De vastgoedmarkt in het zuiden is aan het einde van het jaar bruisend

Veel projecten "geven" goederen aan het einde van het jaar vrij

Volgens CBRE Vietnam zal Ho Chi Minhstad in het vierde kwartaal 3.000 extra appartementen in de verkoop krijgen, waarmee het totale aanbod dit jaar op 5.000 komt. Volgend jaar zal dit aantal stijgen tot 10.000, met een reeks grote projecten waarvan de verkoop wordt hervat nadat juridische obstakels zijn weggenomen. Deze projecten zullen naar verwachting in 2024 worden uitgevoerd en in 2025 in de verkoop gaan.

Deskundigen zijn van mening dat de drie wetsontwerpen Woningwet, Vastgoedondernemingsrecht en gewijzigde Kadasterwet, die eerder dan 1 augustus 2024 officieel van kracht worden, bijdragen aan het perfectioneren van de juridische corridor voor de vastgoedmarkt en het openen van een nieuwe cyclus voor de markt in een veiligere en duurzamere richting.

De vastgoedmarkt in Binh Duong wordt beschouwd als de markt met het grootste aanbod in het zuiden. In het vierde kwartaal zullen naar verwachting ongeveer 18 projecten, zowel nieuw als oud, worden verkocht. Ook in Dong Nai en Long An is één project in aanbouw.

Bovendien ontstaan er geleidelijk positieve ontwikkelingen op economisch , infrastructureel en financieel gebied, waardoor er kansen ontstaan om de vastgoedmarkt in het Zuiden weer op gang te brengen na een lange periode van schommelingen.

Continue investeringen in en verbetering van de verkeersinfrastructuur zijn de meest voor de hand liggende drijvende kracht achter de vastgoedmarkt in het zuiden in het algemeen en Ho Chi Minhstad in het bijzonder.

Continue investeringen in en verbetering van de transportinfrastructuur zijn de meest voor de hand liggende drijvende kracht achter de vastgoedmarkt. Perspectieffoto: Gamuda Land

De heer Vo Huynh Tuan Kiet, directeur Wonen bij CBRE Vietnam, zei dat infrastructuur een factor is die de vastgoedmarkt sterk beïnvloedt. De heer Kiet gaf aan dat het metrosysteem het algehele aanzien van het gehele oostelijke deel van Ho Chi Minhstad heeft bepaald. Projecten langs de metro hebben zeer hoge prijsstijgingen gekend, van 50-70%, en sommige projecten zelfs met bijna 150%.

"De toegenomen investeringen in infrastructuur zullen de vastgoedmarkt weer op de rails helpen. Het marktbeeld zal zich de komende tijd in een veel duurzamere richting ontwikkelen", stellen experts van CBRE.

Dit blijkt uit het feit dat er in het derde kwartaal van 2024 meer dan 2.000 succesvolle transacties van appartementen werden uitgevoerd, bijna een verdubbeling ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Laagbouwproducten registreerden 150 succesvolle transacties, wat een absorptiegraad van bijna 90% van de productportefeuille die in het kwartaal te koop werd aangeboden, opleverde (gegevens gerapporteerd in het derde kwartaal van 2024 door CBRE Vietnam).

Volgens deze eenheid is het woningaanbod op de Ho Chi Minhstad-markt nog steeds voornamelijk geconcentreerd in Thu Duc City en District 7. Thu Duc City domineert met name de vraag, omdat het een ruime keuze aan kopers biedt in vergelijking met andere gebieden. Dit is ook het gebied dat veel investeerders kiezen om projecten te ontwikkelen, met name Gamuda Land.

Het Elysian-project voegt meer dan 1.300 appartementen toe aan de markt van HCMC

Gamuda Land, een dochteronderneming van Gamuda Berhad, is een wereldwijd erkende naam in grootschalige bouw-, vastgoed- en infrastructuurontwikkeling en staat bekend om zijn innovatieve oplossingen wereldwijd .

Gedurende de afgelopen drie decennia heeft Gamuda Land moderne stedelijke gebieden en welvarende gemeenschappen gecreëerd in veel landen, zoals Maleisië, Taiwan (China), Singapore, Australië, het Verenigd Koninkrijk en Vietnam.

Gamuda Land Vietnam is sinds 2007 actief in Vietnam. Het bedrijf heeft vele opmerkelijke projecten en werken uitgevoerd en breidt zijn omvang voortdurend uit.

In Thu Duc City is Gamuda Land, naast het Eaton Park-project, vorige week officieel gestart met het Elysian-project. Het project zal naar verwachting 1.322 appartementen op de markt brengen, met als doel een multifunctioneel wooncomplex te worden in harmonie met de natuur. De investeerder wil een gezonde, welvarende gemeenschap creëren in het oostelijke deel van Ho Chi Minhstad.