resources and Environment certificaten voor landgebruiksrechten afgegeven aan investeerders voor bijna alle grond die voor dit project is teruggewonnen. Tot nu toe hebben sommige plaatsen de grondruiming en het landherstel echter nog niet afgerond, en zijn de certificaten voor landgebruiksrechten van de ontruimde huishoudens nog niet aangepast of ingetrokken.
Dit is een gebied dat snel verstedelijkt en waar veel projecten plaatsvinden.
Het landbeheer van het Volkscomité van het district Nha Be en investeerders verloopt nog steeds stroef, waardoor mensen en andere eenheden het herwonnen land nog niet hebben overgedragen of het land hebben ingenomen voor persoonlijk gebruik of zakelijk gewin.
De percelen met een 1/2000-planning zijn geplande wegen, gelegen tussen de verkavelingen aan de linkerkant van de Nguyen Huu Thostraat. Tot nu toe is het onduidelijk welke eenheid verantwoordelijk is voor het beheer en de investeringen in de bouw, wat leidt tot niet-gesynchroniseerde investeringen die de landschapsarchitectuur van de gehele weg aantasten en niet in overeenstemming zijn met de goedgekeurde 1/2000-planning.
Op het perceel aan de linkerkant van de Nguyen Huu Tho-straat vertonen de relevante overheidsinstanties en projectinvesteerders veel tekortkomingen, gebreken en overtredingen in het proces van grondbeheer, grondgebruik en de uitvoering van bouwinvesteringsprojecten. Met name in sommige wijken hebben de investeerders, hoewel de grond al jaren is toegewezen, nog niet geïnvesteerd in de bouw, geen omheining geplaatst, het terrein leeg en braak laten liggen, wat leidt tot verspilling van landbronnen.
Wat betreft de financiële verplichtingen vermeldde de Inspectieconclusie ook de implementatie van de verplichting om het veilinggeld voor het perceel aan de linkerkant van de Nguyen Huu Tho-straat te betalen. Met name het consortium van 3 eenheden en Phu Long Company betaalden het veilinggeld voor de grondgebruiksrechten te laat in vergelijking met de voorgeschreven termijn.
In deze conclusie adviseert de inspectie de voorzitter van het Volkscomité van de stad om de Raad van Bestuur van Verkeersconstructie-investeringsprojecten opdracht te geven om het voorzitterschap te bekleden en samen te werken met het Volkscomité van het district Nha Be en relevante instanties om een plan te ontwikkelen om tekortkomingen en overtredingen met betrekking tot het project dringend aan te pakken, de voltooiing van het project te versnellen en betalingen en afwikkelingen uit te voeren in overeenstemming met de regelgeving, en niet om...
Bron
![[VIDEO] 50 jaar Petrovietnam: de erfenis levend houden en nationale energie creëren](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/20/dff4ddb3d15a4076ba5f67fcdc6c7189)
Reactie (0)