Ho Chi Minhstad: dringend implementeren van woningbouw- en vastgoedprojecten volgens nieuwe administratieve procedures

*Langs de Nationale Snelweg 13 (in de oude provincie Binh Duong ) worden veel woningbouwprojecten gebouwd. Foto: Quang Phuong*

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist document nr. 3940/UBND-DT uitgegeven over de implementatie van oplossingen om het aanbod te vergroten en de huizen- en vastgoedprijzen te verlagen, met als doel de vastgoedmarkt van de stad te stabiliseren en te ontwikkelen.

Volgens bovenstaand document heeft Ho Chi Minhstad momenteel een stabiel georganiseerd lokaal bestuur met twee niveaus. Het Volkscomité van de stad heeft departementen, afdelingen en volkscomités van gemeenten, wijken en speciale zones opgedragen zich te concentreren op de strikte implementatie van de inhoud, conform hun toegewezen functies, bevoegdheden en taken, om het aanbod te vergroten, de prijzen van woningen en onroerend goed te verlagen en de vastgoedmarkt van de stad te stabiliseren en te ontwikkelen.

Het Volkscomité van de stad wijst afdelingen, afdelingen, sectoren en volkscomités van gemeenten, wijken en speciale zones aan om samen te werken met de Dienst Bouw om taken en oplossingen effectief te implementeren om de woning- en vastgoedmarkt te ontwikkelen in de richting van een veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling. Verantwoording afleggen aan het Volkscomité van de stad voor de toegewezen functies, taken en bevoegdheden met betrekking tot kwesties met betrekking tot de vastgoedmarkt; verantwoordelijk zijn voor de rol van leider bij het wegnemen van moeilijkheden en obstakels bij vastgoedprojecten om de woningbouw en de vastgoedmarkt binnen hun bevoegdheid te bevorderen.

Ho Chi Minhstad heeft het ministerie van Landbouw en Milieu voorgesteld om de behoeften aan landgebruik in de stad tot 2030 aan te passen en aan te vullen, met een visie tot 2050. Foto: Quang Phuong — *In de wijk Binh Trung in Ho Chi Minhstad wordt een woningbouwproject gebouwd. Foto: Quang Phuong*

Bovendien moeten departementen, afdelingen en volkscomités op gemeentelijk niveau onmiddellijk de administratieve procedures afslanken en hervormen; zorgen voor een voldoende aantal ambtenaren om een effectieve uitvoering van de gedecentraliseerde functies en taken op het gebied van planning, grondbezit, bouw, huisvesting, onroerend goed, investeringen, enz. te garanderen; en stagnatie in de afhandeling van administratieve procedures als gevolg van een gebrek aan personeel voorkomen.

Het Stadscomité van Volksbelangen heeft de Afdeling Bouw belast met het adviseren over het versnellen van de stedelijke planning en ontwikkeling, met name stedelijke ontwikkelingsgebieden in de vorm van TOD (stedelijk ontwikkelingsmodel gericht op de ontwikkeling van openbaar vervoer - PV); het richten op het snel oplossen van administratieve procedures bij investeringen in de bouw, het uitvoeren van woningbouw- en vastgoedprojecten volgens nieuwe procedures; het coördineren met de Afdeling Financiën om moeilijkheden en problemen bij vastgoedprojecten in de stad snel op te lossen, overeenkomstig de richtlijnen van Stuurcomité nr. 751...

De afdeling Bouw werkt samen met relevante instanties en eenheden om de inspectie te versterken, overtredingen binnen haar bevoegdheden met betrekking tot de activiteiten van ondernemingen, investeerders, handelsplatformen van onroerend goed, makelaarsdiensten in onroerend goed, enz. snel te corrigeren, te voorkomen en streng aan te pakken.

Voorzitten en coördineren met de afdelingen, afdelingen en sectoren van de stad om de organisatiestructuur van deze eenheden met betrekking tot de sectoren woningbouw en vastgoedmarkt te herzien en het Stadscomité van Volksvertegenwoordigers te adviseren om één centraal punt samen te voegen met het Stuurcomité voor huisvestingsbeleid en de vastgoedmarkt van de stad, om zo synchroon en consistent managementwerk te waarborgen.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft afdelingen, afdelingen en volkscomités op gemeentelijk niveau aangesteld om problemen met vastgoedprojecten op te lossen en te verhelpen volgens nieuwe administratieve procedures om de woningmarkt te stabiliseren. Op de foto een woningbouwproject in District 8 (oud). Foto: Quang Phuong

Het Stadsvolkscomité heeft de afdeling Financiën belast met het voorzitterschap en de coördinatie met relevante eenheden om het Stadsvolkscomité te adviseren over vele kwesties, waaronder het adviseren over het snel oplossen van administratieve procedures bij investeringen en bouw van woning- en vastgoedprojecten volgens de nieuwe procedures (zoals: het goedkeuren van investeringsbeleid, het selecteren van investeerders voor woningbouwprojecten...); het adviseren over de uitvoering volgens de bevoegdheid bij het bieden op projecten die grond gebruiken... om woningbouwprojecten uit te voeren om objectiviteit te waarborgen en niet voor persoonlijke of groepsbelangen; het adviseren over het regelen van lokale budgetten om compensatie- en terreinopruimingswerkzaamheden uit te voeren om fondsen voor schone grond te hebben voor de ontwikkeling van sociale woningbouw...

Het ministerie van Landbouw en Milieu zal het voorzitterschap bekleden en samenwerken met relevante afdelingen om het stadscomité te adviseren over het goedkeuren en tijdig bekendmaken van planningsinformatie en bestemmingsplannen, om zo publieke en transparante marktinformatie te waarborgen. De nadruk ligt daarbij op het snel afhandelen van administratieve procedures bij investeringen in en de bouw van woningbouw- en vastgoedprojecten volgens nieuwe procedures (omzetting van bestemmingsplannen, vaststelling van grondprijzen, berekening van grondgebruiksvergoedingen, enz.). Daarnaast zijn er procedures voor: grondtoewijzing, grondpacht, enz. Er moet strikt worden omgegaan met vastgoedactiviteiten met abnormale prijsstijgingen, enz.

Bron: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-gap-rut-trien-khai-cac-du-an-nha-o-bat-dong-san-theo-thu-tuc-hanh-chinh-moi-10397228.html