Byggedepartementet legger frem plan for å «rydde opp» i eiendomsmarkedet

Forbedring av eiendomsmarkedet og utvikling av sosialboliger er innholdet i beslutning nr. 110/QD-XD som nylig ble gitt av Byggedepartementet . (Kilde: Byggeavisen)

Følgelig kunngjør beslutning nr. 110/QD-XD planen om å implementere offisiell rapport nr. 130/CD-TTg om å oppfordre til fokusert retning, raskt fjerne vanskeligheter og hindringer for å fremme gjennomføringen av sosiale boligprosjekter og offisiell rapport nr. 03/CD-TTg fra statsministeren om å fokusere på å korrigere og håndtere prismanipulasjon, eiendomsspekulasjon og inspeksjon og undersøkelse av investeringsprosjekter i eiendomsbygging.

Ifølge Byggedepartementet implementeres denne planen synkront og effektivt i samsvar med sekretariatets direktiv nr. 34-CT/TW datert 24. mai 2024 om styrking av partiets lederskap innen sosial boligutvikling i den nye situasjonen; statsministerens beslutning nr. 927/QD-TTg datert 30. august 2024 om kunngjøring av planen for å implementere direktiv nr. 34-CT/TW; oppgaver tildelt i offisiell rapport nr. 130/CD-TTg og offisiell rapport nr. 03/CD-TTg, samt den nasjonale boligutviklingsstrategien frem til 2030 og visjonen frem til 2045.

Byggedepartementet fokuserer på en rekke hovedområder, inkludert: Fremme utvikling av sosialboliger, boliger for arbeidere i industriparker og effektiv implementering av prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosialboliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030»; styrke kontrollen og stabiliseringen av eiendomsmarkedet og boligprisene, samt rask korrigering og håndtering av manipulasjon, prisøkninger og eiendomsspekulasjon; synkron og effektiv implementering av oppgaver og løsninger for å fjerne hindringer og fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

I 2025 vil Bygge- og anleggsdepartementet fortsette å koordinere med departementer, avdelinger og kommuner for å organisere opplæring, propaganda og formidling av innholdet i boligloven av 2023, eiendomsmeglingsloven av 2023 og detaljerte forskrifter og implementeringsinstruksjoner; oppfordre departementer, avdelinger og kommuner til å kunngjøre, under sin myndighet, detaljerte forskrifter tildelt av boligloven av 2023 og dekretet som beskriver en rekke artikler i boligloven; kunngjøre mekanismer for å støtte investeringer i bygging av sosiale boliger i området...

I tillegg vurdere utstedelsen av detaljerte forskrifter gitt av boligloven fra 2023 og dekretene som beskriver en rekke artikler i boligloven; inkludering av mål for utvikling av sosiale boliger i systemet med 5-årige og årlige sosioøkonomiske utviklingsmål for lokaliteter.

Samtidig vil Byggedepartementet oppfordre lokalsamfunn til å gjennomgå, supplere, planlegge og tilrettelegge for tomtemidler for utvikling av sosialboliger i byområder og arbeiderboliger; føre tilsyn med den strenge implementeringen av forskrifter om å reservere 20 % av tomtemidlene til sosialboliger i boligprosjekter og byområder og sikre behovet for sosial boligutvikling i området.

I tillegg til å styrke inspeksjon, undersøkelse og håndtering av brudd i implementeringen av lover om utvikling av sosiale boliger, vil Bygge- og anleggsdepartementet koordinere med Departementet for offentlig sikkerhet og lokalsamfunn for å inspisere, undersøke og gjennomgå eiendomsvirksomheten til foretak, investorer, eiendomsmeglere og eiendomsmeglere i området; spesielt i områder og prosjekter med uvanlige prisøkninger.

Dermed skal brudd korrigeres, forebygges og håndteres raskt i henhold til myndighetene. Gjennomføringen av inspeksjoner og kontroller vil følge planen for implementering av lovbestemmelser om sosial boligutvikling; det skal gjennomføres uanmeldte inspeksjoner og kontroller når det oppdages tegn på brudd på loven om sosial boligutvikling, eller i henhold til forespørsel om å løse klager, anmeldelser og anbefalinger fra organisasjoner og enkeltpersoner, samt i henhold til oppgaver tildelt av kompetente myndigheter.

I 2025 vil Byggedepartementet også utføre oppgaven med å undersøke og foreslå et pilotprosjekt basert på modellen «Eiendomstransaksjonssenter og statlig forvaltede rettigheter til bruk av arealer»; der det tar sikte på elektroniske transaksjoner for å forbedre forvaltningseffektiviteten og øke publisiteten og åpenheten rundt eiendomstransaksjoner i markedet.

I tillegg til å strengt og effektivt implementere oppgavene og løsningene som regjeringen har gitt i resolusjoner, direktiver, avgjørelser, telegrammer ... knyttet til å fjerne hindringer og fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet, fortsetter Byggedepartementet å fremme kommunikasjon, publisitet og åpenhet om informasjon knyttet til bolig- og eiendomsmarkedet for å sikre aktualitet, fullstendighet og nøyaktighet.

Et annet viktig innhold som Bygge- og anleggsdepartementet fokuserer på er å koordinere med Departementet for offentlig sikkerhet for å oppdatere, fullføre og drifte det nasjonale databasesystemet for bolig- og eiendomsmarkedet knyttet til den nasjonale databasen for befolkning, notarialbekreftelse, tomter, investeringer, byggevirksomhet osv. Dermed regelmessig og rask oppdatering av den juridiske statusen til prosjekter, eiendommer som er kvalifisert for næringsvirksomhet, eiendomsbeholdning og eiendomstransaksjoner.

I den kommende tiden vil Byggedepartementet koordinere med Justis-, Finans-, Naturressurs- og Miljødepartementene for å studere verdipapirhandelsmodellen for å gjennomføre digital transformasjon av prosedyrer fra eiendomstransaksjoner, notarisering, skatt og registrering av eiendomstransaksjoner i det elektroniske miljøet; ferdigstille programvaresystemet, koble til data og sikre informasjonssystemsikkerhet.

For å overvåke situasjonen i eiendomsmarkedet og raskt iverksette tiltak og løsninger for å regulere og stabilisere markedet, vil Bygge- og anleggsdepartementet koordinere tett med Miljø- og naturressursdepartementet, Finansdepartementet og kommuner for raskt å iverksette tiltak og løsninger for å regulere og stabilisere markedet gjennom å justere arealplanlegging og -planer; by- og landlig planlegging; by- og boligutviklingsprogrammer og -planer; produktstrukturen i eiendomsprosjekter ... i henhold til sin myndighet eller foreslå til kompetente myndigheter i henhold til loven.