Fokus på kvaliteten på reguleringsplanleggingen

Området Tran Hung Dao-gaten - Nguyen Van Troi-gaten - Nguyen Thai Hoc-gaten - Hung Vuong-gaten har nettopp blitt justert til et område med karakter av etatareal og offentlig areal - urbane tjenester. Foto: Ha Duy

Basert på denne teorien har Pleiku by i den senere tid aktivt utviklet reguleringsplaner med ulike funksjoner og egenskaper basert på egenskapene, potensialene, styrkene samt eksisterende infrastruktur i hvert område. Senest, 24. januar, utstedte den provinsielle folkekomiteen beslutning nr. 75/QD-UBND om godkjenning av den lokale justeringen av den generelle byggeplanen for Pleiku by for perioden frem til 2030, med en visjon til 2050, området Tran Hung Dao gate - Nguyen Van Troi gate - Nguyen Thai Hoc gate - Hung Vuong gate. I følge planen er dette området land for etater og offentlig land - urbane tjenester. Planen sikrer økonomisk utvikling og sosial trygghet, inkludert effektiv bruk av statlig forvaltede landmidler, og sikrer bruksrettigheter til land for etater, organisasjoner og 125 eksisterende husholdninger i området.

Dette er et godt tegn, grunnlaget for den nære fremtiden. De «gylne» stedene som har ligget i dvale så lenge, som for eksempel Se San hotelltomt (nr. 89 Hung Vuong) og Gia Lai vannforsyningsselskap (nr. 2 Tran Hung Dao), vil fremme sine fordeler. Tran Nhu Thuy (boliggruppe 8, Yen Do-distriktet) delte: «Jeg synes det er synd å se steder på sentrale steder som dette som burde ha blitt høydepunkter, bidra til byens utvikling og skape et vakkert ansikt for byområdet, men av mange objektive grunner ble de «forlatt». Men nå som det finnes en reguleringsplan, tror jeg dette stedet snart vil bli et kommersielt serviceområde, som møter folks behov og fremmer økonomien i det sentrale området av byen.»

Denne oppfatningen er fullstendig begrunnet når dette planleggingsområdet på 1,62 hektar tilhører den administrative grensen til Hoi Thuong-distriktet, avgrenset av gatene Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, med grunnleggende sosial og teknisk infrastruktur.

Dien Hong-sjøen – et interessant høydepunkt i hjertet av fjellbyen Pleiku. Foto: Ha Duy

På samme måte er Dien Hong-distriktet identifisert som et distrikt med karakteristikker av et urbant administrativt- politisk sentrum, et kulturelt, kommersielt, turisttjeneste-, opplærings- og medisinsk senter for byen og byområdet. Denne egenskapen bestemmes på grunnlag av at distriktene har mange statlige administrative etater, et handelssenter, Pleiku bysykehus samt mange andre fremtredende steder.

Herr Nguyen Tin – leder av Dien Hong Ward People's Committee – sa: «For å sikre stabil og bærekraftig utvikling som planlagt, vil vi koordinere med avdelinger, avdelinger og organisasjoner for å fremme propaganda om planens betydning, og samtidig utnytte lokalsamfunnets styrker som byens kommersielle og servicemessige sentrum. Derfra fremme økonomisk og sosial utvikling og miljøvern, skape et romslig og moderne byarkitektonisk utseende, men samtidig sikre kravene i henhold til planen.»

Den 27. februar 2024 signerte visestatsminister Tran Hong Ha beslutning nr. 198/QD-TTg som godkjente oppgaven med å justere hovedplanen for Pleiku by frem til 2045. Beslutningen bekreftet: Pleiku er et byområde av klasse I i provinsen, et dynamisk byområde i Central Highlands-regionen, med en viktig posisjon når det gjelder nasjonalt forsvar og sikkerhet for Central Highlands-regionen og hele landet. Samtidig er Pleiku også det politiske, administrative, sikkerhets-forsvars-, økonomiske, kulturelle, vitenskapelige og tekniske, utdannings-opplærings-, industrielle, handels- og servicesenteret i provinsen; det er et kjernebyområde i Vietnam-Laos-Kambodsja utviklingstriangelet.

Byggeplanen for Thong Nhat-distriktet, Hoa Lu-distriktet og deler av Dong Da-distriktet er også bestemt til å være et sentralt trafikkområde på grunn av Pleiku lufthavn , et urbant boligområde, kommersiell utvikling og urbane offentlige tjenester. Eller byplanen for Dien Phu med en planleggingsskala på omtrent 870 hektar er et blandet byområde, et landlig boligområde og et jordbruks- og skogbruksutviklingsområde basert på nåværende arealbruksstatus, sosial infrastruktur, teknisk infrastruktur, kulturelt-sosiale faktorer og bymiljøet i planleggingsområdet.

Ifølge planleggingseksperter bidrar funksjonell spesialisering av områder til å forbedre driftseffektiviteten, fra bruk av ressurser og energi til offentlige tjenester, samtidig som det beskytter naturmiljøet gjennom bygging av grøntområder og sikrer trygge avstander mellom industrisoner og boligområder. Fornuftig planlegging vil hjelpe byene med å bedre håndtere utfordringene med trafikk, forurensning og klimaendringer.

Et hjørne av Hoi Phu-strømmen (Hoi Thuong-avdelingen, Pleiku by). Foto: Ha Duy

«For tiden har byen fullført 11 reguleringsplaner for bydeler, og 7 reguleringsplaner for kommuner er fortsatt under fremskyndelse. Etter at reguleringsplanene er fullført, vil byen fortsette å implementere detaljert planlegging», la Hoang Minh Nghia til.

Kilde: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx