HCMC: Meer dan 1.000 appartementen en commerciële huizen komen nog steeds in aanmerking voor roze boeken

Werksessie van Werkgroep 1645 op 10 oktober. Foto: THANH HIEN

Op 10 oktober werkte Werkgroep 1645 onder voorzitterschap van Nguyen Toan Thang, directeur van het Departement van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad, samen met vier investeerders om obstakels uit de weg te ruimen en te overwegen om certificaten van landgebruiksrechten, eigendomsrechten voor huizen en aan land verbonden activa (roze boeken) te verstrekken aan huizenkopers in commerciële woningbouwprojecten.

Bij het appartementenproject Avalon (nr. 53 Nguyen Thi Minh Khai, met Avalon Saigon Co., Ltd. als investeerder), met 51 appartementen die sinds 2006 in gebruik zijn genomen, meldde het Kadaster van Ho Chi Minh City dat het project nog steeds twee problemen heeft: de gebruikstermijn van het land loopt slechts tot 21 februari 2027 en de investeerder heeft het contract niet verlengd. Tegelijkertijd zijn de financiële verplichtingen nog niet vastgesteld bij het aanpassen van de projectdoelstellingen om de functie van appartementen voor verkoop toe te voegen.

De investeerder stelde voor om de uitgegeven certificaten te splitsen in individuele appartementen en deze aan kopers uit te geven. Hij hoopt binnenkort richtlijnen van de autoriteiten te ontvangen over de financiële verplichtingen.

De heer Nguyen Toan Thang gaf de afdeling Financiën en de afdeling Grondzaken (afdeling Landbouw en Milieu) de opdracht om documenten te beoordelen en financiële verplichtingen vast te stellen, om zo het proces van het verstrekken van certificaten aan bewoners te versnellen.

so hong- h2.jpg — Werkgroep 1645 werkt aan het wegnemen van belemmeringen bij het uitgeven van rode boeken aan kopers van appartementen en commerciële woningen. Foto: THANH HIEN

Voor het project Van Phuc 3 (wijk Hiep Binh, stad Thu Duc), met Van Phuc Real Estate Investment Joint Stock Company als investeerder, met een omvang van 373 laagbouwwoningen en een aantal appartementencomplexen, verzocht de investeerder om roze boeken voor 199 woningen (171 rijtjeshuizen, 28 villa's). De heer Nguyen Toan Thang stemde met de werkgroep in om de uitgifte van roze boeken voor 199 woningen, zoals gevraagd, goed te keuren.

Bij het Hiep Binh Ward Apartment-project, geïnvesteerd door Ladona Real Estate Company Limited, met een omvang van 778 woningen (734 woonappartementen, 38 commerciële serviceappartementen en 6 laagbouwappartementen), heeft de investeerder zich ertoe verbonden om de verplichting na te komen om 2% onderhoudskosten te betalen nadat de bewoners het bestuur hadden gekozen. De werkgroep stemde in met de uitgifte van roze boeken voor dit project.

De woonwijk Long Binh Ward, waar Ngan Thanh Joint Stock Company in investeerde, heeft een totale oppervlakte van meer dan 164.900 m² en omvat diverse categorieën grond, waaronder woongrond, terrein voor commerciële dienstverlening en terrein voor onderwijs . De investeerder verzocht om roze boeken uit te geven voor 79 laagbouwwoningen in het tuinhuisjesgebied. De werkgroep stemde in met het indienen van dit verzoek.

De heer Nguyen Toan Thang benadrukte dat het versnellen van de uitgifte van 'pink books' voor projecten niet alleen de legitieme rechten van huizenkopers waarborgt, maar ook bijdraagt aan het vergroten van de transparantie en het stabiliseren van de vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad.

THANH HIEN

Bron: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html