Regelverk skal ikke bare skape fordeler for bedrifter.

I en tale under diskusjonssesjonen, der han bidro med kommentarer til artikkel 127 i utkastet til jordlov (endret), uttalte delegat Nguyen Cong Long ( Dong Nai- delegasjonen) at lovutkastet har en bestemmelse om at det for kommersielle boligprosjekter kan avtales rett til å bruke boligtomt eller annen tomt, med det formål å tillate bedrifter å forhandle og bygge for kommersielle formål på tomt som ikke er boligtomt...

Delegat Nguyen Cong Long talte på møtet.

Ifølge delegaten er denne saken nært knyttet til utkastet til boliglov (endret); dette er ikke en ny sak og ble heftig debattert i salen.

Da den stående komiteen i nasjonalforsamlingen forklarte og aksepterte, uttrykte den tydelig sitt syn på at den ikke ville legge til annen form for arealbruk enn boligareal for bygging av kommersielle boliger for å unngå å utnytte politikk som ville føre til tap av statsbudsjettet. Delegatene ba derfra om avklaring på hvorfor lovutkastet har hatt denne endringen så langt.

Delegat Nguyen Cong Long sa at resolusjon nr. 18 tydelig slår fast at mekanismen for selvforhandling i overføring av bruksrettigheter til areal mellom personer og bedrifter i urbane og kommersielle boligprosjekter vil fortsette å bli implementert. Det er imidlertid upassende å anvende dette innholdet i retning av å tillate bedrifter å forhandle om bruksrettigheter til areal for å drive virksomhet i kommersielle boligprosjekter.

Ifølge delegaten er det nødvendig å skille tydelig mellom landgjenvinning og avtale fordi deres natur er helt forskjellig. Når man gjenvinner land for nasjonalt forsvar, sikkerhetsformål eller for sosioøkonomisk utvikling, må det gjøres svært nøye vurderinger.

«Hvis denne reguleringen bare er tilfredsstillende for eiendomsbedrifter. Eiendomsbedrifter og investorer har rett til å kjøpe all jordbruks- og skogsmark for å konvertere den til bygging av kommersielle boligprosjekter. Spørsmålet om å utnytte forskjeller i landleie fullt ut er fortsatt ikke mulig, det er svært vanskelig å sikre», analyserte delegaten.

Legalisering av forskrifter om omlegging av landområder

Delegat Le Thanh Hoan (Thanh Hoas delegasjon) bidro til konferansen og påpekte at erverv av land og erstatning for gjenbosetting er viktige saker som i stor grad påvirker folks rettigheter. Hvert år dukker det fortsatt opp klager knyttet til land.

Derfor sa delegater fra Thanh Hoa-provinsen at utkastet til jordlov (endret) må ha bærekraftige retningslinjer for tilfeller av tvungen tilbakeføring av land.

Delegat Le Thanh Hoan.

Følgelig foreslo delegat Le Thanh Hoan at artikkel 79 i dette lovutkastet spesifikt bør fastsette tilfeller der en avtale må inngås. Samtidig er det, i tillegg til tilfeller der en avtale må inngås, nødvendig å legge til et prinsipp om at det ved landgjenvinning må finnes en metode for landjustering.

Delegaten analyserte at omorganisering av landområder er en politikk som er fastsatt i resolusjon nr. 18 og fastsatt i artikkel 219 i lovutkastet: Dette er en metode for omorganisering av landområder i et bestemt område, basert på enighet blant landbrukerne om å omorganisere landområder.

«Dette er et veldig nytt innhold i lovutkastet sammenlignet med tidligere jordlover», sa delegaten.

Delegaten sa at i Vietnam har deler av mekanismen for landoverføring blitt anvendt i praksis, slik som: Mobilisering av landdonasjoner for veibygging i byområder, landlige boligområder eller oppmuntring til jordkonsolidering og tomtebytte ...

Den uklare juridiske mekanismen vil imidlertid gjøre det vanskelig å fremme byfornyelse og gjenoppbygging, samt støtte implementeringen av storskala felt.... Samtidig er legalisering av forskrifter om arealjustering et svært viktig innhold, så det må suppleres i tilfelle flertallskonsensus og plasseres under prinsippet om landgjenvinning for å kunne kobles til annet innhold i loven, ikke bare en uavhengig artikkel som bare er oppmuntrende.

«Derfor er det mulig å justere land, men i stedet for helt frivillig deltakelse, bør det være lovbestemmelser for at landbrukere skal kunne forhandle med investorer, noe som i hovedsak er underlagt prinsippet om obligatorisk landgjenvinning», foreslo delegaten.

THAO PHUONG

*Besøk Politikk-seksjonen for å se relaterte nyheter og artikler.