Eiendomsmarkedet i Binh Duong stabiliserer seg igjen etter en periode med «kappløp» med markedet

Ifølge aprilrapporten om eiendomsmarkedet fra Batdongsan.com.vn økte antallet eiendommer som er oppført i Binh Duong noe, med omtrent 2 %. Det er verdt å merke seg at mange viktige typer eiendommer i dette markedet, som leiligheter, eneboliger, rekkehus og tomter, alle hadde en økning i antall oppførte eiendommer den siste måneden. Den sterkeste økningen ble registrert i tomtetypen med 13 % sammenlignet med forrige måned, etterfulgt av rekkehus med en økning på 9 %, og leiligheter og eneboliger i Binh Duong med en økning på 3–4 %.

I motsetning til antall oppføringer, sank imidlertid etterspørselen etter eiendom i dette markedet med 4 % sammenlignet med forrige måned. Sammenlignet med mars sank etterspørselen etter kjøp og salg i alle typer, spesielt leiligheter og prosjekttomter.

Spesielt for leilighetstypen har markedet i Binh Duong en nedgang på mer enn 10 % i søk sammenlignet med forrige måned, etterfulgt av prosjekttomter med 8 % og ledig tomt med en nedgang på 6 %. De resterende typene som rekkehus og private hus falt også med 2–3 % i etterspørsel i april.

Eiendomsmarkedet i Binh Duong har kjølnet ned etter å ha gått inn i andre kvartal 2024.

I utleiesegmentet, med unntak av leiligheter med en økning i etterspørsel på 1 %, opplevde alle de resterende leietypene en nedgang i etterspørselen sammenlignet med forrige måned. Følgelig gikk antallet søk etter rekkehus i Binh Duong ned med 9 %, pensjonater ned med 3 % og lagerbygg ned med 2 %.

Den avkjølende trenden i det generelle markedet førte også til en nedgang i regionale markeder. For eksempel, i Binh Duongs «hotspots» Thuan An, Di An og Thu Dau Mot, falt etterspørselen etter eiendomsmarkedet med henholdsvis 3 %, 7 % og 6 % sammenlignet med forrige måned.

Selv Ben Cat, som offisielt ble en by forrige måned, registrerte ingen positive endringer i etterspørselen etter eiendom. Sammenlignet med mars gikk antallet søk etter eiendom i Ben Cat ned med 9 %. Bau Bang- og Phu Giao-distriktene er også to områder der etterspørselen etter eiendom falt kraftig med henholdsvis 12 % og 16 % sammenlignet med mars.

Selv den nye byen Ben Cat har ikke vist noen tegn til forandring.

Bare etterspørselen etter private boliger og lagerbygg har økt noe sammenlignet med forrige måned på grunn av fordelene med den industrielle «hovedstaden» Binh Duong. Det er forventet at det i andre kvartal 2024 forventes minst 10 flere leilighets-, tomte- og rekkehusprosjekter for salg i Binh Duong, hvorav de fleste fortsatt er neste fase av eksisterende prosjekter.

Selv om tilbudet fortsatt er lavt, spår mange eksperter at med Binh Duongs potensial til å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer og arve etterspørselen fra Ho Chi Minh-byen, har dette markedet fortsatt muligheten til å øke i andre halvdel av året.

Binh Duong er for tiden sentrum for utenlandske direkteinvesteringer med 4219 prosjekter og en samlet registrert kapital på over 40 milliarder USD i 2023 – og er nummer to i landet. Utbetalingen av offentlig investeringskapital nådde 18 787 milliarder VND – mer enn 2,4 ganger høyere enn i 2022, og vil fortsette å øke til 22 000 milliarder VND i 2024. Spesielt Binh Duong New City er sentrum for offentlige investeringer i landet med en investering på over 10 milliarder USD.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html