Het provinciaal volkscomité van Nghe An vraagt om meningen over de bekendmaking van de aanpassingscoëfficiënt voor grondprijzen in 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — De voorgestelde aanpassingscoëfficiënt voor de grondprijs voor niet- agrarische grond in 2024 in Vinh City is 1,3. Foto: Thanh Duy

Om specifieke grondprijzen te bepalen volgens de grondprijsaanpassingscoëfficiënt (gelijk aan de grondprijs in de Grondprijslijst vermenigvuldigd met de grondprijsaanpassingscoëfficiënt) om geleidelijk de marktprijzen te benaderen, maar tegelijkertijd geen plotselinge prijsstijgingen te veroorzaken die de economische en sociale ontwikkelingssituatie van de gemeente beïnvloeden, stelt het Ministerie van Financiën een plan voor op basis van de economische en sociale ontwikkelingsomstandigheden van elke gemeente, met name:

- Grondprijsaanpassingscoëfficiënt voor landbouwgrond: K = 1.

- Aanpassingscoëfficiënt voor de grondprijs voor niet-agrarische grond:

+ In de stad Vinh: K = 1,3.

+ In de stad Cua Lo, de stad Hoang Mai, de stad Thai Hoa en de districten Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop en Tan Ky: K = 1,2.

+ In de districten Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (hooglanddistricten).

+ Voor investeringsprojecten voor de bouw en exploitatie van infrastructuur van industrieparken in de zuidoostelijke economische zone; investeringsprojecten voor de bouw en exploitatie van infrastructuur van industrieparken die door de overheid in de provincie zijn vastgesteld: K = 1 (toegepast volgens de bepalingen van Resolutie nr. 05/2021/NQ-HDND van 13 augustus 2021 van de Volksraad van de provincie Nghe An tot vaststelling van regelgeving inzake een aantal investeringsondersteuningsbeleid in de provincie Nghe An voor de periode 2021-2025).

Vanwege de impact van de Covid-19-pandemie, die de productie- en bedrijfsactiviteiten van organisaties en individuen in de provincie van 2020 tot 2023 ernstig heeft beïnvloed, heeft het Volkscomité van de provincie Nghe An een grondprijsaanpassingscoëfficiënt van 1 afgegeven om bij te dragen aan het verminderen van moeilijkheden en om organisaties en individuen te helpen hun productie en bedrijf te stabiliseren.

In 2024 stelde het ministerie van Financiën voor om een aanpassingscoëfficiënt voor de grondprijs vast te stellen die zou stijgen ten opzichte van 2023, omdat de huidige COVID-19-epidemiesituatie grotendeels was gestabiliseerd en de productie- en bedrijfsactiviteiten van organisaties en individuen waren verbeterd en ontwikkeld.

Volgens de richtlijnen van de (gewijzigde) Grondwet zal de regelgeving inzake het kader voor grondprijzen worden geschrapt en zullen provincies en steden een marktconforme grondprijslijst ontwikkelen. Om hoge grondprijzen bij de invoering van de nieuwe Grondwet te voorkomen, is een geleidelijke aanpassing noodzakelijk.

Volgens de statistische tabel met grondprijzen die door de Provinciale Raad voor Grondwaardering van 2021 tot en met 2023 is goedgekeurd, wijkt de marktprijs aanzienlijk af van de prijs in de grondprijslijst.

Nadat een aantal provincies en steden in 2023 waren geraadpleegd over de grondprijsaanpassingscoëfficiënt, hebben de provincies en steden grondprijsaanpassingscoëfficiënten van 1 of hoger afgegeven.

De grondprijsaanpassingscoëfficiënt voor het bepalen van de grondprijs voor het berekenen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur wordt door het Ministerie van Financiën voor elk gebied, elke route en elke locatie vastgesteld die overeenkomt met het betreffende grondgebruiksdoel, in overeenstemming met de marktomstandigheden en de economische en sociale ontwikkelingsomstandigheden in de regio. Deze wordt jaarlijks ter bekendmaking voorgelegd aan het Provinciaal Volkscomité, na overleg met het Permanent Comité van de Volksraad op hetzelfde niveau.

Momenteel ligt het ontwerpbesluit over de afkondiging van de grondprijsaanpassingscoëfficiënt in 2024 in de provincie Nghe An ter consultatie bij het Provinciaal Volkscomité tot 9 november 2023.

Bron