De zaak van de 1.000 rode boekenschuld: het wegnemen van obstakels in het 7B-uitbreidingsproject

(Dan Tri) - Het Volkscomité van de provincie Quang Nam heeft de investeerder verzocht om de uitvoering van 3 projecten te blijven bevorderen, waarvoor de bevolking 1.000 rode boeken verschuldigd is. In het verzoek aan de relevante partijen wordt gevraagd om de problemen bij het 7B-uitbreidingsproject op te lossen.

Het 7B-uitbreidingsproject is een van de drie projecten (samen met Hera Complex Riverside en Bach Dat 1) waarin Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) investeert en 1.000 rode boekjes aan mensen verschuldigd is.

De heer Tran Nam Hung, vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Quang Nam, ondertekende een document waarin Bach Dat An werd verzocht samen te werken met Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), de kapitaalverstrekker van het 7B-uitbreidingsproject, om de gerelateerde problemen op te lossen conform hun bevoegdheid en het ondertekende contract tussen de eenheden. Beide partijen zijn verantwoordelijk voor het verkrijgen van voldoende financiering voor de uitvoering van het project.

Volgens de heer Diep Bao Long, algemeen directeur van Bach Dat An, heeft de vertegenwoordiger van Gaia Company tijdens de laatste bijeenkomst tussen beide partijen op 23 december 2024 niet meegewerkt aan de uitvoering van het project en heeft hij de financiële verplichtingen jegens de investeerder voor de bouw niet nagekomen.

Uitbreiding van Project 7B (Foto: Cong Binh).

Volgens de heer Diep Bao Long zal Bach Dat An in deze situatie het 7B-uitbreidingsproject gefaseerd uitvoeren en de aanleg van de infrastructuur van het door Gaia Company in dit project geïnvesteerde deel tijdelijk niet voltooien.

Het 7B-uitbreidingsproject is geïnvesteerd door Bach Dat An en Gaia Company, met een ondertekende contractwaarde van meer dan 144 miljard VND.

Gaia Company heeft sinds 2017 435 percelen grond in het project verkocht en bijna 123 miljard VND van klanten ontvangen. Gaia Company heeft de investeerder meer dan 100 miljard VND betaald, terwijl het bedrijf nog tientallen miljarden VND verschuldigd is.

Bach Dat An heeft Gaia Company onlangs herhaaldelijk verzocht om de aanbetaling van de klant over te maken om de infrastructuur aan te leggen en rode boeken uit te geven voor dit project, zoals verzocht door het Volkscomité van de provincie Quang Nam.

Gaia Company heeft echter herhaaldelijk vertraging opgelopen en er blijk van gegeven de implementatie opzettelijk niet uit te voeren.

Het is bekend dat mevrouw Dinh Anh Dao, de wettelijke vertegenwoordiger van Gaia Company, door de afdeling Civiele Rechtshandhaving van het district Hai Chau, stad Da Nang , tijdelijk is geschorst om het land te verlaten.

De heer Pham Hung Phu (een klant die grond kocht bij het 7B-uitbreidingsproject) verzocht Gaia Company om aan zijn financiële verplichtingen te voldoen, zodat de investeerder de infrastructuur van het project kon aanleggen en de bevolking een 'rode boek' kon verstrekken.

"Dit is het bedrag dat Gaia Company van de mensen heeft opgehaald. We verzoeken de politie in te grijpen wanneer het bedrijf weigert dit bedrag aan de investeerder over te maken", aldus de heer Phu.

Een andere klant, de heer Tran Van Minh, was boos: "Onlangs hebben onze klanten Gaia Company samen met de projectinvesteerder aangeklaagd. De rechtbank oordeelde dat deze twee eenheden verantwoordelijk zijn voor het voortzetten van het kapitaalinbrengcontract en het uitgeven van rode boeken aan de bevolking. Gaia Company werkte echter niet mee, waardoor het vonnis van de rechtbank niet ten uitvoer kon worden gelegd."

In december 2024 organiseerde de delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie Quang Nam een ​​bijeenkomst met kiezers, waaronder kiezers die grond hadden gekocht bij het 7B-uitbreidingsproject. De bijeenkomst vroeg om opheldering over waar het geld dat Gaia Company van klanten had geïnd, bijna 123 miljard VND, bleef en of het voor een verkeerd doel was gebruikt.

De delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie Quang Nam stuurt deze petitie door naar de provinciale politie van Quang Nam ter overweging binnen het bereik en de bevoegdheid van de politie om op burgers te reageren en hun legitieme rechten te waarborgen.

In 2017 tekende Bach Dat An een contract met Hoang Nhat Nam om bijna 1.000 percelen land te verdelen in 3 projecten: 7B stedelijke gebiedsuitbreiding, Hera Complex Riverside en Bach Dat 1. Hierna kregen de 2 bedrijven een geschil en daagden ze elkaar voor de rechter.

Rechtbanken op alle niveaus hebben rechtsgeldige vonnissen uitgesproken, waardoor Bach Dat An gedwongen werd de overeenkomst tot deponering en de verdeling van de percelen voort te zetten. Dit bedrijf heeft het vonnis echter niet uitgevoerd, zijn verplichtingen met betrekking tot de projectuitvoeringstermijnen niet nagekomen en zijn financiële verplichtingen niet nagekomen.

Het conflict duurt al jaren en heeft ertoe geleid dat bijna 1.000 kopers van grond rode boeken eisen. Dit leidt tot publieke verontwaardiging en de lokale veiligheid en orde worden aangetast.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm