Leiligheter med to nøkler, investeringstrend med stort potensial for prisøkning

Mange enestående fordeler for byboere

I 2009 ble den første leiligheten med to nøkler introdusert, noe som omdefinerte eiendomsmarkedet i Singapore. Denne typen leilighet har to nøkler med separate innganger, der hver inngang fører til et rom designet som en spesialisert leilighet med en komplett stue, kjøkken, soverom og bad.

Unik design med to separate dører og dobbel nøkkel er en kombinasjon av bo- og utleieareal, egnet for mange typer boliger, spesielt familier med flere generasjoner og smarte investorer. Det gir uavhengighet i bomiljøet samtidig som det opprettholder kontakten, optimaliserer leieinntektene uten å påvirke den personlige plassen, møter fleksible bo- og investeringsbehov, og gir eierne et mangfold av alternativer.

Med mange enestående fordeler for byboere, er dual key gradvis i ferd med å bli en «pilar» i eiendomsmarkedet i megabyer. Ledende eiendomsutviklere kjemper om å få dual key til å bli et uunnværlig produkt i prosjektene sine.

Ifølge Singapores ledende eiendomsnettsted – latestprojectlaunch.com – er det opptil 41 prosjekter med leiligheter med to nøkler blant de nylig lanserte eiendomsprosjektene i Singapore. Tilbudet er relativt stort, men denne typen produkter i Singapore er fortsatt i en tilstand av at de raskt går tom for varer.

Dobbelnøkkel – en produkttype i Singapore som fortsatt selges ut raskt

Ifølge eksperter er denne typen leilighet populær i asiatiske land fordi den passer til den kulturelle tradisjonen til mange generasjoner som bor sammen. Det er ikke av trenden, men også byområder i Vietnam begynner å se flere og flere kunder som er interessert i denne typen leilighet.

Hanoi og Ho Chi Minh-byen er de to største byene i landet med høy etterspørsel etter leiligheter med dobbelt nøkkel og stort potensial for utleie av leiligheter. Det bemerkes at det for tiden bare er få prosjekter i Ho Chi Minh-byen som eier leiligheter med dobbelt nøkkel. Med prosjekter som er overlevert, har umiddelbar innflytting en stor likviditetsfordel.

I Hanoi-området har leiligheter med to nøkler i begrenset antall også "slått bølger" i det nordlige eiendomsmarkedet med svært god likviditet fordi de møter kundenes "smak" med smart design. Selv om prisen er høyere enn for en vanlig leilighetstype, er denne leiligheten med to nøkler ekstremt populær blant familier med flere generasjoner.

Ifølge observasjoner har noen familier i store byområder fortsatt en livsstil der de «bor sammen i tre generasjoner» (tre generasjoner bor i samme hus), men med det stadig mindre tomtefondet blir boligarealet gradvis begrenset.

Derfor er dobbel nøkkel et praktisk valg for de som ønsker plass til besteforeldre og foreldre, men som fortsatt ønsker privatliv og atskillelse fra sin egen familie.

I store byområder er dobbel nøkkel et praktisk valg for de som ønsker plass til flere generasjoner, samtidig som de har privatliv og separasjon.

Selv om det er en trend, er det fortsatt begrenset med leiligheter med dobbelt nøkkel i det vietnamesiske markedet. Mens markedene i andre land er travle, er antallet leiligheter med dobbelt nøkkel i det innenlandske markedet fortsatt lite, noe som fører til at tilbudet ikke dekker etterspørselen, spesielt når behovet for et privat boareal med gode forretningsmuligheter øker.

Wisteria – Lover å løse den doble nøkkeltørsten i det nordlige markedet

Wisteria-prosjektet i Hinode Royal Park Metropolitan Area fokuserer på å utvikle leilighetsprodukter med to nøkkelmuligheter, og lover å tilfredsstille tørsten i det nordlige markedet, og skaper mange investeringsmuligheter i tråd med trenden i Asia og verden . Følgelig er de fleste produktene i Wisteria-prosjektet 02PN - leiligheter med to nøkkelmuligheter, med et areal på 73 m2 til 143 m2, inkludert to eller flere små leiligheter kombinert i samme lokale. Med et svært begrenset antall prosjekter med leiligheter med to nøkkelmuligheter eller til og med ingen tilbud, er Wisterias eierskap til et stort leilighetsfond med to nøkkelmuligheter et poeng verdt å vurdere for investorer og faste beboere.

Wisteria eier et stort leilighetsfond med to nøkler, noe som er verdt å vurdere for investorer og faste beboere.

Knappheten vil gjøre denne typen produkt populær, spesielt blant store familier med flere generasjoner, mens investorer også er interessert i denne typen på grunn av dens fleksibilitet og høyere inntekt enn vanlige leiligheter. Mange kjøper dobbeltleiligheter, bor i den ene og leier ut den andre, noe som løser problemet med å både bo og drive forretning «to i ett» ganske bra.

Når man analyserer profittmarginen i Singapore eller Hong Kong, er leiligheter med dobbelt nøkkel vanligvis 35–40 % dyrere enn vanlige leiligheter. Statistiske resultater viser at en leilighet med dobbelt nøkkel til leie vil generere høyere inntekter enn en vanlig leilighet med service. (Ifølge Dual key apartments – En ny livsstil i den sentrale kystbyen Nha Trang – The Saigon Times).

En annen informasjon fra nettstedet Stackedhomes i 2020 viser at gjennomsnittlig leieinntekt for leiligheter i Singapore varierer fra 2 % til 3 %. En leilighet med to nøkler gir imidlertid høyere inntekter enn en vanlig betjent leilighet.

Kilde: https://www.congluan.vn/can-ho-dual-key-xu-huong-dau-tu-tiem-nang-tang-gia-cao-post272542.html