Ho Chi Minh-stad publiceert procedures voor betalingen uit het grondfonds, waarmee obstakels voor BT-projecten worden weggenomen.

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft zojuist een betalingsprocedure voor BT-projecten (build-transfer) vastgesteld, conform de mechanismen en het beleid van Resolutie 98.

Het project Ringweg 2 van 2,7 km in Ho Chi Minh-stad ligt al sinds 2020 stil. Onlangs heeft de investeerder de stad verzocht de betaling voor de grond, zoals contractueel vastgelegd, te versnellen om de benodigde middelen voor de uitvoering beschikbaar te stellen. - Foto: CHAU TUAN

Volgens de procedure is de timing van de toewijzing van grond en de betaling van de grondhuur gebaseerd op de hoeveelheid bouwwerkzaamheden binnen het BT-project die volgens planning zijn voltooid, geïnspecteerd en goedgekeurd door de bevoegde overheidsinstantie conform de wet, en gecontroleerd.

Tijdens de procedures voor toewijzing of verpachting van grond moeten de financiële verplichtingen van de investeerder worden berekend. Tegelijkertijd wordt de prijs vastgesteld die wordt gebruikt voor de berekening van de grondgebruiksrechten en de grondpachtkosten op het moment dat de beslissing tot toewijzing of verpachting van de grond wordt genomen.

Het proces bestaat uit vier stappen.

Stap 1 omvat het voorbereiden, beoordelen en goedkeuren van de gedetailleerde planning op schaal 1:500, oftewel het algehele terreinplan voor het te compenseren terrein. De uitvoerende instantie is het districtsbestuur en de relevante functionele instanties. De uitvoeringstijd bedraagt ​​20 dagen voor de beoordeling en 15 dagen voor de goedkeuring.

Stap 2 omvat de toewijzing en verpachting van grond, die binnen 30 dagen wordt uitgevoerd door het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad.

Stap 3 omvat het vaststellen van de grondprijzen, uitgevoerd door het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad. De implementatieperiode bedraagt ​​180 dagen vanaf de datum van afgifte van het besluit tot toewijzing of verpachting van de grond, zoals bepaald in artikel 155, lid 4, van de Grondwet van 2024 (de tijd voor het vaststellen van de specifieke grondprijzen is niet inbegrepen in de tijd voor het uitvoeren van de procedures voor grondtoewijzing, grondverpachting en de afgifte van gebruiksrechten en eigendomsbewijzen voor aan de grond verbonden activa).

Stap 4 omvat de afgifte van het certificaat voor het gebruiksrecht van de grond en het eigendomsbewijs van de aan de grond verbonden activa. Dit wordt uitgevoerd door het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad. Dit proces duurt maximaal 3 dagen vanaf de datum waarop de investeerder van de belastingdienst bevestiging ontvangt dat aan zijn financiële verplichtingen is voldaan.

Na ruim een ​​jaar de implementatie van Resolutie 98 te hebben voltooid, heeft Ho Chi Minh-stad een procedure vastgesteld voor de betaling van grondgelden onder BT-contracten. Dit is uitstekend nieuws voor veel investeerders en biedt tevens een uitweg voor projecten die momenteel onder het BT-model worden uitgevoerd, zoals het 2,7 km lange gedeelte 3 van de Ringweg 2 van Ho Chi Minh-stad dat door de stad Thu Duc loopt.

Vroegtijdige uitbetaling aan investeerders die deelnemen aan BT-projecten zal de rentelasten verlagen.

In een gesprek met Tuoi Tre Online zei een leidinggevende van Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (het bedrijf dat deel 3 van het project Ringweg 2 van Ho Chi Minh-stad uitvoert) dat de bouw in 2017 van start ging, maar halverwege 2020 tijdelijk werd stilgelegd toen het project voor 43,7% voltooid was. Het bedrijf heeft duizenden miljarden VND uitgegeven aan de uitvoering van het project, maar heeft nog geen betaling ontvangen.

"De vervroegde betaling voor de grond conform contract helpt niet alleen de oplopende rentelasten van 15 miljard VND per maand te verlagen, maar geeft het bedrijf ook de middelen om het project te hervatten. Momenteel wacht het bedrijf ook op de afronding van de projectaanpassingsprocedures alvorens de bouw te hervatten. Het bedrijf verwacht dit project binnen een jaar af te ronden," aldus een leidinggevende van Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Bron: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm