Ho Chi Minhstad heeft 11 locaties aangewezen voor stedelijke TOD-gebieden langs metro- en ringwegen.

Dit draagt bij aan de exploitatie en ontwikkeling van grondfondsen met goede voorwaarden voor renovatie, waardoor compacte stedelijke gebieden ontstaan rond metrolijnen 1 en 2, langs ringweg 3... in Ho Chi Minhstad.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — Metrolijn nr. 1 loopt door het stedelijk gebied in Thu Duc City (oude wijk 2) - Foto: CHAU TUAN

Specifieke inhoud over de ontwikkeling van compacte stedelijke gebieden (TOD) (stedelijke gebieden met openbaar vervoer als centrum, als basis voor de planning - PV) is opgenomen in het plan van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om TOD-gebieden te bouwen langs metrolijnen 1, 2 en ringweg 3, dat onlangs is uitgevaardigd onder Resolutie 98. Volgens het Volkscomité van Ho Chi Minhstad zal de stad, op basis van de vastgestelde principes en criteria, vanaf nu tot eind 2025 9 locaties aanwijzen voor de ontwikkeling van TOD-stedelijke gebieden. Van 2026 tot 2028 zal de ontwikkeling op 2 andere locaties worden voortgezet. Concreet zullen de locaties in de periode van 2024 tot 2025 liggen in het district Tan Phu (blok I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (expositie- en sportcentrum van het district Tan Binh), Tan Binh en district 10 (gebied C30*), Thu Duc City (gebied rond station Phuoc Long, 29 hectare in de wijk Long Binh en kokosnootplantages). In het district Hoc Mon zijn er drie locaties: Tan Hi wijk 8, Xuan Thoi Thuong wijk 6 en Xuan Thoi Son wijk 104.954 hectare. De implementatiestappen bestaan uit het eerst bepalen van de specifieke grenzen, de juridische status van de planning, het land en de stedelijke ontwikkelingsfuncties van elk gebied in het vierde kwartaal van 2024 en het eerste kwartaal van 2025. Vervolgens wordt de planning aangepast in het eerste, tweede en derde kwartaal van 2025 en worden de procedures voor het selecteren van investeerders uitgevoerd in het derde en vierde kwartaal van 2025. Daarna wordt in 2025 het besluit genomen om het project goed te keuren.

In de periode van 2026 tot en met 2028 wordt de locatie bepaald in het district Hoc Mon (gebied 1, gemeente Tan Hiep) en in het district Binh Chanh (gebied rond station Tan Kien). In deze periode zullen de autoriteiten in het tweede en derde kwartaal van 2025 de grenzen, de juridische status van de planning, het grondgebruik en de stedelijke ontwikkelingsfuncties bepalen. Vervolgens zal de planning worden aangepast in het tweede, derde en vierde kwartaal van 2025. De procedures voor de selectie van investeerders zullen eveneens in het tweede en derde kwartaal van 2026 worden uitgevoerd. Het besluit tot goedkeuring van het project zal in 2026 worden genomen. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad zal de gemeenten aanwijzen om exploitatieplannen te ontwikkelen en projecten voor elk perceel voor te bereiden. Indien gemeenten voorstellen om grond over te dragen van de periode 2026-2028 naar de periode 2024-2025, of om extra grond te ontwikkelen tussen 2026 en 2028, zullen zij dit ter overweging en sturing voorleggen aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad. De relevante eenheden zullen de grenzen, de juridische status van de planning, de grond en de stedelijke ontwikkelingsfuncties bepalen. Daarna zal Ho Chi Minhstad overwegen om de planning aan te passen, investeerders te selecteren en een besluit te nemen om het project goed te keuren, naar verwachting in 2025.