Korrigering av metoden for beregning av landpris ved utstedelse av rød bok med feil fullmakt

VTV.vn – Et av de nye punktene er å endre forskriften om hvordan man skal beregne arealbruksavgifter ved tildeling av «røde bøker» i tilfeller av bruk av areal som ble tildelt uten riktig hjemmel.

Endring av forskrift om beregning av arealbruksavgift ved tildeling av røde bøker for areal tildelt av feil myndighet

Ifølge eksperter bidrar den nye forskriften til å forene og gjøre måten arealbruksavgifter beregnes på mellom lokaliteter, noe som reduserer den økonomiske byrden for folk, spesielt husholdninger som har brukt land i lang tid, men som ikke har fått tildelt røde bøker.

Regjeringen utstedte dekret nr. 291/2025/ND-CP (i kraft fra 6. november 2025) som endrer og supplerer en rekke artikler i dekret nr. 103/2024/ND-CP datert 30. juli 2024 som regulerer arealbruksavgifter og leie av land, og dekret nr. 104/2024/ND-CP datert 31. juli 2024 som regulerer arealutviklingsfondet.

Spesielt angående metoden for beregning av arealbruksavgifter ved tildeling av sertifikater for arealbruksrettigheter og eierskap til eiendeler knyttet til land (sertifikater) for tilfeller av bruk av land tildelt uten riktig fullmakt som foreskrevet i artikkel 140 i jordloven, endret og supplerte dekret nr. 291/2025/ND-CP punkt a, b, c, klausul 3, artikkel 12 i dekret nr. 103/2024/ND-CP som fastsetter metoden for beregning av arealbruksavgifter for husholdninger og enkeltpersoner som er tildelt sertifikater av kompetente statlige etater som foreskrevet i punkt a, klausul 3, artikkel 140 i jordloven.

I henhold til de nye forskriftene får husholdninger og enkeltpersoner tildelt et sertifikat av et kompetent statlig organ som foreskrevet i punkt a, punkt b, paragraf 3, artikkel 140 i jordloven av 2024. Jordbruksavgiften beregnes som følger:

a) Ved innvilgelse av et sertifikat for bruksrett til areal og eierskap til eiendeler knyttet til areal (sertifikat) i henhold til bestemmelsene i punkt a og punkt b, paragraf 3, artikkel 140 i jordloven av 2024 uten dokumenter som beviser betaling for arealbruk, beregnes arealbruksavgiften for området som har fått tildelt et sertifikat som boligtomt som følger:

b) Ved innvilgelse av et sertifikat i henhold til bestemmelsene i punkt a, punkt b, paragraf 3, artikkel 140 i jordloven av 2024, kreves det ikke betaling av bruksavgift for eiendommen dersom det finnes dokumenter som beviser at hele beløpet er betalt for bruk av eiendommen i henhold til bestemmelsene i paragraf 5 i denne artikkelen.

Dersom det finnes et dokument som beviser at bruksavgiften er betalt, men avgiften som er betalt for bruk av areal er lavere enn avgiften som er foreskrevet i loven på betalingstidspunktet, skal det betalte beløpet konverteres til en prosentandel av arealet som bruksavgiften er betalt for i henhold til retningslinjene og arealprisen på betalingstidspunktet. Bruksavgiften for det gjenværende arealet skal beregnes i henhold til bestemmelsene i punkt a i denne klausulen på tidspunktet for innsending av en fullstendig og gyldig søknad om sertifikat.

c) For det gjenværende området som foreskrevet i punkt c, paragraf 3, artikkel 140 i 2024-jordloven, dersom det er anerkjent til boligformål (hvis noen) og et sertifikat er gitt, skal arealbruksavgifter innkreves med 100 % av arealbruksavgiftene beregnet i henhold til retningslinjene og boligtomtprisene som er foreskrevet i tomteprislisten på tidspunktet for innsending av en fullstendig og gyldig søknad om sertifikat.

Kilde: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm