Infrastructuur en industriële golven wekken de vastgoedmarkt van Xuan Mai op

DNVN - De gemeente Xuan Mai, gelegen aan de westelijke toegangspoort van de hoofdstad, het dorp Xuan Linh, ondergaat een geleidelijke transformatie dankzij grootschalige infrastructuur- en industriële projecten. De directe verbinding met Nationale Snelweg 6, de toekomstige Ringweg 5 en het industriepark Nhuan Trach maakt dit gebied tot een nieuw lichtpuntje op de ontwikkelingskaart van de buitenwijken van Hanoi.

De afgelopen jaren is het Xuan Mai-Luong Son-gebied beschouwd als het nieuwe middelpunt van West-Hanoi dankzij de gelijktijdige investeringen in infrastructuur en industrie. Het Nhuan Trach-industriepark in de gemeente Luong Son, provincie Phu Tho (voorheen het district Luong Son, Hoa Binh ), met een oppervlakte van meer dan 213 hectare, is gepland naast Xuan Mai, op slechts enkele minuten afstand van het centrum. Na voltooiing zal dit industriepark naar verwachting honderden bedrijven in de productie, logistiek en verwerking aantrekken en banen creëren voor tienduizenden werknemers binnen en buiten de provincie.

De Nationale Snelweg 6 is uitgebreid en gemoderniseerd op het Xuan Mai-gedeelte om de verbindingstijd van Hoa Binh naar Hanoi te verkorten tot minder dan een uur.

Daarnaast heeft de premier het project voor de modernisering en uitbreiding van de Nationale Snelweg 6, deel Xuan Mai, goedgekeurd om het investeringsbeleid aan te passen, met als doel de verbindingstijd van Hoa Binh naar Hanoi te verkorten tot minder dan een uur. Deze route wordt beschouwd als de belangrijkste verbindingsroute tussen het industriepark Nhuan Trach, het stedelijk gebied Xuan Mai en de voorstedelijke woonwijken met het centrum van de hoofdstad.

Tegelijkertijd zal de aanleg van Ringweg 5 - Hoofdstedelijke Regio, die Hanoi, Phu Tho, Ninh Binh, Bac Ninh en Thai Nguyen verbindt, de gebieden Chuong My, Luong Son en Xuan Mai helpen om "gouden schakels" te worden in de keten van de noordelijke economische regio. Verbeterde infrastructuur betekent dat de grondwaarde en investeringsaantrekkelijkheid in Xuan Mai zullen blijven toenemen.

De golf van industriële investeringen heeft de vastgoedmarkt in het Xuan Linh-gebied (gemeente Xuan Mai) nieuw leven ingeblazen. De vraag naar huisvesting voor arbeiders, experts en ingenieurs die werken in het Nhuan Trach-industriepark en de omliggende aanverwante gebieden neemt toe. Veel huishoudens en investeerders zijn begonnen met de bouw van maquettes van pensions, gastgezinnen, horecagelegenheden, buurtwinkels en kleine winkelpanden om de nieuwe woongemeenschap te bedienen.

Wanneer het Nhuan Trach Industrial Park in gebruik wordt genomen, worden er naar verwachting tienduizenden banen gecreëerd, wat zal leiden tot een grote vraag naar woningen, diensten en handel.

Deskundigen zeggen dat het Xuan Mai-gebied een natuurlijke ontwikkelingscyclus ingaat, vergelijkbaar met wat er eerder gebeurde in Bac Ninh of Hung Yen toen de industrialisatie zich verspreidde. Particulier investeringskapitaal begint op te duiken, de makelaardij is in volle gang en de grondtransacties nemen toe, vooral in gebieden met een duidelijke juridische status, gelegen nabij National Highway 6 of zijwegen die industrieterreinen met elkaar verbinden.

Deskundigen adviseren investeerders echter ook voorzichtig te zijn met het controleren van de plannings- en goedkeuringscorridor, vooral bij de uitvoering van grote infrastructuurprojecten zoals National Highway 6 of Beltway 5. Geef prioriteit aan locaties met een rode boekenstatus en legale woongrond en vermijd investeringen op basis van geruchten.

Wat de natuurlijke omstandigheden betreft, ligt het dorp Xuan Linh in een gebied met laag, heuvelachtig terrein, typisch voor Xuan Mai. Volgens de topografische kaart van het gebied ligt de gemiddelde hoogte ongeveer 19 meter boven zeeniveau, variërend van 10 tot 30 meter, waardoor het relatief droog is in vergelijking met aangrenzende laaggelegen gebieden. Sommige laaggelegen gebieden langs de rivier kunnen tijdens het regenseizoen lokale overstromingen ervaren, maar het grootste deel van de woonwijk Xuan Linh is hoog gelegen, heeft een goede natuurlijke afwatering en is geschikt voor langdurige bewoning.

De heer Nguyen Van T, een inwoner van het dorp Xuan Linh, vertelde: "Mijn familie woont hier al bijna 20 jaar en heeft nog nooit een ernstige overstroming meegemaakt. Het land is licht glooiend en regenwater loopt snel weg. Sinds de weg is verbreed en het industrieterrein is aangelegd, zijn veel mensen komen vragen om grond te kopen. De prijzen zijn gestegen, maar mensen leven nog steeds normaal en maken zich geen zorgen over overstromingen."

Veel huishoudens in Xuan Linh hebben moedig geïnvesteerd in het openen van winkels, het bouwen van motels of het samenwerken met bedrijven om aanvullende diensten te ontwikkelen.

De implementatie van infrastructuurprojecten en industrieparken in de regio bevordert niet alleen de grondwaarde, maar creëert ook tal van nieuwe mogelijkheden voor werkgelegenheid. Naar verwachting zal de ingebruikname van het Nhuan Trach Industriepark direct banen creëren voor tienduizenden werknemers, wat zal leiden tot een toenemende vraag naar huisvesting, logistieke diensten, voedsel, transport en handel.

Veel huishoudens in Xuan Linh hebben moedig geïnvesteerd in het openen van winkels, het bouwen van pensions of het samenwerken met bedrijven om ondersteunende diensten te ontwikkelen. De overheid van de gemeente Xuan Mai stimuleert ook de ontwikkeling van de gezinseconomie die gepaard gaat met verstedelijking, het creëren van lokale banen en het bijdragen aan de stabiliteit van het leven van de mensen.

Volgens experts zijn de meest voor de hand liggende begunstigden grondeigenaren langs Highway 6, gebieden grenzend aan industrieterreinen en gebieden buiten de Beltway 5-corridor. Daarnaast zullen ook logistieke en transportbedrijven, bouwbedrijven en leveranciers van bouwmaterialen sterk profiteren van de gezamenlijke ontwikkeling van de vastgoed- en infrastructuurmarkt.

Om duurzame ontwikkeling te garanderen, is er volgens planningsdeskundigen echter een synchrone coördinatie nodig op het gebied van landbeheer en stadsplanning. Hierbij gaat het met name om transparantie van projectinformatie en het waarborgen van de rechten van de mensen die getroffen worden door de ontruiming van de locatie.

Vy Anh

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/song-ha-tang-va-cong-nghiep-danh-thuc-thi-truong-bat-dong-san-xuan-mai/20251017093840672