Van Phu – Invest heeft 75% van het jaarlijkse winstplan voltooid

Een vertegenwoordiger van Van Phu – Invest Joint Stock Company (aandelencode: VPI) gaf aan dat het bedrijf in de eerste zes maanden van 2023 een omzet van meer dan VND 1.527 miljard realiseerde – een stijging van 41% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het grootste deel van de omzet werd behaald met de verkoop van producten van het Vlasta - Sam Son-project in de stad Sam Son (provincie Thanh Hoa ), met een oppervlakte van 25,59 hectare, waaronder 595 villa's, tuinhuizen, herenhuizen en commerciële diensten, goed voor ongeveer VND 1.380 miljard.

Van Phu Invest heeft een jaarlijks winstplan van 75% afgerond (afbeelding 1) — Vlasta - Sam Son kuststedelijk en resortcomplex

Daarnaast genereerde het bedrijf VND 80 miljard aan inkomsten uit het serviced apartments-project Oakwood Residence in Hanoi en VND 60 miljard uit andere projecten.

Na aftrek van kosten bedroegen de winsten vóór en na belastingen van Van Phu - Invest in de eerste 6 maanden van 2023 respectievelijk VND 577 miljard en VND 414 miljard, een stijging van 67% en 50% ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Opvallend is dat de winstmarge na belastingen van het bedrijf licht verbeterde en uitkwam op 27% van de omzet, een lichte stijging ten opzichte van de 25% die in dezelfde periode vorig jaar werd geregistreerd.

Met bovenstaande resultaten heeft het bedrijf 75% van de jaarlijkse winstdoelstelling na belastingen behaald, zoals goedgekeurd door de aandeelhouders tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders in 2023. Volgens de vertegenwoordiger van het bedrijf zijn bovenstaande resultaten behaald doordat de raad van bestuur het marktscenario voor 2023 vroegtijdig heeft voorbereid, zich vanaf medio 2022 heeft gericht op de omzet en in 2023 omzet heeft gegenereerd.

Qua omvang van de activa bedroegen de totale activa van Van Phu - Invest op 30 juni 2023 VND 11.032,9 miljard, vrijwel ongewijzigd ten opzichte van het begin van het jaar. De inventariswaarde hiervan bedroeg VND 1.990,7 miljard, een stijging van 3,38% en goed voor meer dan 18% van de totale activastructuur van de eenheid, voornamelijk geconcentreerd in projecten zoals Vlasta - Sam Son, Terra - Bac Giang en Song Khe - Noi Hoang. Deze projecten zullen in 2024 een omzet van ongeveer VND 2.000 miljard genereren. Samen met de afronding van de juridische procedures voor Terra - Thuy Nguyen zullen dit de belangrijkste projecten voor Van Phu - Invest zijn in 2024-2025.

Wat de omvang van de kapitaalbronnen betreft, bedroegen de verplichtingen van het bedrijf op 30 juni 2023 VND 7.102,8 miljard, een daling van 3,18% ten opzichte van het begin van het jaar. Hiervan bedroeg de waarde van de kortetermijnbetalingen van kopers VND 428,2 miljard, een daling van 26,06%, omdat het bedrijf woningen in het Vlasta-Sam Son-project registreerde en aan klanten overdroeg.

De totale bedrijfsschuld bedraagt VND 4.043,2 miljard, een stijging van 1,94% ten opzichte van het begin van het jaar.

De kortlopende schuld bedraagt 1.840,7 miljard VND, een stijging van 131,6% ten opzichte van het begin van het jaar. Hiervan bedraagt de langlopende schuld die de komende 12 maanden moet worden afgelost (omgerekend naar kortlopende schuld - PV) ongeveer 1.000 miljard VND, waarvan 806 miljard VND schuld is van het BT-project Pham Van Dong - Go Dua, en de resterende 200 miljard VND schuld van verkochte projecten.

De langetermijnschuld bedroeg VND 2.202,5 miljard, een daling van 30,55%, omdat een deel van de langetermijnschuld werd omgezet in kortetermijnschuld.

Volgens het management van het bedrijf houden de veranderingen in de kortetermijn- en langetermijnschulden in de financiële overzichten verband met de aflossingsdatum van de schulden en de rentelasten.

Van Phu Invest heeft 75% van zijn jaarlijkse winstplan voltooid, afbeelding 2 — Het Terra Project – Bac Giang

Specifiek voor het BT-project Pham Van Dong - Go Dua heeft de Nationale Vergadering op 24 juni 2023 Resolutie nr. 98/2023-QH15 uitgevaardigd. Deze resolutie behelst het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van Ho Chi Minhstad, waaronder oplossingen ter ondersteuning van de implementatie en toewijzing van tegengrond voor BT-projecten die aan alle wettelijke voorwaarden voldoen. Met bovenstaande in gedachten heeft Van Phu Bac Ai, de onderneming die het project uitvoert, samengewerkt met de sponsorende banken om de looptijd van de lening te herstructureren volgens het meest recente staatsbeleid. Daarom zal de schuld die de komende 12 maanden voor het BT-project Pham Van Dong - Go Dua verschuldigd is, worden geherstructureerd met passende betalingstermijnen.

Wat de rentelasten betreft, is de stijging van de rentelasten deels te wijten aan schommelingen in rentetarieven en wisselkoersen in het derde en vierde kwartaal van 2022. De continu stijgende rentetarieven en leenrentes zorgden ervoor dat de kosten voor het aantrekken van kapitaal (rente) van de onderneming hoog waren. De voortgang van de gronduitgifte voor het BT-project - Pham Van Dong Go Dua - voldeed niet aan de verwachtingen. Het bedrijf heeft proactief voorzieningen aangelegd voor financiële kosten. Met een strategie voor financiële veiligheid gebruikt het bedrijf proactief de cashflow om schulden te verminderen en gerelateerde financiële kosten te betalen.

Met de schuldenstructuur heeft het bedrijf volgens de vertegenwoordiger van het bedrijf gekozen voor een redelijk veilige financiële oplossing in de productie en bedrijfsactiviteiten in 2023.

FiinRatings handhaafde onlangs de langetermijnkredietrating van Van Phu - Invest op BB+ in een ratingrapport dat in juli 2023 werd gepubliceerd. FiinRatings waarschuwde er tevens voor dat de vastgoedmarkt de komende tijd nog steeds met veel schommelingen en uitdagingen te maken zal krijgen. Vanuit dezelfde visie als FiinRatings richt Van Phu - Invest zich op het handhaven van de voortgang van zeer haalbare projecten met goede winstmarges, het benutten van verkoopkansen en het innen van financiering wanneer macro-economisch beleid de vastgoedmarkt helpt herstellen.

Bron