Uro i leilighetskomplekset Cho Dam

Leilighetsbyggene A og B i Dam Market (Van Thanh-distriktet, Nha Trang City), som ble bygget og tatt i bruk før 1975, har nå blitt alvorlig forfalt. I mange år har mer enn 260 husstander i disse to boligblokkene levd i konstant angst og bekymring på grunn av bygningenes manglende kvalitet.

Alvorlig forverring

Ifølge reporterens observasjoner flasser betongtakene i blokk A og B av Dam Market Apartment Complex av, og avdekker rustne jernrammer. Mange deler av betongrekkverket har kollapset, og beboerne har sveiset jernrekkverk for å erstatte dem. Bakveggene i leilighetskomplekset er fuktige og overgrodd med bregner. Elektrisitets- og vannsystemene er også alvorlig skadet. Nguyen Thi Du (85 år gammel, pensjonert tjenestemann) har nettopp fullført en større renovering av leiligheten sin i 4. etasje, som kostet over 200 millioner dong. Du sa at hun fikk tildelt bolig i blokk A av Dam Market Apartment Complex i 1978. I årene etter landets frigjøring var livet vanskelig, så de fleste beboerne i dette leilighetskomplekset tydde til gris- og kyllingavl. De trange forholdene og husdyrhold førte til alvorlig forurensning. Drenesystemet var tett og skadet. Murveggene var alvorlig skadet og vannfylte fordi beboerne brukte ved til matlaging. Leiligheten hennes krever stadige reparasjoner. Denne gangen måtte hun bruke en stor sum penger på å fikse vannlekkasjer, legge nye fliser og vanntette kjøkken- og badeområdene. I tillegg var de elektriske ledningene i bygården eksponert og veldig gamle, så de kortsluttet og forårsaket strømbrudd når det regnet kraftig; vannrørene var også gamle, ødelagte og lekket inn i veggene.

Området bak leilighetsbygg A er svært forfallent.

I 2004 kjøpte Le Van Minh, leder for nabolagssikkerhetskomiteen i leilighetsbygg A i Cho Dam-markedet, en leilighet i første etasje til forretningsformål. For tiden lekker og flasser hele taket; lange sprekker har dukket opp i veggene. Hver gang det regner, må Minh gjøre klar dusinvis av bøtter for å samle opp vannet. «En natt hørte beboerne her en alarm, og så deretter vannrørene sprekke, og de lekket som en bekk. På grunn av den gamle konstruksjonen er det ingen hovedventil for å stenge av vannet, så Khanh Hoa Water Supply and Drainage Joint Stock Company måtte stenge av vannet i hele området og deretter reparere det raskt. Tidlig i juli i år var det også et tre dager langt vannbrudd her for reparasjoner av systemet, noe som tvang beboerne til å skynde seg å kjøpe vann for å bruke ...», sa Minh.

Opptar plassen under trappen som oppholdsrom.

Ifølge vår undersøkelse okkuperer noen beboere ulovlig fellesarealer ved foten av trappene i blokk A og B av Dam Market-leilighetskomplekset for forretninger, bolig og losji. Etter å ha gjennomgått situasjonen, fastslo folkekomiteen i Van Thanh-distriktet at fru Le Thi Thi okkuperer nesten 3 ^kvadratmeter fellesareal ved foten av trappen i leilighetskompleks A til bolig; herr Duong Quoc Viet og fru Nguyen Ngoc Thy Huong okkuperer hver omtrent 6 ^kvadratmeter ved foten av trappen i leilighetskompleks A og leilighetskompleks B til bolig, samtidig som de blokkerer nødutgangen til komplekset.

Taket lekker i leilighetsbygg A, som eies av herr Le Van Minh.

Trinh Ngoc Tam, nestleder i folkekomiteen i Van Thanh-distriktet , sa at disse tre husstandene har bodd ved foten av trappen i over 30 år. Tidligere hadde disse husstandene vanskelige levekår, så nabolagskomiteen tilrettela for at de skulle bosette seg. Senere organiserte distriktet forsøk på å overtale dem til å flytte for å sikre brannsikkerheten, men de nektet. Nylig sendte Thi og Huong inn en underskriftskampanje med anmodning om tillatelse til å bli boende, men distriktets folkekomité sendte ut et skriftlig svar der de avviste forespørselen og krevde flytting. 7. juli sendte folkekomiteen i Nha Trang by et dokument til bypolitiet, byforvaltningsavdelingen og folkekomiteen i Van Thanh-distriktet, der de ba om umiddelbare tiltak mot husstandene som ulovlig har okkupert fellesområder, noe som påvirker brannsikkerheten i leilighetsbygg A og B på Dam Market. Bydelen har utarbeidet en rapport og sendt den til byforvaltningsavdelingen for å gi råd til folkekomiteen i Nha Trang by om å iverksette tiltak for å tvangsflytte disse husstandene.

De eksponerte elektriske ledningene, som har vært i bruk i mange år, er utsatt for kortslutninger, noe som forårsaker strømbrudd.

Ifølge Tam ble leilighetsbygg A og B i Dam Market bygget før 1975. Disse to leilighetsblokkene er fire etasjer høye, og består av over 260 leiligheter, med et gjennomsnittlig areal på omtrent 50 ^kvadratmeter per enhet. Etter nesten 50 års bruk har disse to leilighetsblokkene forfalt og gir ikke lenger et trygt bomiljø for beboerne. Under møter med velgere har beboerne gjentatte ganger klaget over den forringede tilstanden til leilighetene sine.

Renovere eller bygge om?

Ifølge beboere mottok husholdninger som bodde i leilighetsbygg A og B på Cho Dam Market i 2014–2015 skjemaer fra Song Da Nha Trang Joint Stock Company angående riving av disse to leilighetsblokkene for gjenoppbygging. Husholdningene skulle bosettes på samme sted. Det er imidlertid anslått at bare en tredjedel av husholdningene samtykket til riving og gjenoppbygging.

Taket flappet av, og den rustne jernrammen ble avdekket.

Den 26. april 2013 utstedte den provinsielle folkekomiteen beslutning nr. 1048 som godkjente detaljplanleggingen 1/500 av Dam Market - Nha Trang. I henhold til denne planen skal det bygges en ny leilighetsbygning med 18 etasjer over bakkenivå og én parkeringsetasje der leilighetsblokk A ligger; et nattmarked som betjener turister og en parkeringsplass skal bygges der leilighetsblokk B ligger. Siden 2018 har Byggedepartementet bedt Song Da Nha Trang Joint Stock Company (for tiden investor i Dam Market - Nha Trang-prosjektet) om å utvikle en plan for gjenoppbygging av leilighetsbygningene, inkludert: bygningshøyde, antall etasjer, gulvareal, plan for riving av de gamle leilighetsbygningene, finansieringskilder, implementeringsplan osv. Song Da Nha Trang Joint Stock Company hevder imidlertid at investering i byggingen i henhold til den godkjente planen ikke vil garantere investorens økonomiske levedyktighet. Derfor foreslo selskapet å bygge tre leilighetsbygg, inkludert to 40-etasjers blokker og én 26-etasjers blokk, med et areal på opptil 6296 ^m² (som griper inn i parkeringsplassen, grøntområdet og nattmarkedsområdet). Byggedepartementet argumenterte for at planen manglet tilstrekkelig grunnlag for godkjenning fordi den ikke var i samsvar med detaljplanleggingen i skala 1:500 for Dam Market - Nha Trang. Siden den gang har bygging eller renovering av leilighetsbygg A og B på Dam Market forblitt uavklart.

Leilighetsbyggene A og B i Dam Market er i alvorlig forfall på grunn av alder.

Tran Van Chau, assisterende direktør i Byggeavdelingen, sa at avdelingen utvikler en plan for å revurdere kvaliteten på bygningene i flere gamle og forfalne leilighetsbygg i Nha Trang, med et totalt budsjett på nesten 400 millioner VND, som skal implementeres i 2023. Etter at inspeksjonsresultatene er tilgjengelige, vil Byggeavdelingen sende inn en rapport til den provinsielle folkekomiteen for godkjenning til å renovere og reparere de forfalne leilighetsbyggene. I henhold til den detaljerte planleggingen 1/500 av Dam Market - Nha Trang, vil imidlertid blokk A være en 18-etasjers leilighetsbygning, og blokk B vil være en parkeringsplass og et nattmarked for å betjene turisme . Derfor vil Byggeavdelingen gjennomgå forskriftene og fremdriften i planleggingsimplementeringen og søke veiledning fra den provinsielle folkekomiteen om hvordan man skal håndtere den forfalne tilstanden til leilighetsbygg A og B i Dam Market.

LITTERÆR KANAL

Kildekobling: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202308/bat-an-o-chung-cu-cho-dam-cd81c29/