Behov for å gjenvinne offentlig land brukt til feil formål i Tua Chua-distriktet

Ineffektivt, feil formål

Landet til Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company (Tua Chua byfrøgård) ble leid ut av folkekomiteen i den tidligere Lai Chau-provinsen, nå Dien Bien-provinsen, i vedtak 929/QD-UBND datert 2. juli 2003, med et areal på 173 992 ^m². Formålet er å produsere landbruksplantesorter. Innen 2011 hadde folkekomiteen i Dien Bien- provinsen gjenvunnet en del av arealet på 39 950 ^m² . For tiden er området som er tildelt selskapet for forvaltning 134 042 ^m² , inkludert: Hovedkvarterland på nesten 2000 ^m² , formålet med arealbruken er kommersiell og tjenesteytet land; det gjenværende området (Tong Lenh-sjøen) på mer enn 132 000 ^m² er land for dyrking av ettårige avlinger, beskyttende skogsmark og land for dyrking av flerårige avlinger.

Det er verdt å nevne at selskapet tidligere ikke har brukt tomten til riktig formål. For tiden er det to hus på tomten som brukes som hovedkvarter (nesten ^{2000 m2} ) som selskapet leier ut til Minh Khoi Construction Consulting Company Limited i Dien Bien-provinsen for materialer. Når det gjelder det gjenværende området (mer enn ^{132 000 m2} ), viser inspeksjon at deler av området er skog og jordbruksland, en del står ubrukt, og noen steder viser tegn til landinngrep. Gartneriet har ikke vært brukt på mange år, selskapet har ikke forvaltet det tildelte landfondet strengt, noe som har ført til at husholdninger og enkeltpersoner har inntatt landet; den beskyttende skogen forvaltes ikke strengt, noe som gjør at folk kan hugge ned og inngripe.

I tillegg er det for tiden tre tomter tilhørende Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company til leie i Tua Chua-distriktet, inkludert: Tomt ved tefabrikken i Ta Sin Thanh kommune (areal på nesten 686 ^m² ); tomt ved Sin Chai tefabrikk (areal på 1000 ^m² ); tomt ved tefabrikken i Sinh Phinh kommune (areal på nesten 1063 ^m² ). På alle tomtene er det fabrikker (nivå 4), men de er ikke i drift, forlatte eller opererer ineffektivt. Ifølge Sung A Khay, leder av folkekomiteen i Sinh Phinh kommune, har selskapets tefabrikktomt i kommunen blitt forvaltet og brukt siden 1996, og tomten har ingen dokumenter om bruksrettigheter. Å ha en tefabrikk vil fremme utviklingen av tetrær, tekjøpsaktiviteter i kommunen, og samtidig skape arbeidsplasser for folk. Selskapets teinnkjøps- og foredlingsaktiviteter i kommunen er imidlertid ineffektive, og har til og med vært inaktive de siste årene, noe som fører til sløsing med landressurser i kommunen.

På samme måte brukes tomten til kinoselskapet (Dien Bien-provinsens filmdistribusjons- og projeksjonssenter), med tomtenummer 109, kartarknummer 13, areal ^{75 m2} , i boligområdet Dong Tam i Tua Chua by, for tiden til feil formål. Følgelig har tomten blitt signert av provinsens avdeling for naturressurser og miljø for å utstede et sertifikat for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til tomten. Bruksformålet er etatens hovedkvarter; langsiktig bruksperiode. Men gjennom inspeksjon er tomtens nåværende status et toetasjes hus som kinoselskapet leier ut til husholdninger og enkeltpersoner i Tua Chua by for bolig- og klessalg.

Tidlig tilbakekalling for effektiv håndtering

Den 3. oktober 2023 inspiserte inspeksjonsteamet fra Department of Natural Resources and Environment den faktiske arealbruken til organisasjoner i Tua Chua-distriktet og oppdaget mange brudd. Inspeksjonsteamet anbefalte administrative sanksjoner på arealområdet for brudd begått av Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company og tvang selskapet til å tilbakebetale de ulovlige fordelene som ble oppnådd fra bruddet. Samtidig ble selskapet pålagt å oppfylle sine økonomiske forpliktelser for den gjenværende jorden (Tong Lenh Lake-land og Sinh Phinh teforedlingsfabrikk).

Stilt overfor brudd på regelverket i forvaltningen og bruken av tildelt og leid land, har Sinh Phinh, Ta Sin Thanh, Sin Chai kommuner, Tua Chua by og Tua Chua distrikts folkekomité gjentatte ganger bedt myndighetene om å vurdere og råde den provinsielle folkekomiteen til å gjenvinne og overlevere landet til distriktet for effektiv forvaltning og bruk av landressurser og i henhold til distriktets planlegging, men så langt har det ikke blitt gjenvunnet.

Ifølge Bui Van Thuan, leder av Tua Chua Towns folkekomité, brukes ikke landet i hovedkvarterområdet (Tua Chua Towns frøgård) av selskapet for tiden, og en del av området er fremleid. Samtidig forvaltes ikke planteskolearealet og den beskyttende skogen strengt, noe som tillater folk å hugge ned og inngripe i dem... Derfor bes selskapet om frivillig å returnere landet til lokaliteten for forvaltning i henhold til forskriftene, og må være ansvarlig for å løse tvister og inngrep i land etter at landet er returnert.

Det er kjent at Department of Natural Resources and Environment har bedt Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company om å gjennomgå og utvikle en arealplan (for tomten ved Tong Lenh-sjøen) for vurdering og godkjenning, men selskapet har foreløpig ikke fullført arealplanen. Senest (oktober 2023) fortsatte Department of Natural Resources and Environment å utstede et dokument der selskapet ble bedt om å fullføre dokumentasjonen og returnere selskapets tomter i Tua Chua-distriktet.

Når det gjelder tomten til filmselskapet i boliggruppen Dong Tam i Tua Chua by, er det så langt ikke behov for å bruke den, og selskapet har gått med på å returnere tomten til lokalsamfunnet for forvaltning i henhold til forskriftene. Tomtens nåværende status har imidlertid fortsatt eiendeler på tomten. I henhold til loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler må selskapet rapportere til departementet for kultur, sport og turisme og finansdepartementet om å håndtere eiendelene knyttet til tomten før de fullfører saksbehandlingen for å returnere tomten i henhold til forskriftene. Etter behandlingen vil departementet råde den provinsielle folkekomiteen til å gjenvinne tomten og overlevere den til distriktet for forvaltning.

Ifølge lederen av Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company trenger ikke selskapet lenger å bruke landarealet til Tong Lenh-sjøen på over ^{132 000 m2} og returnerer det frivillig til staten. På grunn av uklare registreringer av landemerker og koordinater har enheten imidlertid bedt Departementet for naturressurser og miljø om å måle og bestemme koordinater, plassering og landemerker på nytt, slik at de neste trinnene kan iverksettes. Spesielt for landarealet på nesten ^{2000 m2} av kontoret foreslo selskapet å beholde det. Når det gjelder landarealet til teforedlingsfabrikken i Sinh Phinh kommune, returnerte selskapet frivillig til staten i henhold til forskriftene, siden det ikke lenger var behov for å bruke det.

Ifølge Nguyen Minh Tuan, nestleder i Tua Chua-distriktets folkekomité, har de to organisasjonene som fikk tildelt og leid ut land frivillig returnert landet til staten gjennom inspeksjon og gjennomgang. Han håper derfor at myndighetene vil gjennomgå og fullføre prosedyrene, og råde den provinsielle folkekomiteen til å gjenvinne og overlevere landet til lokalsamfunnet for forvaltning i henhold til planen.

Kilde