De bouw van woonwijken in het knoflookteeltgebied Ly Son: mensen zijn onzeker over hun levensonderhoud

SGGPO 9 november 2023 21:36 uur

Landbouwgrond op het eiland Ly Son is zeer schaars. Om een ​​stuk land te kunnen verbouwen voor uien en knoflook – beroemde producten van het hele land – hebben de inwoners van Ly Son generaties lang moeten hervormen om een ​​duurzaam bestaan ​​op te bouwen. Wanneer dit gebied wordt teruggewonnen om er een woonwijk te bouwen, zal dit de duurzame bestaansmiddelen van de inwoners vernietigen en de knoflookteelt in Ly Son schaden.

In 2022 nam het Volkscomité van de provincie Quang Ngai een besluit aan waarin het investeringsbeleid van het project Dong Rung Residential Area op het eilanddistrict Ly Son werd goedgekeurd. Het project heeft een oppervlakte van ^{204.252,5 m2} en is goed voor een totale investering van meer dan 662,6 miljard VND, waarvan meer dan 554 miljard VND de voorlopige kosten van de uitvoering van het project zijn en bijna 108 miljard VND de voorlopige kosten van compensatie, hervestigingsondersteuning en ontruiming van de locatie.

De woonwijk Dong Rung telt 148 huizen aan de hoofdweg, waaronder 328 rijtjeshuizen en 65 villa's. Dit is het eerste woonproject op het eiland Ly Son.

Projectuitvoeringsgebied van het woongebied Dong Rung, eilanddistrict Ly Son, provincie Quang Ngai

In juli 2022 nam het Volkscomité van de provincie Quang Ngai een besluit aan waarin de voorlopige resultaten van de beoordeling van de capaciteit en ervaring van investeerders die zich registreerden voor de uitvoering van het Dong Rung-woongebiedproject werden goedgekeurd.

Volgens dit besluit is er slechts één investeerder geregistreerd voor de uitvoering van het project: het Investeerdersconsortium bestaande uit Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company en Van Quynh Joint Stock Company. Het leidende lid van dit consortium is Hop Nghia Investment Company.

De exploitatieperiode van het investeringsproject voor de woonwijk Dong Rung bedraagt ​​49 jaar, gerekend vanaf de datum van de beslissing over de toewijzing en verpachting van de grond. De uitvoering van het project verloopt in 5 jaar.

Het Volkscomité van het district Ly Son heeft een bericht uitgevaardigd om meer dan 204.252,5 m2 ^grond terug te vorderen, ^waarvan 178.270,4 m2 landbouwgrond van 474 huishoudens is, de rest is landelijk woongebied (23 huishoudens, getroffen gebied ^{1.088,7 m2} ), land voor vaste gewassen (1 huishouden, getroffen gebied ^{1,7 m2} ), landoppervlak beheerd door organisaties is ^{24.891,7 m2} )

Toen de compensatie- en ondersteuningsniveaus echter werden toegepast op basis van het door de staat gereguleerde prijskader, reageerden de inwoners van het eilanddistrict Ly Son. Zij vonden dat de prijzen te laag waren en niet in verhouding stonden tot de marktprijs. Bovendien vonden zij dat dit gevolgen had voor de levensomstandigheden van de bevolking.

Mevrouw Ngo Thi Tru (dorp Dong An Vinh, district Ly Son) zei: "Mijn familie heeft 480 ^{vierkante meter} in het herwonnen gebied. De compensatieprijs en andere steun bedragen slechts 500.000 VND/ ^vierkante meter. Ik vind dat te goedkoop. Mijn familie heeft alleen zoveel land om uien en knoflook te verbouwen. In één jaar verbouwden we drie keer uien en één keer knoflook. Nu het land is herwonnen, is er geen land meer om op te verbouwen."

De heer Pham Huu Hien heeft grond in het kader van het herstelproject, maar de compensatieprijs is vergeleken met de werkelijkheid laag. Daarom wil hij de grond niet overdragen.

De heer Pham Huu Hien (dorp Dong An Vinh, district Ly Son) heeft ^{1100 m²} grond; toen het werd teruggevorderd, was er nog ^{300 m²} over. Hij zei: "Ik ben het eens met het beleid van het district en de provincie, maar de compensatieprijs is laag in vergelijking met de werkelijkheid. Nu vragen mensen om mijn grond te kopen voor meer dan 1,2 miljoen per ^m² , maar ik verkoop het niet, want hoe moet ik dan leven? Op dit land is de winst, na aftrek van de kosten, 40 miljoen VND per oogst uien en knoflook."

In dit gebied verbouwen mensen uien en knoflook. Deze gewassen vormen de belangrijkste bron van inkomsten voor de huishoudens op het eiland Ly Son.

Mevrouw Pham Thi Huong, voorzitter van het Volkscomité van het eilanddistrict Ly Son, zei dat de bewoners, na overleg met huishoudens in het projectgebied Dong Rung, akkoord gingen met het uitvoeringsbeleid van het project, maar dat ze aangaven dat de grondprijs laag was in vergelijking met de marktprijs. De compensatieprijs volgens het staatsgrondprijskader en de ondersteuningskosten voor de bewoners van het projectgebied bedraagt ​​VND 500.000/ ^m² . Deze prijs is niet in verhouding tot de kosten, waardoor de bewoners niet akkoord gaan met de overdracht van de grond.

Mevrouw Huong zei: "Voor het project in de woonwijk Dong Rung stelt het district een rapport op aan de provincie met het verzoek om de grondprijsaanpassingscoëfficiënt te bepalen op basis van de realiteit van Ly Son. De compensatieprijs en andere steun bedragen 500.000 VND/ ^m² . We moeten deze twee keer aanpassen, tot een niveau van 1-1,2 miljoen, wat overeenkomt met het verzoek van de bevolking. De districtsdiensten bestuderen momenteel de regelgeving en rapporteren deze vervolgens aan de commissie voor commentaar."

Er zijn echter ook veel meningen die beweren dat het terugwinnen van een groot landbouwgebied, waarvan het grootste deel knoflookteelt betreft, mogelijk veel gevolgen zal hebben. Omdat landbouwgrond op Ly Son Island zeer schaars is, hebben de inwoners van Ly Son generaties lang moeten hervormen om een ​​duurzaam bestaan ​​op te bouwen om dit gebied te kunnen gebruiken voor de teelt van uien en knoflook – een beroemd product van het hele land. Het terugwinnen van dit gebied om er een woonwijk te bouwen, zal daarom het duurzame bestaan ​​van de mensen tenietdoen en de knoflookteelt in Ly Son schade toebrengen.

Bovendien leidt de ontwikkeling van woonwijken en de verkaveling van percelen voor de bouw van huizen en villa's niet alleen tot "verstedelijking" en vernietiging van het landschap van het eiland Ly Son, maar brengt ook het risico met zich mee dat de lokale infrastructuur, met name de watervoorziening en de afvalverwerking, overbelast raakt.

Bron: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html