Ho Chi Minhstad lanceert betalingsproces voor grondfondsen, waardoor obstakels voor BT-projecten worden weggenomen

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist betalingsprocedures voor BT-projecten (bouw-overdracht) uitgevaardigd, in overeenstemming met de mechanismen en het beleid van Resolutie 98.

Het 2,7 kilometer lange Ringweg 2-project in Ho Chi Minhstad ligt sinds 2020 stil. Onlangs hebben investeerders de stad verzocht om zo snel mogelijk te betalen voor het grondfonds, zoals contractueel is vastgelegd, om middelen te hebben voor de uitvoering - Foto: CHAU TUAN

Volgens het proces is de tijd voor de toewijzing van grond en de betaling van grondhuur gebaseerd op het voltooide bouwvolume van BT-projecten, die door bevoegde staatsinstanties zijn goedgekeurd in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en die zijn gecontroleerd.

Bij de gronduitgifte en grondpachtprocedures moeten de financiële verplichtingen van de investeerder worden berekend. Tegelijkertijd moet de prijs voor de berekening van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur worden bepaald op het moment dat de grond wordt toegewezen en gepacht.

De implementatieprocedure bestaat uit 4 stappen.

Stap 1 is het vaststellen, beoordelen en goedkeuren van de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 of het masterplan van het land voor betaling. De uitvoerende instantie is het Volkscomité op districtsniveau en de relevante functionele instanties. De implementatieperiode omvat 20 dagen beoordeling en 15 dagen goedkeuring.

Stap 2 is de toewijzing van grond en de huur van grond door het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad binnen 30 dagen.

Stap 3 betreft het vaststellen van de grondprijs door het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad. De implementatieperiode bedraagt ​​180 dagen vanaf de datum van uitgifte van het besluit over grondtoewijzing en grondpacht, conform de bepalingen van clausule 4, artikel 155 van de Grondwet van 2024 (de specifieke periode voor het vaststellen van de grondprijs is niet inbegrepen in de tijd voor het uitvoeren van procedures voor grondtoewijzing, grondpacht en de uitgifte van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa).

Stap 4 bestaat uit de afgifte van een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de aan de grond verbonden activa door het Department of Natural Resources and Environment van Ho Chi Minh City. De implementatietermijn bedraagt ​​3 dagen vanaf de datum waarop de belastingdienst heeft bevestigd dat de investeerder aan zijn financiële verplichtingen heeft voldaan.

Na meer dan een jaar van implementatie van Resolutie 98 heeft Ho Chi Minhstad een procedure gelanceerd voor betalingen uit het grondfonds onder BT-contracten. Dit is zeer goed nieuws voor veel investeerders en biedt tevens een uitweg voor projecten die onder BT-vorm worden uitgevoerd, zoals het project voor deel 3 van de 2,7 km lange Ringweg 2 van Ho Chi Minhstad, dwars door Thu Duc City.

Vroegtijdige betaling aan investeerders in BT-projecten verlaagt de rentelasten.

In een gesprek met Tuoi Tre Online zei een directeur van Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (de onderneming die het project voor deel 3 van Ringweg 2 in Ho Chi Minhstad uitvoert) dat het project in 2017 van start ging , maar medio 2020 tijdelijk werd stopgezet toen het 43,7% van de voortgang had bereikt. De onderneming heeft miljarden Vietnamese dongs uitgegeven aan de uitvoering van het project, maar heeft nog geen betaling ontvangen.

"De vroegtijdige betaling van het grondfonds volgens het contract helpt niet alleen de rente te verlagen, die oploopt tot VND 15 miljard per maand, maar geeft het bedrijf ook de middelen om het project opnieuw op te starten. Momenteel wacht het bedrijf ook op de voltooiing van de projectaanpassingsprocedures om de bouw te hervatten. Naar verwachting zal het bedrijf slechts een jaar nodig hebben om dit project te voltooien", aldus de directeur van Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Bron: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm