Stort salg på hus i Hanois gamleby, men ... de er usolgte

[annonse_1]

Mange meninger sier at fordi prisene på produktene som er til salgs har blitt oppblåst, er de vanskelige å likvidere.

Nylig annonserte Agribank auksjonen av et hus på adressen 19 Hang Chieu, Dong Xuan-distriktet, Hoan Kiem-distriktet (Hanoi). Tomten har et areal på 160 m2, er en enebolig, har en langsiktig bruksperiode og har et totalt gulvareal på 287 m2.

Hang Chieu Street, Hoan Kiem-distriktet (Hanoi). — Hang Chieu Street, Hoan Kiem-distriktet ( Hanoi ).

Dette er sikkerheten for lånet til Dai Viet Construction Trading Company Limited hos Agribank Ha Thanh Branch i henhold til kredittavtalen som ble signert i midten av 2018. Startprisen for auksjonen på dette huset er 54 milliarder VND.

Ovennevnte startpris er redusert med 50 % sammenlignet med det første salget i august 2022. Dermed har Agribank, fra en startpris på opptil nesten 700 millioner VND/m², «redusert prisen kraftig» til litt over 337 millioner VND/m².

Tidligere annonserte Agribank også auksjon av panterettigheter, inkludert bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land som ligger på adressen 110 Hang Buom, Hang Buom-distriktet, Hoan Kiem-distriktet (Hanoi).

Tomten har et areal på 100,8 m2, og den er brukt som privat boligtomt i byform. Huset på tomten har et gulvareal på 205,2 m2. Dette er pantsatt eiendom for lån fra AJMAL Vietnam Co., Ltd. i Agribank Ha Thanh-filialen.

Startprisen for eiendommen er over 30,6 milliarder VND (ekskl. mva.), tilsvarende omtrent 303 millioner VND/m2. Det er kjent at denne eiendommen har blitt lagt ut for salg av Agribank mange ganger før. I august 2022 var startprisen for denne eiendommen 60,5 milliarder VND, tilsvarende 605 millioner VND/m2. Sammenlignet med den siste auksjonsannonsen i oktober i fjor, er boligprisen justert ned med 34 milliarder VND.

Eller i Quang Nam , ikke lenge før, la VietinBank også ut for salg en rekke luksushoteller og turisteiendommer i Hoi An.

Mer spesifikt selger denne banken et 4-stjerners hotell og bruksrettigheter til land med et areal på over 1000 m2 for 120 milliarder VND; en annen eiendom med et areal på over 1700 m2 er til salgs for opptil 240 milliarder VND for å inndrive gjeld...

I tillegg tilbød banken å selge rundt 35 pantsatte eiendeler, som bruksrettigheter til land og villaer, restauranter og 3-4-stjerners hoteller verdt fra titalls milliarder til hundrevis av milliarder VND. For eksempel, i Hoi An City, er en 3-stjerners villa med et areal på 686 kvadratmeter lagt ut for salg for 110 milliarder VND; mange andre 3-stjerners hoteller, restauranter og private overnattingssteder i Hoi An City er også lagt ut for salg fra 33-40 milliarder VND.

Ifølge mange eksperter er en av grunnene til at mange eiendommer som banker har solgt for "sakte" i det siste, at markedet faller inn i en nedgang. Selv om prisen har blitt kraftig redusert mange ganger sammenlignet med første gang de ble solgt, er verdien av disse produktene fortsatt veldig stor, helt opp til hundrevis av milliarder VND, så kundebasen som kan eie denne typen eiendom er ikke stor.

Dette er også en konsekvens av at eiendomsprisene i gamlebyen har blitt oppblåst langt utover sin reelle verdi i mange år. Følgelig antas verdien av disse eiendommene å ha blitt oppblåst til boliglånsbankene i perioden med het markedsutvikling.

(Kilde: Tien Phong)

[annonse_2]
Kilde