Hvordan skille mellom særeie og felleseie under ekteskapet

Foreldrene mine ga meg et hus. De var bekymret for at hvis jeg giftet meg og ikke var lykkelig, ville de dele huset i to hvis de skilte seg. Det er derfor de ikke overførte huset til meg.

Så før vi gifter oss, kan forloveden min og jeg inngå en avtale om hvilke eiendeler som er felles og hvilke som er separate? Er det juridisk gyldig hvis vi utarbeider et dokument selv og begge signerer det? Hvis ikke, hvilke prosedyrer må vi følge, og hvor gjør vi det?

Leser Le Duong spurte Thanh Nien.

Avtale om felleseie og særeie må notariseres for å være gyldig.

Konsulent

Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) anbefaler at et pars felleseie, basert på artikkel 33 i loven om ekteskap og familie, omfatter eiendom som er opprettet av mannen og kona under ekteskapet, med unntak av eiendom som paret mottok i gave.

Bruksrett til land som mann og kone erverver etter ekteskapet er felleseie, med mindre de gis til en av dem separat. Derfor er eiendom gitt til deg av foreldrene dine før dere giftet dere, deres særeie.

I henhold til artikkel 44 i ekteskaps- og familieloven trenger du ikke å opprette et separat eiendomsdokument for ovennevnte eiendeler. Samtidig trenger du ikke å bekymre deg for sammenslåing av eiendeler, fordi retten til å slå sammen eller ikke slå sammen separate eiendeler til felles eiendeler er din avgjørelse.

Avtalen om deling av felleseie må inngås skriftlig og notarialbekreftes (artikkel 38 i ekteskaps- og familieloven). Derfor, hvis de to partene bare lager dokumentet og signerer det uten notarialbekreftelse, er det ugyldig.

Hvis dere ønsker å dele eiendommen, bør du og forloveden din gå til en notarius publicus-organisasjon der eiendommen ligger i provinsen/byen, direkte underlagt sentralregjeringen, for å be om notarialbekreftelse og sertifisering av hvilke eiendeler som er felles og hvilke som er separate.

Du må fremlegge originaldokumenter som: forespørsel om notarisering; utkast til kontrakt, transaksjon; kopi av identitetsdokumentet til personen som ber om notarisering; kopi av eierbevis, bruksrettsbevis...

Kildekobling: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm