Ho Chi Minhstad gaat een nieuwe ontwikkelingsfase in, met als doel om een internationale megastad te worden die in 2045 tot de top 100 beste steden ter wereld behoort. Doorbraken op het gebied van instellingen, transportinfrastructuur, multipolaire stedelijke modellen (compacte stedelijke gebieden, TOD-stedelijke gebieden) en de oprichting van het International Financial Center luiden een ongekende groeicyclus voor de stad in.
De vastgoedmarkt heeft recentelijk een duidelijke verschuiving van cashflow gezien van investeerders in het noorden, met name Hanoi, naar Ho Chi Minhstad en omgeving. Deze trend naar het zuiden komt voort uit het prijsverschil, de doelstelling om de portefeuille te diversifiëren, winstmarges op lange termijn te behalen en de kansen te benutten die de herstructurering van de zuidelijke markt biedt.
In die context blijft vastgoed in het centrum van Ho Chi Minhstad zijn positie als "gouden bezit" bevestigen: modern, met een duurzame waarde en minder beïnvloed door marktschommelingen op korte termijn, maar met een hogere groei op lange termijn. Met name de oostoever van de Saigon-rivier, inclusief Thu Thiem - Binh Trung - Cat Lai, ontpopt zich tot een "speciale coördinaat" van de nieuwe groeicyclus.
De workshop richtte zich op het analyseren en evalueren van het duurzame potentieel van de vastgoedmarkt in het centrum van Ho Chi Minhstad. Hierbij lag met name de nadruk op de aantrekkingskracht van het luxe appartementensegment. Tevens werden slimme investeringsstrategieën voorgesteld om de winst voor investeerders te maximaliseren, gezien de vele kansen die de nieuwe ontwikkelingscyclus biedt.
Volgens journalist Pham Nguyen Toan, vicevoorzitter van de Vietnam Real Estate Association en hoofdredacteur van het Vietnam Real Estate Electronic Magazine, is er de laatste tijd een duidelijke trend te zien in de markt: investeerders uit het noorden investeren meer in de vastgoedmarkt in het zuiden. Deze investeerders zijn goed voor 60-61% van de zoekopdrachten naar onroerend goed.
Economen en vastgoeddeskundigen geloven dat deze realiteit voortkomt uit: De prijzen van alle onroerend goed in dit gebied stijgen gestaag; het ontwikkelingspotentieel van onroerend goed in Ho Chi Minhstad is geschikt voor investeringen dankzij de associatie met planning, woonwijken en groene vastgoedtrends... In de context van een volatiele markt toont het centrum van Ho Chi Minhstad zijn grote aantrekkingskracht.
Op basis van onderzoek beweegt Ho Chi Minhstad zich in de huidige periode in de richting van een ontwikkeling met meerdere centra en polen, waarbij Ba Ria - Vung Tau en het oude Binh Duong de groeipolen ondersteunen, met name het kerngebied dat geassocieerd wordt met Thu Thiem - Binh Trung Dong, waar experts, talenten en kennis samenkomen, grote economische en financiële centra zijn geconcentreerd en de ontwikkeling van een internationaal financieel centrum in het stadscentrum vorm krijgt.
Over deze kwestie merkte Dr. Nguyen Van Dinh, Vice President van de Vietnam Real Estate Association, President van de Vietnamese Real Estate Brokers Association, op dat met de synchrone deelname van de regering het politieke systeem en het wettelijk kader voor onroerend goed zijn aangepast, waardoor de markt de voorwaarden heeft geschapen om een nieuwe fase in te gaan, die duidelijk herstel laat zien met tekenen van stabiliteit en groei. Met name het segment van luxe appartementen blijft een leidende rol spelen, goed voor 67,8% van het totale aanbod, terwijl grond goed is voor 32,2%. Qua regionale structuur staat de Noordelijke markt voorop met 49% van het aanbod, gevolgd door het Zuiden met 27% en de Centrale regio met 23%. Bovendien worden nieuw geopende projecten allemaal goed opgenomen, met name de weinige luxe projecten en appartementen in het centrum, wat aantrekkingskracht en grote kansen creëert voor investeerders in het Noorden.
Een typisch voorbeeld van de aantrekkingskracht van de geldstroom naar het zuiden is het project The Privé van de Dat Xanh Group in Nam Rach Chiec, Thu Duc. Het project heeft een strategische ligging, drie zijden kijken uit op de rivier en voldoet aan hoge ontwikkelingsnormen. The Privé wordt een populaire keuze voor investeerders in Hanoi die op zoek zijn naar centrale panden, vlakbij het centrum van Ho Chi Minhstad. Dit bewijst de trend dat producten met een superieure locatie, legaliteit en kwaliteit de nieuwe groeicyclus van de markt zullen bepalen. Of de regio Phu My Hung, waar tot wel 70% van de inwoners uit het noorden komt, wat de investeringsmentaliteit van de scherpe noorderlingen aantoont...
Bovenstaande fundamenten zullen de economische groei van Ho Chi Minhstad bevorderen, de vraag naar vastgoedinvesteringen vergroten en kapitaal naar de stad aantrekken. Dit vormt de basis voor Ho Chi Minhstad om de rol van economische locomotief te spelen en een nieuwe ontwikkelingsruimte voor de vastgoedmarkt te creëren.
Bron: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm
Reactie (0)