Ho Chi Minhstad: 3 mijlpalen op gemeentelijk niveau om op te letten bij compensatie voor landverwerving, ondersteuning en hervestiging

Bij het uitvoeren van compensatie-, ondersteunings-, hervestigings- en landteruggaveprocedures volgens de Grondwet van 2024, moet het Volkscomité op gemeentelijk niveau letten op het tijdstip van uitgifte van de kennisgeving van landteruggave, het tijdstip van uitgifte van het besluit ter goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan en het tijdstip van uitgifte van het besluit tot landteruggave.

Het ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad begeleidt de volkscomités op gemeentelijk niveau bij het uitvoeren van compensatie en landonteigening ten behoeve van publieke investeringsprojecten in 2025. Foto: Quang Phuong

Het ministerie van Landbouw en Milieu (DARD) van Ho Chi Minhstad heeft zojuist document nr. 11811/SNNMT-BTTDC uitgegeven. Hierin staan ​​richtlijnen voor de volkscomités van wijken en gemeenten en investeerders om procedures uit te voeren met betrekking tot compensatie, ondersteuning en hervestiging (R&D) om de voortgang van de uitbetaling van het publieke investeringskapitaal (PIC) in 2025 voor een aantal werken en projecten in de stad te waarborgen.

Projecten zoals: modernisering en uitbreiding van National Highway 1; renovatie en modernisering van National Highway 22; bouw van de Binh Tien-brug; Componentproject 2: compensatie, ondersteuning, herhuisvesting en terreinruiming voor baggerprojecten, verbetering van het milieu, aanleg van de infrastructuur van het Van Thanh-kanaal en andere projecten...

Het Ministerie van Landbouw en Milieu geeft de volgende richtlijnen: Wettelijke regelingen met betrekking tot grond met betrekking tot compensatie, ondersteuning, hervestiging en landherstel (LRE) zijn vastgelegd in Clausule 1, Artikel 80 van de Grondwet van 2024 (LRL); Clausule 1, Artikel 28 van Decreet nr. 102/2024/ND-CP.

Het ministerie van Landbouw en Milieu noemt drie mijlpalen in het proces van landverwerving, compensatie en hervestiging. Foto: Quang Phuong

De volgorde en procedures voor compensatie en ondersteuning voor hervestiging zijn vastgelegd in artikel 87 van de Grondwet van 2024; het openbaar maken van plannen, het organiseren van consultaties en dialogen met mensen van wie land is teruggewonnen, zijn vastgelegd in clausule 3, artikel 87 van de Grondwet van 2024; het organiseren van de uitvoering van goedgekeurde compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplannen en beslissingen over landverwerving zijn vastgelegd in clausules 5 en 6, artikel 87 van de Grondwet van 2024.

Het ministerie van Landbouw en Milieu merkt op: Op basis van de bovenstaande regelgeving met betrekking tot compensatie, ondersteuning, hervestiging en grondverwerving zijn er 3 mijlpalen en deadlines die in acht moeten worden genomen in het proces van de implementatie van de grondwetgeving. Tegelijkertijd moet worden gezorgd voor het uitbetalingsplan voor publieke investeringen van de stad: Tijdstip van uitgifte van de kennisgeving van grondterugwinning; tijdstip van uitgifte van het besluit ter goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan; tijdstip van uitgifte van het besluit tot grondverwerving.

Volgens het Ministerie van Landbouw en Milieu wordt de kennisgeving van grondgebruiksrechten afgegeven wanneer voldaan is aan de basis zoals voorgeschreven in clausule 1, artikel 80 van de Grondwet van 2024. Indien het project niet is opgenomen in het jaarlijkse grondgebruiksplan op districtsniveau, moet er, overeenkomstig de wet op overheidsinvesteringen en de wet op investeringen volgens de publiek-private partnerschapsmethode, een investeringsbesluit of een besluit tot goedkeuring van het investeringsproject door een bevoegde autoriteit zijn om de wettelijke basis voor de afgifte van de kennisgeving van grondgebruiksrechten te waarborgen.

Het ministerie van Landbouw en Milieu merkte op dat de volkscomités op gemeentelijk niveau de deadline moeten garanderen voor het openbaar maken van inhoud met betrekking tot compensatie, ondersteuning, hervestiging en landverwerving. Foto: Quang Phuong

Bij het nemen van een besluit over grondverwerving moet ervoor worden gezorgd dat de termijn vanaf het versturen van de kennisgeving van grondverwerving tot het moment van teruggave van de grond 90 dagen bedraagt ​​voor landbouwgrond en 180 dagen voor niet-landbouwgrond, zoals voorgeschreven in clausule 1, artikel 85 van de Grondwet 2024.

Nadat het conceptplan voor compensatie, ondersteuning en hervestiging is opgesteld, moet het conceptplan openbaar worden gemaakt (30 dagen). Aan het einde van de periode waarin het openbaar wordt gemaakt, verzamelt de organisatie meningen en voert een dialoog met de mensen van wie het land is teruggewonnen (60 dagen).

Om een ​​besluit te kunnen nemen ter goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan, moet de totale doorlooptijd van het ontwerpplan openbaar worden gemaakt, moeten er binnen 90 dagen meningen worden verzameld en moet er een dialoog plaatsvinden met de mensen van wie het land is teruggevorderd.

Het ministerie van Landbouw en Milieu herinnerde het Volkscomité op gemeentelijk niveau ook aan de grondprijzen (in hetzelfde project) bij de implementatie van compensatie, om eerlijkheid te garanderen tussen degenen van wie het land als eerste werd teruggevorderd en degenen die het daar niet mee eens waren. Foto: Quang Phuong

In gevallen waarin grondgebruikers het niet eens zijn, is het ook noodzakelijk om de deadline voor openbare bekendmaking, het organiseren van consultaties, dialogen, enz. te waarborgen conform de bovengenoemde deadline. De uitgifte van een besluit ter goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan in 2025 garandeert daarom niet de regelgeving met betrekking tot de tijd voor de implementatie van de stappen van de Grondwet van 2024.

Als het Volkscomité op gemeentelijk niveau de opmeting, telling, vaststelling en taxatie van specifieke grondprijzen voor compensatie voltooit, een kadastraal kaartuittreksel opstelt ten behoeve van compensatie, ondersteuning en hervestigingswerkzaamheden (huidige locatietekeningen, grond en huizen), juridische documenten van grond en huizen bevestigt en grondgebruikers mobiliseert om vóór de deadline akkoord te gaan met de teruggave van grond, kan het in december 2025 een besluit nemen ter goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan voor gevallen waarin overeenstemming is bereikt. Zo wordt de voortgang van de uitbetalingen in de stad gewaarborgd.

Het ministerie van Landbouw en Milieu verzoekt de volkscomités van 168 wijken, gemeenten en speciale zones om een ​​stuurcomité en een mobilisatieteam op gemeentelijk niveau op te richten om de compensatie- en hervestigingsinhoud (hierboven genoemd) te implementeren. Tijdens het implementatieproces is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan de compensatiegrondprijs in een project (compensatiegrondprijs is de specifieke grondprijs volgens punt e, clausule 1, artikel 160 van de Grondwet van 2024) in overeenstemming met de compensatiegrondprijs. In 2026 moet een besluit worden uitgevaardigd ter goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan voor gevallen van onenigheid.

Bron: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html