Goedkeuring van lokale aanpassing van de stedelijke verkavelingsplanning N1, district Me Linh

Volgens het besluit wordt het gebied voor lokale aanpassing van het stedelijk bestemmingsplan N1 bepaald volgens het planblok met het symbool I.7.3 met de volgende grenzen: Het oosten grenst aan het project Tien Phong Flower Village Residential Area en planblok I.7.5; het noorden grenst aan de Tien Phong-lagune; het zuiden grenst aan het project Minh Giang - Dam Va Residential Area (fase 2); het westen grenst aan National Highway 23B en planblok met het symbool I.7.2. De oppervlakte van planblok met het symbool I.7.3 bedraagt ​​ongeveer 47,61 hectare en het inwoneraantal bedraagt ​​ongeveer 6.800 (gelijk gebleven).

Het doel van de aanpassing is om de moeilijkheden en tekortkomingen bij de uitvoering van eerder door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde projecten op te lossen en rekening te houden met de juridische procedures van het project in het gebied na de verruiming van de administratieve grenzen van Hanoi Capital. De haalbaarheid van de uitvoering van de planning moet worden gewaarborgd.

Tegelijkertijd moeten de reikwijdte, het niveau en de inhoud van de aanpassing duidelijk worden gedefinieerd; moet de continuïteit en synchrone verbinding van de technische infrastructuur en de sociale infrastructuur in het aangepaste gebied en de omliggende gebieden worden gewaarborgd; moeten de kaderindicatoren worden gewaarborgd die zijn vastgelegd in het goedgekeurde N1 Urban Zoning Plan en moeten de huidige normen, standaarden en regelgeving worden nageleefd; moet de indeling van geconcentreerde scholen op alle niveaus worden bestudeerd, waarbij moet worden voldaan aan de eisen voor de ontwikkeling van het interlevel schoolsysteem in de huidige periode en in overeenstemming met de werkelijke behoeften. Tegelijkertijd dient het als basis voor de uitvoering van bouwinvesteringsprojecten en als wettelijke basis voor bevoegde instanties en lokale autoriteiten om de architectonische planning en het beheer van bouwinvesteringen te beheren volgens de goedgekeurde planning.

De aanpassingsinhoud richt zich op 04 gebieden, gerelateerd aan 11 functionele percelen met de volgende hoofdinhoud:

Verplaats en concentreer de percelen met publieke functies voor woningen (symbool CC2), middelbare scholen (symbool TH2) en kleuterscholen (symbool NT2) naar het nieuwe functionele perceel voor woongroepen (symbool NO1) om deze te combineren met het functionele perceel voor basisscholen (symbool TH1) tot een cluster van scholen met meerdere niveaus en openbare woningen. Pas de stijging van de architectuurindex voor basisscholen en middelbare scholen aan: bebouwingsdichtheid 14-35%, 2-3 verdiepingen hoog, naar bebouwingsdichtheid 14-40%, 2-5 verdiepingen hoog.

Verplaats het perceel met gemengde functies (symbool HH) naar de positie van het perceel met symbool NT2 en een deel van het perceel van de nieuwe woongroep (symbool NO10). Verlaag de oppervlakte van het gemengde perceel van 1,29 ha naar 0,75 ha om het verwachte oppervlak van de nieuwe woongroep voor sociale woningbouw te vergroten. De positie van het oude perceel met gemengde functies in combinatie met een deel van het perceel met residentieel groen (symbool CXKV6, oppervlakte 0,11 ha) wordt aangepast om het perceel van de nieuwe woongroep te worden (symbool NO1). De architectonische planningsindex voor gemengde functies wordt aangepast van 15 verdiepingen naar maximaal 21 verdiepingen, passend bij en in overeenstemming met de maximale hoogte van het perceel van de nieuwe woongroep.

Het aanpassen van een deel van de grond van de nieuwe woongroep (symbool NO9, NO10) grenzend aan de 48m-wegas naar groengebied (symbool CX5, CX6) met een totale oppervlakte van 0,51 ha.

Het gebied van planningsblok I.7.3 wordt met ongeveer 0,26 ha verkleind na het bijwerken van de goedgekeurde rode grenslijn in het lokale aanpassingsproject van de gedetailleerde planning van het woonwijk Minh Giang - Dam Va (fase 2) overeenkomstig besluit nr. 1957/QD-UBND van 27 maart 2017 van het stadsvolk.

Het Stadsvolkscomité heeft de Dienst Planning en Architectuur belast met het inspecteren en bevestigen van de tekening van de Lokale Aanpassing van de Stadsverkavelingsplanning N1 op schaal 1/2000 in het planblok met symbool I.7.3 in overeenstemming met dit besluit; Sla de projectdossiers van de planning op volgens de voorschriften.

Het Volkscomité van het district Me Linh leidt en coördineert met de afdeling Planning en Architectuur om de openbare bekendmaking van de goedgekeurde planning te organiseren, zodat organisaties, instanties en burgers hiervan op de hoogte zijn en deze kunnen implementeren. De voorzitter van het Volkscomité van het district Me Linh en de inspecteur van de afdeling Bouw zijn verantwoordelijk voor het inspecteren en superviseren van de bouw volgens de planning en het behandelen van bouwzaken die in strijd zijn met de planning, conform hun bevoegdheid en de wettelijke voorschriften.

Bron: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html