Kutt i mange prosedyrer ved implementering av sosiale boligprosjekter i Ho Chi Minh-byen

Den 7. oktober inspiserte Byggedepartementets tilsynsdelegasjon, ledet av viseminister for bygg og anlegg Nguyen Van Sinh, fem sosiale boligprosjekter i Ho Chi Minh-byen og samarbeidet med byen om denne saken.

Byggedepartementets overvåkingsdelegasjon fører tilsyn med boligprosjektet for politistyrker i Nguyen Van Qua-gaten. Foto: THANH HIEN

Mange problemer må løses

Overvåkingsteamet besøkte det sosiale boligprosjektet Ly Thuong Kiet i Dien Hong-distriktet med 1254 leiligheter; boligprosjektet for politiet i Nguyen Van Qua-gaten i Dong Hung Thuan-distriktet med 776 leiligheter; tomten i det 38 hektar store bosettingsområdet i Dong Hung Thuan, som forventes å kreve investeringer i Dong Hung Thuan-prosjektet; Dong Hung Thuan-prosjektet - Phu My C2-leilighetsbygget i Binh Duong- distriktet med 561 leiligheter; det sosiale boligprosjektet i byområdet K-Home New City i Binh Duong-distriktet med 1376 rekkehus; og det sosiale boligbygget med 1654 leiligheter.

På veiledningsøkten lyttet veiledningsteamet til investorens vanskeligheter og problemer under gjennomføringen av prosjektet.

Mer spesifikt har boligprosjektet for politibetjenter i Ho Chi Minh-byen, som ligger på adressen 20/2 Nguyen Van Qua Street, Dong Hung Thuan Ward, med Phu Cuong Investment Joint Stock Company som investor, en skala på 19 etasjer med 776 leiligheter. Prosjektet er for tiden under bygging og ligger i 6. etasje. Prosjektinvestoren foreslo å bli fritatt for arealbruksavgifter og å justere innholdet i investeringsbeslutningen for prosjektet, inkludert: prosjektnavn, investeringsmål, investeringsform, boligmengde, produktforbruksplan og total prosjektinvestering.

For det sosiale boligprosjektet i det 38 hektar store gjenbosettingsområdet i Dong Hung Thuan-distriktet, foreslo Byggedepartementet i Ho Chi Minh-byen at Finansdepartementet skulle veilede Saigon Real Estate Corporation - LLC om prosedyrene for å avslutte investeringsprosjektet; og gi råd til Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen om avslutning av ovennevnte investeringsprosjekt. Samtidig har folkekomiteene i distriktene i distrikt 12 (tidligere) og relevante etater meninger om de nåværende gjenbosettingsbehovene og retningen for perioden 2026-2030, som grunnlag for å vurdere gjenbosettingsmålet eller justere målet til sosialboliger. I tillegg må Folkekomiteen i Dong Hung Thuan-distriktet organisere en gjennomgang og justere reguleringsplanen i skala 1/2000 som skal sendes til Byggedepartementet for vurdering og Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen for godkjenning for å fremskynde prosjektgjennomføringen.

Angående sosialboligprosjektet i K-Home New City Urban Area (Binh Duong Ward) med en skala på 1 376 rekkehus og 1 654 sosialboligleiligheter investert av Kim Oanh Group, ifølge Dang Thi Kim Oanh, styreleder og daglig leder i Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company, har banken nettopp utbetalt et lån på 200 milliarder VND til kommersielle renter, selv om prosjektet nesten er fullført.

«Vi vil overlevere husene fra denne måneden og frem til første kvartal neste år, men så langt har ikke kundene kunnet låne penger til å kjøpe sosialboliger. Vi håper at myndighetene snart vil hjelpe kundene med å få tilgang til lån for å kjøpe boliger, for å betale tilbake kapitalen til investoren», foreslo Kim Oanh.

Byggedepartementets tilsynsdelegasjon fører tilsyn med sosialboligprosjektet i K-Home New City Urban Area, Binh Duong-distriktet. Foto: THANH HIEN

Etter å ha kartlagt sosiale boligprosjekter, hadde tilsynsdelegasjonen et arbeidsmøte i folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen.

På møtet informerte Pham Dang Ho, leder for byutviklingsavdelingen i Ho Chi Minh-byens byggeavdeling, om at Ho Chi Minh-byen har som mål å utvikle 199 400 sosiale boliger innen 2030. Mer spesifikt har Ho Chi Minh-byen fullført 5 103 enheter (28,13 %) fra 2021 til 2024; i 2025 13 040 enheter (71,8 %); i perioden 2026 til 2030 vil 181 257 enheter bli fullført. For å nå det fastsatte målet har Ho Chi Minh-byen redusert og forenklet administrative prosedyrer knyttet til produksjon og forretningsaktiviteter under ledelse av byggedepartementet.

Følgelig vil prosedyren for vurdering av rapporten om mulighetsstudie for byggeinvesteringer/justert rapport om mulighetsstudie for byggeinvesteringer bli redusert fra 35 dager til 25 dager (for gruppe A-prosjekter). Når prosedyren for vurdering av byggeprosjektet implementeres etter grunnprosjektet/vurdering av byggeprosjektet implementeres etter justert grunnprosjekt, vil kravet om å gjennomføre vurderingsprosedyren hos det spesialiserte byggebyrået for nivå III-anlegg bli redusert...

Må være offentlig og transparent når man kjøper og selger boliger

Viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, kommenterte: «Etter å ha veiledet sosialboligprosjekter er jeg veldig spent på å se investorenes besluttsomhet om å implementere prosjektene. Jeg anerkjenner lokale myndigheters oppmerksomhet i å støtte investorer i å implementere prosjektene.»

Byggedepartementets tilsynsdelegasjon jobbet i folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen. Foto: THANH HIEN

Ifølge viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, er målet for sosialboligutvikling som Ho Chi Minh-byen har satt seg svært stort. Dette krever at Ho Chi Minh-byen har løsninger som oppmuntrer investorer til å fremskynde fremdriften.

Viseministeren for byggevirksomhet antydet at Ho Chi Minh-byen i fremtiden må tildele og styrke inspeksjonsarbeidet for å oppfordre investorer til å fremskynde fremdriften. I tillegg bør prosjekter som står overfor vanskeligheter og hindringer, iverksette tiltak for å løse dem. Samtidig må Ho Chi Minh-byen gjennomgå programmene for utvikling av sosiale boliger grundig og justere planleggingen, der det er nødvendig å fullt ut bestemme steder for boligutvikling i henhold til folks faktiske behov og fremskynde godkjenningen av investeringspolitikk for prosjekter.

«Ho Chi Minh-byen har for tiden et sosialt boligprosjekt som er under ferdigstillelse og vil bli tatt i bruk. Relevante etater må styre kjøp og salg av sosialboliger på en transparent måte og sikre at de riktige motivene blir tatt i bruk, slik at man unngår profitt. Salgsprisen på sosialboliger må kontrolleres i henhold til det generelle nivået for å sikre at folk som trenger bolig har tilgang til sosialboliger», foreslo viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh.

Nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong: Mer landfond for å bygge sosiale boliger

Byens forrige hovedplan identifiserte også tydelig et landfond på 1400 hektar for gjennomføring av sosiale boligprosjekter. Etter sammenslåingen vil Ho Chi Minh-byen ha mer landfond for sosialboliger i den kommende tiden. Byen vil avklare noe av innholdet i juridiske rettigheter til arealbruk, vurdere passende arealplan, arealplanlegging, og deretter kan antallet sosiale boligprosjekter økes.

Thanh Hie

Kilde: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html