De positie van FIT bij het gigantische project Cap Padaran Mui Dinh
FIT Group Corporation heeft onlangs de verkoop aangekondigd van Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC, de investeerder in het Cap Padaran Mui Dinh-project. De overdrachtsprocedures werden officieel afgerond op 9 september. Eerder, op 29 juli, keurde de Algemene Vergadering van Aandeelhouders (AVA) van FIT in 2023 dit overdrachtsplan goed.
Perspectief van het Cap Padaran Mui Dinh-project. Bron: TL
Cap Padaran Mui Dinh is een van de grootschalige projecten met een oppervlakte van bijna 800 hectare. Het doel is om uit te groeien tot een resort van internationale klasse, met vele functionele gebieden, waaronder 17.000 hotelkamers; koraalresorts, bergvilla's, hotelappartementencomplexen, entertainment en sport , en dynamische zandduinen - een van de gesponsorde kenmerken die geen enkel ander toeristisch resortproject heeft.
Fase 1 van de bouw van het Bai Trang resort beslaat een oppervlakte van bijna 64 hectare, inclusief een internationaal vijfsterrenhotel, resortvilla's en infrastructuur, met een totale investering van ongeveer VND 3.000 miljard. De ingebruikname wordt verwacht in 2024.
Cap Padaran Mui Dinh, voorheen Mui Dinh Ecopark Company Limited, werd opgericht in juni 2016 met als hoofdactiviteit kortdurende accommodatie. Het bedrijf heeft een startkapitaal van VND 10 miljard, met dhr. Nguyen Duc Chi en dhr. Le Minh Ha elk een aandeel van 50%.
In augustus 2016 veranderde het bedrijf zijn naam in Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company en verhoogde het zijn kapitaal tot VND 368 miljard, waarvan Crystal Bay Joint Stock Company 47,3% in handen had, KD Investment Joint Stock Company 50% en de heer Chi slechts 2,7%. Sinds juli 2019 bekleedt de heer Nguyen Van Sang de functie van voorzitter van de raad van bestuur, is de heer Chi vicevoorzitter van de raad van bestuur, is de heer Tuan algemeen directeur en zijn alle drie de wettelijke vertegenwoordigers van het bedrijf.
In november 2022 wijzigde het bedrijf zijn naam in Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. Mevrouw Nguyen Thi Nga nam de functie van algemeen directeur op zich en was samen met de heer Chi en de heer Tuan de wettelijke vertegenwoordiger. Nadat FIT van plan was om Mui Dinh af te stoten, werd de voorzitter van de raad van bestuur en de wettelijke vertegenwoordiger van Mui Dinh vervangen door de heer Thang Van Luong.
Doorlopende verliezen, negatief eigen vermogen
Dhr. Thang Van Luong, echtgenoot van actrice Mai Thu Huyen, is een van de bekendste zakenlieden op de markt. Het ecosysteem onder leiding van dhr. Luong omvat: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...
De kern van het ecosysteem is Tincom Group, opgericht in 2003 met de heer Luong als voorzitter van de raad van bestuur. Het bedrijf investeert in vele grote projecten in Hanoi , zoals Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon en Imperial Plaza 360 Giai Phong, met een "niet zo kleine" omvang van de activa.
Eind 2022 bereikten de totale activa van Tincom Group bijna VND 4.300 miljard, het hoogste niveau in vier jaar, maar nog steeds lager dan eind 2018. Het is echter vermeldenswaard dat het eigen vermogen van het bedrijf negatief was met VND 314 miljard. De totale passiva overtroffen zelfs de activa, met een saldo op 31 december 2022 van meer dan VND 4.600 miljard. Tincom Group leeft al jaren van schuldkapitaal.
De "treurige" bedrijfssituatie met aanhoudende verliezen heeft het eigen vermogen van Tincom Group uitgehold. Na een piek in 2019 is de omzet van het bedrijf sterk gedaald en bereikte in 2022 nog maar bijna VND 14 miljard. Door de enorme kosten leed het bedrijf van tycoon Thang Van Luong een fors verlies van VND 308 miljard.
Niet alleen de zaken gaan achteruit, de Tincom-groep is ook verwikkeld in vele oninbare vorderingen bij banken. In maart van dit jaar veilde Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) voor de tweede keer de oninbare vorderingen van de Tincom-groep. De startprijs was bijna VND 1,345 miljard, de totale oninbare vorderingen bedragen naar verluidt VND 1,662 miljard.
Eerder in 2021 veilde de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) ook al voor de tweede keer de dubieuze vorderingen van Tincom Group, met een startprijs van meer dan 149 miljard VND. De waarde van de dubieuze vorderingen bedroeg op 21 oktober 2020 164 miljard VND.
Bron
Reactie (0)