Kantoorverhuur is de vastgoedsector met de meeste investeringen in technologie.

DNVN - Experts van Savills zeggen dat kantoorverhuur momenteel de vastgoedsector is met de meeste investeringen in technologie. De kantorenmarkt beweegt zich richting de trend van slimme kantoren...

Marktonderzoeksbureau Statista verwacht dat de IT-sector in de periode 2024-2029 sterk zal blijven groeien. De geschatte groeivoet bedraagt ​​458,6 miljard USD, wat neerkomt op een percentage van 32,28%.

De afgelopen jaren heeft de wereld een technologische explosie meegemaakt met een reeks nieuwe trends zoals cloud computing, virtual reality, 5G-technologie, big data en vooral kunstmatige intelligentie (AI). Naarmate banen geleidelijk worden vervangen door moderne technologie, veranderen veel bedrijven hun bedrijfsomvang en personeelsstructuur.

Dit kan leiden tot de behoefte aan kantoortransformatie, waarbij flexibele ontwerpruimtes prioriteit krijgen of er gekozen wordt voor serviced office-types. Aan de andere kant zal AI nieuwe banen creëren in de digitale sector en de groei van technologiebedrijven of technische afdelingen in bedrijven bevorderen.

Mevrouw Hoang Nguyet Minh, Senior Director Commercial Leasing bij Savills Hanoi , gaf aan dat we op bredere schaal getuige zijn van een golf van uitbreiding van digitale afdelingen, waarbij de nadruk bij veel bedrijven ligt op juridische zaken, gegevens en cyberbeveiliging om vertrouwelijkheid te waarborgen.

Europa, een van de toonaangevende markten voor geavanceerde technologie, heeft een golf van uitbreiding van kantoorruimte gezien om te voldoen aan de behoeften van de bedrijfsontwikkeling. Deze trend is ook zichtbaar op de Chinese markt. Savills' China Real Estate Market Report Q2/2024 wees uit dat, samen met de farmaceutische industrie, de informatietechnologie- en financiële sector goed zijn voor 70-80% van de kantoorhuurtransacties.

In Vietnam groeit de informatietechnologiesector indrukwekkend. Volgens een rapport van het Ministerie van Informatie en Communicatie bereikte de omzet in deze sector 36,6% in het eerste kwartaal van 2024, een groei van 17,7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Volgens het Center for Human Resources Demand Forecasting and Labor Market Information behoort de informatietechnologiesector tot de vier sectoren met de hoogste vraag naar personeel in 2023. De stijgende trend in het werven van personeel in de technologiesector heeft deze sector in veel landen tot de koplopers gemaakt wat betreft de verhuur van kantoorruimte.

Gezichtsherkenningstechnologie bij het in- en uitgaan van het Grand Terra-gebouw in Hanoi.

Experts van Savills voorspellen dat de technologiesector begin 2024 71% van de huurtransacties in Hanoi zal uitmaken. Technologie-geïntegreerde kantoren worden een trend.

"Kantoorverhuur is momenteel de vastgoedsector met de meeste investeringen in technologie. De wereldwijde kantorenmarkt beweegt zich in de richting van de trend van slimme kantoren met technologische toepassingen om de ervaring van huurders en kantoorpersoneel te verbeteren", aldus mevrouw Minh.

In Aziatische markten zoals Zuid-Korea en Singapore wordt het beeld van robots in kantoorgebouwen steeds populairder. In het Factorial Seongsu-gebouw in Zuid-Korea zijn robots verantwoordelijk voor het ophalen en bezorgen van pakketten. Ook het JCT Summit-gebouw in Singapore heeft technologie geïntegreerd om het energieverbruik te beheersen en robots in te zetten in transport, wat bijdraagt ​​aan een verbeterde operationele efficiëntie.

Slimme kantoren ondersteunen niet alleen de reguliere klantenservice, maar maken ook gebruik van technologie om de bedrijfsvoering te optimaliseren en het energieverbruik te verminderen. Dit is belangrijk voor bedrijven die duurzame ontwikkelingsdoelen nastreven.

AI kan gebouwinformatie scannen om afwijkingen in het energieverbruik te detecteren of gebouwbeheersystemen optimaliseren om medewerkers naar hun werkplek op kantoor te begeleiden en zo het energieverbruik op daluren te verminderen. Dit helpt de liftcapaciteit en de kosten voor verlichting en verwarming op ongebruikte verdiepingen effectiever te beheren.

Daarnaast worden sensorlichttechnologie en gezichtsherkenningstechnologie bij het in- en uitgaan van gebouwen steeds populairder, met als doel de klantervaring te vereenvoudigen. In Vietnam is de trend van slimme kantoren begonnen.

Experts van Savills schatten dat technologie-geïntegreerde kantoren een positieve impact hebben op de ervaring van huurders en arbeidskrachten bevrijden. Deze trend zal zich parallel met technologie ontwikkelen en belooft in de toekomst meer gemak te brengen.

Ha Anh

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805