Na twee opeenvolgende jaren van verliezen moet SMC Investment and Trade grond verkopen om de activiteiten voort te kunnen zetten.

SMC Commercial Investment verkoopt voor de derde keer dit jaar grond

Onlangs, op 23 september 2024, heeft de Raad van Bestuur van SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE Code: SMC) de overdracht goedgekeurd van grondgebruiksrechten en activa verbonden aan grond bij SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (een dochteronderneming van SMC).

Het perceel dat te koop wordt aangeboden, is perceelnummer 1, kaartnummer 72, wegnummer 2, industriepark Hoa Cam, wijk Hoa Tho Tay, district Cam Le, stad Da Nang. Het doel van het gebruik van bovengenoemd terrein is industrieterrein met een oppervlakte van 27.731 m², de overdrachtsprijs bedraagt ​​meer dan VND 96 miljard.

SMC Commercial Investment heeft twee jaar op rij verlies geleden en moest in 2024 drie keer grond verkopen (Foto TL)

Het is niet de eerste keer dat SMC activa moet verkopen vanwege zakelijke problemen. Sinds begin dit jaar heeft de eenheid al twee keer grond moeten verkopen om geld in te zamelen voor de voortzetting van de activiteiten.

Begin 2024 keurde SMC ook de overdracht goed van de grondgebruiksrechten en activa verbonden aan grond in SMC Tan Tao 2, gelegen op perceel 62-64, straat 3, Tan Tao Industrial Park, wijk Tan Tao A, district Binh Tan, Ho Chi Minhstad. Dit terrein heeft een oppervlakte van 9.096 m² en de overdrachtsprijs bedroeg 126 miljard VND.

In april 2024 besloot het bedrijf de grondgebruiksrechten, de eigendomsrechten van de huizen en de bijbehorende activa over te dragen voor het kantoorgebouw dat het hoofdkantoor van het bedrijf vormt aan Dien Bien Phu 681, Ward 25, district Binh Thanh in Ho Chi Minhstad. De oppervlakte van het perceel bedraagt ​​329,5 m² met een overdrachtswaarde van VND 170 miljard.

SMC en 2 opeenvolgende jaren van bedrijfsverliezen

De beslissingen om activa te verkopen werden genomen tegen de achtergrond van de bedrijfsverliezen van SMC gedurende twee opeenvolgende jaren, waarbij het risico bestond dat de onderneming van de beurs zou worden gehaald.

Concreet realiseerde SMC in 2022 een omzetstijging tot VND 23.182 miljard. Tegenover de omzetgroei stond echter een verlies na belastingen van maar liefst VND 652 miljard.

Tegen 2023 zal de netto-omzet van SMC bijna halveren tot VND 13.702 miljard. Het verlies na belastingen zal eveneens oplopen tot VND 925 miljard. Het eigen vermogen zal dus ook slinken van VND 1.723 miljard tot slechts VND 798 miljard aan het einde van het jaar.

In het eerste kwartaal van 2024 maakte SMC weer winst met 183 miljard VND, maar in het tweede kwartaal van 2024 leed het bedrijf direct weer een verlies van 107 miljard VND.

Opvallend is dat de financiële kosten van de eenheid in de eerste zes maanden van het jaar VND 120,7 miljard bedroegen, hoger dan de totale verkoop- en administratiekosten over die periode. Dit toont aan dat de leningen een grote financiële druk uitoefenen op de activiteiten van SMC.

Eerder, op 10 april, werden de aandelen van SMC onder waarschuwing en controle geplaatst vanwege verliezen gedurende twee opeenvolgende jaren. In de laatste aankondiging van 4 september 2024 besloot HoSE de waarschuwingsstatus voor SMC-aandelen te handhaven, omdat het bedrijf per 30 juni 2024 nog steeds een verlies van meer dan VND 68 miljard had opgebouwd.

De passiva zijn vier keer zo hoog als het eigen vermogen.

De zaken gaan slecht en de kapitaalstructuur van SMC vertoont bovendien veel potentiële risico's, aangezien de schulden vele malen hoger zijn dan het eigen vermogen.

Aan het einde van het tweede kwartaal van 2024 bedroegen de passiva VND 4.329,7 miljard, wat overeenkomt met 83% van het huidige totale kapitaal van het bedrijf. Dit betekent dat de passiva ook vier keer hoger zijn dan het eigen vermogen.

De schulden uit kortlopende leningen en financiële leasing zijn gedaald ten opzichte van begin dit jaar, maar bedragen nog steeds VND 2.251,4 miljard. De schulden uit langlopende leningen bedragen VND 255,8 miljard.

De totale langlopende en kortlopende schulden bedragen VND 2.507,2 miljard, 2,8 keer meer dan het eigen vermogen. In de geconsolideerde jaarrekening over de eerste zes maanden van het jaar registreert het eigen vermogen een onverdeeld verlies na belastingen van VND 68,3 miljard.

Bron: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html