De premier verzocht de Staatsbank en de ministeries bijeen te komen om Circulaire 06 over bedrijfsleningen te wijzigen.

In de mededeling werd duidelijk gesteld dat premier Pham Minh Chinh , op basis van de feedback van de betrokken instanties, persbureaus en deskundigen, de volgende instructies gaf:

In de geest van ontvankelijkheid, luisteren naar de meningen van bedrijven en burgers, ervoor zorgen dat beleid correct en nauwkeurig is, de ontwikkeling niet belemmert en passend is, en problemen snel aanpakken; wijs vicepremier Le Minh Khai aan om dringend een vergadering voor te zitten met de gouverneur van de Staatsbank, leiders van de Staatsbank, het ministerie van Justitie, het ministerie van Financiën en het overheidskantoor om rapporten te beluisteren en instructies te bestuderen over het wijzigen en aanvullen van circulaire nr. 06/2023/TT-NHNN van 28 juni en onredelijke punten van circulaire nr. 03/2023/TT-NHNN van 17 april 2023, en rapporteer vóór 20 augustus aan de premier.

Circulaire 06/2023/TT-NHNN wijzigt en vult een aantal artikelen aan van circulaire 39/2016/TT-NHNN van de gouverneur van de Staatsbank van Vietnam, waarin de kredietverleningsactiviteiten van kredietinstellingen en buitenlandse bankfilialen aan klanten worden gereguleerd.

De aanwijzing van de premier vond plaats in de context dat de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), eerder het bestuur van HoREA, de leden en het bedrijfsleven had geïnformeerd over het "goede nieuws" dat de gouverneur van de State Bank of Vietnam, Nguyen Thi Hong, informatie had gestuurd naar de leiders van de vereniging waarin stond dat investeerders nog steeds konden lenen, inclusief projecten die niet voldeden aan de zakelijke voorwaarden en projecten die wel aan de zakelijke voorwaarden voldeden.

Volgens de heer Le Hoang Chau heeft plaatsvervangend gouverneur Pham Thanh Ha eerder informatie naar HoREA gestuurd dat de Staatsbank de directeur van de kredietafdeling had aangesteld om circulaire 06 opnieuw te onderzoeken om de bepalingen over bedrijfsvoorwaarden van de wet op de vastgoedsector correct te citeren (indien nodig).

In een document dat eind juli 2023 naar de premier en de Staatsbank van Vietnam werd gestuurd, stelde HoREA dat Clausule 9, Artikel 8 van Circulaire 39/2016/TT-NHNN (gewijzigd en aangevuld in Clausule 2, Artikel 1 van Circulaire 06/2023/TT-NHNN) bepaalt dat kredietinstellingen geen leningen mogen verstrekken om kapitaalbijdragen te betalen voor de uitvoering van investeringsprojecten die niet voldoen aan de voorwaarden voor inbedrijfstelling volgens de wettelijke bepalingen op het moment dat de kredietinstelling besluit om te lenen.

Volgens HoREA is deze regeling niet in overeenstemming met artikel 55 en clausule 1, artikel 56 van de Wet op de vastgoedsector 2014, omdat het begrip "investeringsprojecten die niet voor de handel in aanmerking komen" in clausule 9, artikel 8, Circulaire 39/2016/TT-NHNN verschilt van het begrip "voorwaarden waaronder in de toekomst gevormde onroerende goederen in de handel kunnen worden gebracht" in artikel 55 en clausule 1, artikel 56 van de Wet op de vastgoedsector 2014.

Daarom heeft artikel 8, clausule 9 van circulaire 39/2016/TT-NHNN kredietleningen voor vastgoedprojecten, commerciële woningbouw en stedelijke gebieden "geblokkeerd" op het moment dat investeerders de grootste behoefte hebben aan extra kredietkapitaal om de bouw van projecten uit te voeren.

Reactie (0)