Telegram sendt til finansministeren, byggeministeren , ministeren for naturressurser og miljø, guvernøren i Vietnams statsbank og formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer.
I meldingen sto det: I den senere tid har Finansdepartementet , Byggedepartementet, Vietnams statsbank og andre departementer, filialer og lokaliteter proaktivt og aktivt implementert regjeringens og statsministerens retningslinjer og administrasjoner for å forbedre tilgangen til kredittkapital, fremme utviklingen av markedet for selskapsobligasjoner og eiendom på en effektiv, sikker, sunn og bærekraftig måte.
Dermed har markedet for selskapsobligasjoner gradvis stabilisert seg, og eiendomsmarkedet har hatt positive endringer. Den vietnamesiske statsbanken har redusert driftsrentene, pålagt bankene å spare kostnader, redusert utlånsrentene for alle bedrifter, inkludert eiendomssektoren, og implementert et kredittprogram på rundt 120 000 milliarder VND for fortrinnslån for å utvikle sosialboliger, arbeiderboliger og renovere og gjenoppbygge leiligheter.
Byggedepartementet har proaktivt oppfordret og veiledet lokaliteter og bedrifter til å fjerne vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter, og aktivt oppfordret lokaliteter til å implementere prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030», fremmet effektiv drift av eiendomshandelsgulv og aktivt bygget en elektronisk modell for eiendomshandelsgulvet.
Selv om markedene for selskapsobligasjoner og eiendom har blitt bedre, har de ikke innfridd forventningene. Kredittveksten er lav, økonomiens evne til å absorbere kapital er fortsatt vanskelig, og tap på gjeld har en tendens til å øke.
For å fortsette å effektivt, raskt og resolutt implementere regjeringens og statsministerens retning om løsninger for å øke tilgangen til kredittkapital, fremme utviklingen av markedet for bedriftsobligasjoner, eiendom på en effektiv, sikker, sunn og bærekraftig måte, i forbindelse med å fremme utviklingen av sosialboliger, bidra til å fremme produksjon og næringsliv, fremme vekst, kontrollere inflasjon og sikre viktige økonomiske balanser, ber statsministeren om:
1. Finansdepartementet skal lede og koordinere med relevante etater:
a) Fortsette å implementere en rimelig, fokusert, sentral og effektiv ekspansiv finanspolitikk på en effektiv måte, i nær, synkron og harmonisk måte med pengepolitikken, for å fremme investeringer, spesielt ikke-statlige investeringer, øke offentlige investeringer for å tjene vekst, stabilisere makroøkonomien, kontrollere inflasjonen, sikre viktige økonomiske balanser, fremme gjenoppretting og gjenopprette produksjon og forretningsaktiviteter for bedrifter og mennesker.
b) Snarest gjennomgå og nøye og spesifikt evaluere betalingskapasiteten til utstedere av selskapsobligasjoner, spesielt obligasjoner som forfaller sent i 2023 og 2024; proaktivt utvikle scenarier, vurdere virkninger og ha spesifikke og effektive planer og tiltak for å håndtere dem i henhold til myndighetene, og bidra til å sikre sikkerheten i finans- og pengemarkedene; unngå å være passiv, overrasket og negativ til den raske og bærekraftige utviklingen av økonomien.
c) Nøye overvåke og nøyaktig vurdere betalingskapasiteten og -planene til utstedende foretak, spesielt de som fortsatt står overfor vanskeligheter og kan ha risikoer i sin evne til å tilbakebetale gjeld, proaktivt iverksette passende tiltak og løsninger innenfor sin myndighet for å stabilisere markedet, kreve at foretak prioriterer ressurser for å fullt ut oppfylle sine forpliktelser som foreskrevet, sikre investorenes og tilknyttede enheters legitime og juridiske rettigheter og interesser samt sikkerheten i finans- og pengemarkedene i samsvar med gjeldende lover, ha praktiske og effektive løsninger for å konsolidere, styrke og gjenopprette investorenes tillit, fremme en trygg, transparent, sunn og bærekraftig utvikling av markedet for selskapsobligasjoner.
d) Snart gjennomgå og evaluere implementeringen av dekret nr. 08/2023/ND-CP datert 5. mars 2023 og tilhørende dokumenter som regulerer tilbud og handel med individuelle selskapsobligasjoner i det innenlandske markedet og tilbud av selskapsobligasjoner i det internasjonale markedet; vurdere behovet tydelig, foreslå spesifikke planer, mekanismer og passende og rettidig politikk i samsvar med lovbestemmelsene i samsvar med retningslinjene fra regjeringens ledere i dokument nr. 3580/VPCP-KTTH datert 2. oktober 2023, rapportere raskt til statsministeren, og ikke la forsinkelser påvirke markedets utvikling.
d) Snarest koordinere med justis-, planleggings- og investeringsdepartementene, Vietnams statsbank og relevante etater for å gjennomgå og grundig evaluere lovbestemmelser knyttet til utstedelse av selskapsobligasjoner, tydelig identifisere behovet, foreslå spesifikke planer og innhold i juridiske dokumenter som må endres og suppleres, avgjøre i henhold til myndighet og hvis utenfor myndighet, sende det til kompetente myndigheter for avgjørelse og foreslå tildeling av presiderende organ, koordinerende organ, spesifikk ferdigstillelsesfrist, og omgående rapportere til statsministeren tidlig i desember 2023.
e) Proaktivt fremme statens forvaltning av utstedelse av selskapsobligasjoner innenfor myndighetenes grenser, spesielt mot negativitet, ved å utnytte retningslinjer og andre usunne aktiviteter. Styrke tett koordinering, informasjonsdeling, sammenkoblet tilsyn, proaktivt overvåke, ha passende, rettidige og effektive forvaltningsløsninger og tiltak i henhold til tildelte funksjoner, oppgaver og myndighet; styrke inspeksjon, undersøkelse, tett og omfattende tilsyn med overholdelse av loven, forhindre profittjageri, gruppeinteresser, negativitet og korrupsjon; strengt håndtere tilfeller av brudd på lovbestemmelser; raskt rapportere og foreslå til kompetente myndigheter om oppstående problemer utenfor myndighetsområdet; sikre at markedet fungerer i samsvar med markedsreglene, er sunt, trygt, offentlig, transparent og bærekraftig.
g) Nøye koordinering med relevante departementer og etater for å fokusere på å implementere informasjons- og propagandaarbeid, spesielt med tanke på statens situasjon og utviklingsretning og regjeringens retning i markedet for selskapsobligasjoner; styrke streng sensur, oppdage, forebygge og håndtere organisasjoner, grupper og sosiale informasjonskanaler som sprer forvrengt og unøyaktig informasjon og forårsaker oppvigleri; raskt og strengt håndtere tilfeller av lovbrudd som forårsaker usikkerhet, uorden og sosial trygghet.
2. Vietnams statsbank leder og koordinerer med relevante etater:
a) Fortsette å resolutt, effektivt og raskt implementere oppgavene og løsningene i regjeringens resolusjon nr. 01/NQ-CP datert 6. januar 2023, resolusjoner fra ordinære regjeringsmøter, telegrammer nr. 990/CD-TTg datert 21. oktober 2023, telegram nr. 993/CD-TTg datert 24. oktober 2023 fra statsministeren, direktiver fra regjeringsledere og lovforskrifter, følge markedsutviklingen nøye for å proaktivt, fleksibelt, raskt og effektivt styre pengepolitikken, prioritere å fremme økonomisk vekst og effektiv kredittvekst knyttet til makroøkonomisk stabilitet, kontrollere inflasjonen, sikre viktige økonomiske balanser og sikkerheten til kredittinstitusjonssystemet; Bruke pengepolitiske verktøy: valutakurser, renter, pengemengde... på en rytmisk, synkron og effektiv måte for å fortsette å fjerne vanskeligheter, møte økonomiens høyest mulige kapitalbehov for å fremme næringsproduksjon i bedrifter, skape arbeidsplasser og levebrød for folk.
b) Styre kredittveksten på en rimelig og effektiv måte, strebe etter å oppnå det høyest mulige målet, forbedre kredittkvaliteten, rette kreditt mot produksjons- og næringssektorer, prioriterte sektorer, vekstfaktorer i økonomien (spesielt investering, forbruk, eksport, digital transformasjon, grønn transformasjon...), strengt kontrollere kreditt, og håndtere sektorer med potensielle risikoer raskt, på en hensiktsmessig og effektiv måte.
c) Følg nøye med på utviklingen i eiendomsmarkedet, selskapsobligasjoner og eiendomskreditt for å finne løsninger som både sikrer banksystemets sikkerhet og bidrar til å løse vanskeligheter, fjerne flaskehalser, fremme økonomisk vekst og sikre en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet og selskapsobligasjoner.
d) Fortsette grundig forskning og finne gjennomførbare løsninger for drastisk og effektivt å implementere kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND for investorer og boligkjøpere av sosiale boligprosjekter, arbeiderboligprosjekter og prosjekter for renovering og gjenoppbygging av gamle leiligheter; fortsette å fremme implementeringen av den fortrinnsrettslige kredittpakken på 15 000 milliarder VND for skogbruks- og fiskerisektoren; der den viktigste rollen til statseide forretningsbanker ytterligere fremmes og oppmuntres, motiveres og bygges passende og effektive politiske mekanismer for å fremme aktiv og kreativ deltakelse fra aksjeselskaper. Veilede og skape forutsetninger for at Sosialpolitiske Banken effektivt kan implementere fortrinnsrettslige kredittprogrammer for fattige og andre politiske begunstigede.
d) Snarest rapportere til statsministeren i november 2023 om resultatene av implementeringen av kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND for fortrinnslån til utvikling av sosialboliger, arbeiderboliger og renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg i henhold til statsministerens instruks i offisiell melding nr. 6745/VPCP-CN datert 31. august 2023 fra Regjeringskontoret.
e) Resolutt, sterkt og effektivt implementere løsninger for å legge til rette for at bedrifter og enkeltpersoner får tilgang til kredittkapital, forbedre økonomiens kapitalabsorpsjonskapasitet, ytterligere styrke tilkoblingsmulighetene, dele informasjon på en transparent måte og støtte hverandre mellom banker og bedrifter. Videre fremme reform av administrative prosedyrer, gjennomgå og resolutt kutte ned administrative prosedyrer som ikke lenger er hensiktsmessige og forårsaker sløsing, ulemper og øker kostnader for enkeltpersoner og bedrifter. Fortsette å instruere kredittinstitusjoner til å gjennomgå og redusere driftskostnader, forenkle prosedyrer og utlånsvilkår, øke bruken av informasjonsteknologi og digital transformasjon for å fortsette å redusere utlånsrentene; fremme ånden av samfunnsansvar, gjensidig bistand og forretningsetikk i kredittinstitusjonssystemet; Effektivt distribuere passende fortrinnsrettslige kredittpakker fra kommersielle banker på viktige områder, vekstdrivere i økonomien og i å delta i implementeringen av politikk for å utrydde sult og redusere fattigdom, og sikre sosial trygghet.
g) Gjennomgå og evaluere implementeringen av rundskriv nr. 02/2023/TT-NHNN, rundskriv nr. 03/2023/TT-NHNN, rundskriv nr. 06/2023/TT-NHNN og tilhørende rundskriv og regulatoriske dokumenter snarest mulig for å proaktivt og raskt gjennomgå, endre, supplere og utstede nye regulatoriske dokumenter, spesielt mekanismer og retningslinjer som utløper i 2023, for raskt å løse problemer som oppstår i praksis, sikre synkronisering, effektivitet og egnethet med den faktiske situasjonen, stabilisere pengemarkedet og sikre sikkerheten til kredittinstitusjonssystemet i samsvar med regjeringens vedtak, retningen fra regjeringens ledere og lovbestemmelser. Absolutt ikke tillat avbrudd, mangel på aktualitet eller mangel på initiativ i å bygge, supplere og perfeksjonere kredittpolitikk som er effektiv eller vil ha bærekraftige, langsiktige og praktiske effekter.
h) Instruere til å fortsette å gjennomgå, ha praktiske og effektive løsninger, styrke retning, inspeksjon, oppfordring og veiledning av kommersielle banker slik at bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere lettere kan få tilgang til kredittkapital, og raskt løse problemer med kapital og kontantstrøm. Rettidig oppdage og strengt håndtere kommersielle banker som legger til ugjennomførbare og ulovlige krav, noe som forårsaker vanskeligheter og problemer for bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere med å få tilgang til kredittkapital.
3. Byggedepartementet leder og koordinerer med relevante etater:
a) Fortsette å koordinere tett og effektivt med nasjonalforsamlingens etater og relevante etater for å gjennomgå, revidere og fullføre utkastet til boliglov (endret) og utkastet til eiendomsmeglingsvirksomhet (endret) for den 15. nasjonalforsamlingen, slik at de kan behandles og godkjennes i den 6. sesjonen. Dette sikrer gjennomførbarhet, virkelighetsnærhet, maksimal fjerning av vanskeligheter og hindringer, og fremmer en sterk utvikling av et offentlig, transparent, trygt og sunt eiendomsmarked. Samtidig proaktivt utvikle utkast til juridiske dokumenter som beskriver og veileder implementeringen av ovennevnte lover umiddelbart etter at de er godkjent av nasjonalforsamlingen, og sende dem til kompetente myndigheter for behandling og kunngjøring, og sørge for at de trer i kraft samtidig med lovens bestemmelser.
b) Fortsette å fremme rollen og ansvaret til lederen av statsministerens arbeidsgruppe, proaktivt og aktivt implementere arbeidsgruppens aktiviteter på en mer drastisk, sterkere og mer omfattende måte, raskt veilede lokaliteter og bedrifter for å fjerne vanskeligheter og hindringer for å fullføre de juridiske prosedyrene for prosjekter, fremskynde gjennomføringen av eiendomsprosjekter, spesielt boligprosjekter, byområder, store industriparker, med ringvirkninger, og gjennomførbarhet når vanskeligheter og hindringer fjernes.
c) Proaktivt fremme desentralisering og autorisasjon til lokalsamfunn i håndteringen av administrative prosedyrer, veilede lokalsamfunn til å forbedre sine ferdigheter, minimere behandlingstiden, fremskynde fremdriften i håndteringen av administrative prosedyrer knyttet til eiendomsprosjekter, spesielt prosedyrer for etablering, taksering og godkjenning av byggeplanlegging, byplanlegging, prosedyrer for taksering av designdokumenter og prosedyrer for kontroll av akseptarbeid. Proaktivt styrke inspeksjons- og tilsynsarbeidet og ha rettidige og effektive løsninger for å fjerne vanskeligheter og overvinne utfordringer i eiendomsmarkedet.
d) Styrke inspeksjon og gransking av avvikling av administrative prosedyrer knyttet til eiendomsprosjekter, gi rask veiledning om problemer og resolutt håndtere saker som forårsaker vanskeligheter, ulemper og omveier som forårsaker forsinkelser i avviklingen av administrative prosedyrer for enkeltpersoner og bedrifter.
d) Overvåke utviklingen i eiendomsmarkedet nøye, proaktivt og raskt reagere på retningslinjer eller gi råd til og foreslå passende, rettidig og effektiv politikk for å fremme markedsutvikling til kompetente myndigheter; instruere lokalsamfunn til å nøye overvåke statusen til prosjekter, implementeringsfremdrift, kapitalutbetalinger, problemer og vanskeligheter for raskt å koordinere med departementer og etater for å veilede, løse og syntetisere, og rapportere til statsministeren.
e) Fortsette å overvåke, styre, oppfordre og veilede lokalsamfunn og bedrifter til å fremme utviklingen av sosialboliger, videre fremme implementeringen av prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosialboliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030»; rapportere implementeringsresultatene snarest i november 2023 i henhold til statsministerens instruks i offisiell melding nr. 7176/VPCP-CN datert 19. september 2023.
4. Departementet for naturressurser og miljø skal lede og koordinere med relevante etater:
a) Fortsette å legge ned innsats og koordinere tett med nasjonalforsamlingens komiteer og relevante etater for å fullføre utkastet til lov om eiendom (endret) for å sikre kvalitet, fremme desentralisering og delegering av makt, redusere unødvendige administrative prosedyrer, fjerne praktiske hindringer og vanskeligheter, og synkronisere med utkastet til lov om bolig (endret) og loven om eiendomsmegling (endret).
b) Veilede lokalsamfunn raskt for å løse problemer knyttet til tildeling og utleie av arealer, spesielt fastsettelse av arealpriser, arealforvaltning og -bruk. Styrke inspeksjon og undersøkelse av prosedyrer for fastsettelse av arealpriser for eiendomsprosjekter, raskt oppdage og resolutt håndtere saker som forårsaker vanskeligheter, ulemper, omveier, forsinkelser og tegn på lovbrudd.
5. Folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer:
a) Resolutt implementere oppgavene og løsningene som er beskrevet i regjeringens resolusjoner og statsministerens direktiver, koordinere tett med Vietnams statsbank og kredittinstitusjoner i området for å effektivt implementere løsninger som forbedrer tilgangen til kredittkapital for mennesker og bedrifter, støtte bedrifter i å utvikle produksjon og næringsliv; styrke informasjons- og kommunikasjonsarbeidet, strengt håndtere saker om lovbrudd som forårsaker usikkerhet, uro og sosial trygghet i området.
b) Fortsette å instruere kompetente myndigheter til å fokusere på å håndtere, løse og forkorte tiden for prosedyrer for eiendomsprosjekter, spesielt prosedyrer for valg av investorer; etablering, taksering og godkjenning av planlegging; taksering av design, tildeling av byggetillatelser osv., med prioritet gitt til å akselerere fremdriften av industrielle eiendomsprosjekter, sosialboliger og boliger for arbeidere. Resolutt ikke la situasjoner med omveier, unngåelse, ansvarsfraskrivelse, forsinkelser, trakassering og negativitet i håndteringen av administrative prosedyrer påvirke fremdriften av eiendomsprosjekter.
c) Fortsette å instruere Departementet for naturressurser og miljø, Finansdepartementet og relevante etater til å fokusere på å løse og umiddelbart fjerne hindringer og forsinkelser i landtildeling, landleie og fastsettelse av landpriser. Gjennomgå og avgjøre landpriser i henhold til myndighet, i samsvar med lovbestemmelser og være ansvarlig overfor statsministeren dersom det er forsinkelser, negativitet, sløsing, korrupsjon ... som påvirker fremdriften i investeringsprosjekter.
d) Fremskynde etablering og godkjenning av planlegging, spesielt byggeplanlegging, by- og landlig planlegging som grunnlag for å gjennomføre effektive, egnede, synkrone og moderne eiendomsprosjekter. Offentlig kunngjøre listen over eiendomsprosjekter som må velge investorer gjennom anbud, slik at bedrifter har full informasjon, proaktivt undersøker og registrerer seg for å delta i investeringer på en offentlig, transparent, likeverdig og konkurransedyktig måte i henhold til markedsreglene.
d) Implementere raskt og effektivt oppgavene som er spesifikt tildelt i statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023, som godkjenner prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030» og kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND for prosjekter for å bygge sosiale boliger, boliger for arbeidere og renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg.
6. Utnevne visestatsminister Le Minh Khai til å direkte lede, overvåke og håndtere i henhold til hans myndighet; Regjeringskontoret overvåker regelmessig og oppfordrer departementer, etater og lokaliteter til å utføre de tildelte oppgavene i denne offisielle rapporten, og rapportere raskt til statsministeren om situasjonen og implementeringsresultatene hvert kvartal.
NT
Kilde
![[Foto] Generalsekretær To Lam og lederen av nasjonalforsamlingen Tran Thanh Man deltar på 80-årsjubileet for den tradisjonelle dagen for den vietnamesiske inspeksjonssektoren.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
Kommentar (0)