Hvilke andre eiendommer kan investorer kjøpe med pengene fra Ha Dong-auksjonslandet?

Hvilke andre eiendommer kan investorer kjøpe med pengene fra Ha Dong-auksjonslandet?

Med en vinnerpris på opptil 262 millioner VND/m2 har den auksjonerte tomten i Phu Luong-distriktet i Ha Dong-distriktet en totalverdi på rundt 15 milliarder VND. Med dette beløpet kan kunder kjøpe toppleiligheter, villaer og til og med mini-leilighetsbygg.

I tomteauksjonen 20. oktober i Ha Dong-distriktet var tomten med den høyeste vinnerprisen en hjørnetomt i Dong Danh - Dong Coc-området, Phu Luong-distriktet. Med et areal på 57,5 ​​m2 og en vinnerpris på opptil 262 millioner VND/m2 var den totale tomteverdien 15 milliarder VND, 8 ganger høyere enn startprisen.

Infrastruktur rundt Dong Danh - Dong Coc-området, Phu Luong-avdelingen. Foto: Tam Phuc Eiendom.

Med samme beløp har investorer mange andre alternativer, som spenner over alle segmenter fra private hus og leiligheter til villaer. Eiendommene som er oppført nedenfor er kun ment som referanse, og inkluderer ikke evaluerings- eller sammenligningsfaktorer.

For det første, med 15 milliarder VND tilgjengelig, kan kjøpere vurdere å eie en 2-roms leilighet i luksusprosjektet Noble Crystal Tay Ho (Phu Thuong-distriktet, Tay Ho-distriktet). Med en pris på rundt 160–250 millioner VND/m2 er dette et av de dyreste leilighetsprosjektene i Hanoi i dag.

Hvis du ser på leilighetsprosjekter i mellomklassen, som The Pride (La Khe-distriktet, Ha Dong-distriktet), kan kjøpere kjøpe en toppleilighet med et areal på 300 m2. Denne toppleiligheten er for tiden til salgs for omtrent 12,5 milliarder VND, og ​​prisen ovenfor inkluderer alle eksklusive møbler i huset.

I tillegg til høyblokksegmentet kan kjøpere også velge mellom en rekke andre lavblokkeiendommer. For eksempel, i Vinhomes Co Loa-prosjektet (Dong Hoi kommune, Dong Anh-distriktet), kan investorer vurdere et rekkehus på 62,5 m2 for nesten 14,9 milliarder VND, tilsvarende omtrent 238 millioner VND/m2.

Hvis man flytter vekk fra sentrum, kan kjøpere eie en villa i HUD Me Linh Central-prosjektet (Thanh Lam kommune, Me Linh-distriktet). I annenhåndsmarkedet tilbyr meglere et 250 m2 stort hus med 3 etasjer til salgs for 14,2 milliarder VND.

Selv med mengden tomt som auksjoneres bort i Ha Dong-distriktet, kan investorer kjøpe et mini-leilighetsprosjekt i Nhan Chinh-distriktet, Thanh Xuan-distriktet. Denne bygningen har to fasader, et areal på 75 m2, 8 etasjer og er fordelt på 22 soverom. Med en gjennomsnittlig leiepris for hver leilighet på omtrent 4,5–5 millioner VND/måned, kan dette prosjektet gi en inntekt på omtrent 100 millioner VND/måned.

Når det gjelder Dong Da – distriktet med høyest befolkningstetthet i Hanoi – er et 4-etasjes hus på 60 m2, med en smug foran huset på omtrent 4,5 m, for tiden priset til rundt 15,8 milliarder VND. I de sentrale distriktene i Hanoi koster hus med smug for bilparkering utenfor døren sjelden mindre enn 200 millioner VND/m2.

Når man auksjonerer bort tomter i Ha Dong-distriktet ved siden av annen eiendom, vil mange bli forvirret over den reelle verdien av disse tomtene. I tillegg til «skjønnhetsdronningen»-tomten som er nevnt i artikkelen, hadde de resterende 26 tomtene i auksjonen også svært høye vinnerpriser, fra 146,4 til 183 millioner VND/m². Selv den laveste tomten hadde en pris på nesten 132,8 millioner VND/m². For tiden selges noen tomter offentlig av enkeltpersoner «hånd til hånd» med en prisforskjell på omtrent 500 til 900 millioner VND.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html