Under hvilke betingelser vil minileiligheter få rosa bøker?

Den 25. desember holdt presidentens kontor en pressekonferanse for å kunngjøre presidentens ordre om å kunngjøre syv lover vedtatt av den 15. nasjonalforsamlingen på dens 6. sesjon.

Disse sju lovene inkluderer: Lov om telekommunikasjon; Lov om forvaltning og beskyttelse av nasjonale forsvarsverk og militære soner; Lov om identitetskort; Lov om bolig; Lov om vannressurser; Lov om styrker som deltar i beskyttelse av sikkerhet og orden på grasrotnivå; Lov om eiendomsmegling.

En liten leilighetsbygning i Hanois indre by. Foto: NLDO

Viseminister for byggesaker, Nguyen Van Sinh, informerte om de nye punktene i boligloven og sa at den reviderte boligloven har 13 kapitler med 198 artikler, med virkning fra 1. januar 2025. Sammenlignet med gjeldende lov har den nye loven 4 færre kapitler og 15 flere artikler.

Ifølge Sinh endrer og supplerer den nye loven en rekke forskrifter om utvikling av kommersielle boliger, offentlige boliger, gjenbosettingsboliger og individuelle boliger for å skape gunstige forhold for organisasjoner, bedrifter og enkeltpersoner til å delta i boligutvikling.

Forskrifter om fleretasjeshus og enkeltstående leiligheter (også kjent som minileiligheter) for salg, kjøp og leasing eller utleie er saker av stor interesse for offentligheten når boligloven (endret) vedtas.

Viseminister for byggevirksomhet Nguyen Van Sinh sa at loven har lagt til strengere regler for investeringsvilkår for bygging av minileiligheter, for å sikre sikkerheten til folks liv og eiendom.

Mer spesifikt fastsetter artikkel 57 i boligloven fra 2023 tydelig vilkårene for utvikling av fleretasjeshus og leiligheter for enkeltpersoner for salg eller utleie. Følgelig må enkeltpersoner med bruksrett til land som ønsker å bygge fleretasjeshus og leiligheter for salg, kjøp eller leie, oppfylle vilkårene for å være investor i et boligprosjekt. Byggeinvesteringer må overholde bestemmelsene i byggeloven og andre relevante forskrifter.

Minileiligheter oppfyller vilkårene for kjøp, salg og utleie.

Lederen for Byggedepartementet uttalte at i henhold til loven vil minileiligheter (hus med 2 etasjer eller mer, hver etasje har en leilighetsdesign, eller 2 etasjer med en skala på 20 leiligheter eller mer) som oppfyller vilkårene, få tildelt et sertifikat (rosa bok) i henhold til eiendomsloven. Samtidig kan de selges, leies ut eller leases i henhold til bestemmelsene i boligloven og loven om eiendomsmegling.

Ifølge Sinh må personer med bruksrett til land som ønsker å bygge minileiligheter (hus med 2 eller flere etasjer og en skala på færre enn 20 leiligheter, hver etasje har en design) kun for utleie oppfylle tre betingelser.

Først og fremst er det nødvendig å oppfylle kravene til boligbygging i henhold til forskriftene fra byggeministeren, og det vil bli spesifikke forskrifter i fremtiden. For det andre er det nødvendig å oppfylle kravene til brannforebygging og brannslukking. Den tredje betingelsen er å oppfylle trafikkkravene for brannslokkingskjøretøyer for å utføre brannslokkingsoppgaver på steder med fleretasjeshus med mange leiligheter i henhold til forskriftene fra den provinsielle folkekomiteen.

I henhold til bestemmelsene i boligloven har den provinsielle folkekomiteen myndighet til å regulere trafikkruter og sørge for at brannslokkingskjøretøy kan slukke branner i minileiligheter. Forvaltning og drift av minileiligheter må være i samsvar med forskriftene om forvaltning og bruk av leilighetsbygg utstedt av byggeministeren.

Kilde: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm