Forenklede prosedyrer for hovedplanlegging

(Chinhphu.vn) – For tomter som oppfyller bestemmelsene i paragraf 3 og 5, artikkel 10 i dekret nr. 178/2025/ND-CP, utarbeides detaljert planlegging i henhold til en forkortet prosess (kalt prosessen med å utarbeide «hovedplan»), uten at det må utarbeides og godkjennes planleggingsoppgaver og uten at det må organiseres vurdering og godkjenning av planlegging.

I følge refleksjonen fra herr Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ), ble det tidligere enighet om å fastsette følgende i klausul 4, artikkel 14 i dekret nr. 37/2010/ND-CP og klausul 5, artikkel 10 i dekret nr. 44/2015/ND-CP:

«Dersom byggeinvesteringsprosjektet organisert av en investor har en skala på mindre enn 5 hektar (mindre enn 2 hektar for investeringsprosjekter i leilighetsbygg), skal byggeinvesteringsprosjektet utarbeides uten at det må utarbeides detaljert byggeplanlegging. Hovedplantegningen, den arkitektoniske planen for prosjektet og tekniske infrastrukturløsninger i det grunnleggende designinnholdet må være i samsvar med byggereguleringsplanen eller byggetillatelsen; det skal sikres at teknisk infrastruktur er i samsvar med områdets arkitektoniske rom», som betyr at myndigheten til å godkjenne planlegging av småskalaprosjekter er Byggeavdelingen eller Plan- og arkitekturavdelingen.

Dekret nr. 35/2023/ND-CP fastsetter imidlertid at alle må etablere detaljert planlegging for småskalaprosjekter i henhold til en forkortet prosess, men i realiteten er det nesten ikke annerledes enn å etablere, vurdere og godkjenne detaljert planlegging. Godkjenningsmyndigheten er til og med hevet til 1 nivå. Tidligere var vurderingen av grunnleggende design å godkjenne den generelle planen for småskalaprosjekter (vanligvis godkjente Byggedepartementet den eller Planleggings- og arkitekturdepartementet for Hanoi og Ho Chi Minh-byen), men nå må den sendes til provinsnivå for godkjenning eller prinsipiell godkjenning hvis den ikke er godkjent).

For eksempel må et kraftverksprosjekt på 50 ^m2 eller 100 ^m2 også sende inn detaljert plangodkjenning. I henhold til den nye prosessen må departementsnivået rapportere til den provinsielle folkekomiteen, deretter har den provinsielle folkekomiteen et dokument som godkjenner eller gir prinsipiell enighet før det kan godkjennes. Hvis det ikke godkjennes, må det sendes inn til provinsnivå for godkjenning, noe som dobler behandlingstiden.

Herr Tuan Anh ba kompetente myndigheter om å vurdere å endre ovennevnte forskrifter.

Byggedepartementet svarte på dette spørsmålet slik:

Artikkel 1 og 2 som regulerer detaljplanlegging i henhold til den forkortede prosessen i regjeringsdekret nr. 35/2023/ND-CP datert 20. juni 2023, som endrer og supplerer en rekke artikler i dekretene under statlig forvaltning av Byggedepartementet, er opphevet i paragraf 3, artikkel 29 i regjeringsdekret nr. 178/2025/ND-CP datert 1. juli 2025, som beskriver en rekke artikler i loven om by- og landlig planlegging, gjeldende fra 1. juli 2025.

Dekret nr. 178/2025/ND-CP har fastsatt følgende i retning av forenkling av administrative prosedyrer, spesielt for utarbeidelse av hovedplan:

Punkt 2, artikkel 9 fastsetter: «For tomter som oppfyller bestemmelsene i punkt 3 og 5, artikkel 10 i denne forordningen, utarbeides detaljplanlegging i henhold til en forkortet prosess (kalt prosessen med å utarbeide «hovedplan»), uten at det må utarbeides og godkjennes planleggingsoppgaver og uten at det organiseres vurdering og godkjenning av planlegging.»

Punkt 1, artikkel 10 fastsetter: «Hovedplanen utarbeides i løpet av prosjektforberedelsesfasen og må godkjennes skriftlig av den detaljerte planmyndigheten eller det desentraliserte, autoriserte organet.»

Chinhphu.vn

Kilde: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm