Ha Dong-tomteauksjon: Høyeste pris 262 millioner VND/m2, mer enn 8 ganger startprisen

[annonse_1]

Tomten med høyest gevinst er kodet 1A-03 Dong Danh - Dong Coc-området (Phu Luong-distriktet) med en gevinstpris på over 262 millioner VND/m2. Denne tomten har et areal på 57,5 m2, 2 fasader, og ligger ved siden av kirkegården. Rundt dette området har infrastrukturen blitt investert synkront over lang tid. Denne tomten ligger omtrent 1,7 km fra riksvei 21B. Den totale gevinstprisen for denne tomten er opptil 15 milliarder VND, mer enn 8 ganger høyere enn startprisen.

Selv om tomten ble vunnet til en høy pris, sa mange investorer som deltok i auksjonen at dette er en spesiell tomt med vakkert terreng, slik at prisen ikke kan være mindre enn 200 millioner VND.

En annen tomt med høy vinnerpris er B1-16 i Ha Khau-området, Phu Luong-distriktet, 146 millioner VND per kvadratmeter, 5,5 ganger høyere.

Den laveste tomten har en vinnerpris på over 140 millioner VND/m2, også 6 ganger høyere enn startprisen.

Sammenlignet med startprisen er den høyeste vinnerprisen nesten 9 ganger høyere. (Foto: Chau Anh)

Selv om auksjonen fant sted sent på kvelden (19. oktober), var det alltid en rekke landmeglere som opererte utenfor auksjonshallen, og som iherdig tilbød tomter til salgs med en prisforskjell på 500–600 millioner VND per tomt.

For eksempel ble tomt 1B-16 i Ha Khau, med et areal på 62,5 m2, med en vinnende budpris på 146 millioner VND/m2 (omtrent 9,1 milliarder VND), solgt med en differanse på 600 millioner VND. Dette økte prisen på tomten til over 9,7 milliarder VND/tomt.

En annen tomt, 2B-16, også i Ha Khau, med en auksjonspris på 146 millioner VND/m2, selges også for en differanse på 400 millioner VND/m2, tilsvarende mer enn 9,5 milliarder VND/tomt.

Men da reporteren uttrykte ønske om å kjøpe en tomt, «kappløp» mange meglere med hverandre for å redusere prisforskjellen mellom tomtene med 100–200 millioner VND per tomt.

Det er verdt å merke seg at mange forlot auksjonen etter at de syv rundene var over fordi de syntes prisene var for høye. I mellomtiden, ifølge arrangørenes plan, skulle auksjonen vare fra minst fem til elleve runder.

En investor som forlot auksjonsrommet klokken 16.00 sa at den totale verdien av hver auksjonerte tomt hadde nådd mer enn 10 milliarder dong. « Med en så høy pris har jeg ikke noe annet valg enn å gi opp», sa han.

Tomtepriser som overgikk forventningene var også grunnen som ble oppgitt av de fleste investorene som forlot auksjonsrommet tidlig.

Selv om det var mørkt, samlet det seg fortsatt mange mennesker på auksjonsstedet. (Foto: Minh Duc)

Herr Khuat Quang Hung (Son Tay) reiste over 40 km til auksjonsstedet Van Quan (Ha Dong, Hanoi ) fra klokken 06.00 den 19. oktober for å auksjonere bort fire tomter. «Jeg var forsiktig med trafikkork, så jeg dro klokken 06.00 og ankom klokken 07.00. Etter frokost dro jeg til auksjonen, noe som var akkurat passe», sa herr Hung.

Etter å ha deltatt i den syvende auksjonsrunden kunne han ikke lenger delta fordi tomteprisen var for høy. Derfor bestemte han seg for å trekke seg. Ifølge Hung klarte ikke noen investorer å tåle «varmen» etter å ha gått gjennom 4–5 auksjonsrunder og ga opp.

« Jeg har budt i sju runder, men har ikke endelig avgjort noen tomter ennå. Jeg byr på fire tomter, men prisene har blitt for høye. Jeg kan ikke fortsette fordi jeg ikke har nok penger», sa herr Hung.

Auksjonen startet morgenen 19. oktober med 212 deltakende investorer. Auksjonen ble organisert med flere avstemningsrunder, minst 5–11 runder med et prissteg på 10 millioner VND/m2.

Mer spesifikt vil 17 tomter i Ha Khau-området bli auksjonert bort gjennom minst 5 obligatoriske runder. Tre tomter i Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men-området og Sau Chua-området vil bli auksjonert bort gjennom minst 6 obligatoriske runder. Seks tomter i Duoc-området vil bli auksjonert bort gjennom minst 7 runder.

Etter at auksjonsresultatene er kunngjort, må vinneren betale det resterende beløpet innen 30 dager fra datoen for auksjonens gevinst. Samtidig må vinneren av tomteauksjonen også betale relaterte gebyrer og skatter: Notargebyrer, tinglysningsavgift og andre kostnader. Ved manglende betaling i tide mister vinneren depositumet og eierskapet til tomten.

Chau Anh - Minh Duc

[annonse_2]
Kilde