Er zullen geen scènes meer zijn waarin zakken geld worden gebruikt om een ​​huis te kopen.

Dat deelde Dr. Can Van Luc, hoofdeconoom van BIDV, tijdens een recente bijeenkomst van de Vietnam Real Estate Association. Dit is ook een nieuwe bepaling in de Wet op de Vastgoedsector.

Tijdens de conferentie "Propaganda, verspreiding, effectieve implementatie van beleid en wetten op het gebied van grond, huisvesting en onroerendgoedbedrijven ", die op 15 oktober werd georganiseerd door de Vietnamese Vastgoedvereniging in samenwerking met het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en het Ministerie van Bouw , wees Dr. Can Van Luc erop dat projectinvesteerders, onroerendgoedbedrijven en onroerendgoeddienstverleners volgens artikel 48 van de Wet op de Onroerendgoedbedrijven 2023 betalingen moeten ontvangen via rekeningen die geopend zijn bij kredietinstellingen die legaal in Vietnam actief zijn.

Betaling per bankoverschrijving helpt autoriteiten om eenvoudig gegevens over verkoopprijzen te verzamelen. Foto: Thanh Vu

Tegelijkertijd moeten organisaties en personen die actief zijn in de vastgoedsector, volgens Artikel 47, de daadwerkelijke transactieprijs in het contract vermelden. Zij zijn verantwoordelijk voor het vermelden van een transactieprijs in het contract die niet overeenkomt met de daadwerkelijke transactieprijs.

De heer Can Van Luc beoordeelde de impact van dit beleid en zei dat deze regelgeving bijdraagt ​​aan meer bekendheid en transparantie op de markt. Bovendien helpt de verplichting voor huizenkopers om via bankoverschrijving te betalen om dubbele noteringen bij vastgoedtransacties te beperken en belastingverliezen te voorkomen.

Met name de regelgeving voor de aankoop van een huis via bankoverschrijving helpt de autoriteiten om eenvoudig informatie te verzamelen en een nationale database over de vastgoedmarkt op te bouwen. Besluit 71/2024/ND-CP bevat ook regelgeving voor het verzamelen van inputinformatie via vastgoedhandels en vastgoedbedrijven.

Tijdens het evenement riep de heer Luc vastgoedbedrijven ook op om proactief informatie over vastgoedtransacties te verzamelen en te verstrekken. In de toekomst moeten de autoriteiten sancties onderzoeken tegen bedrijven die opzettelijk informatie achterhouden.

Momenteel vinden contante transacties meestal plaats op de secundaire markt. Bovendien is dit ook waar vaak sprake is van prijsvergissingen: het bedrag dat in het contract staat vermeld, zal lager zijn dan de werkelijke waarde en lager dan de grondprijslijst. Dit is een manier voor verkopers om financiële verplichtingen te verminderen, met name de inkomstenbelasting.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html