Representanter i nasjonalforsamlingen «tilbyr råd» for å overvinne negative aspekter ved arealforvaltning

Offentlig og transparent regulering av forskjeller i grunnleie

Den 21. juni, i henhold til arbeidsprogrammet for den 5. sesjonen, brukte nasjonalforsamlingen hele dagen på å diskutere utkastet til jordlov (endret).

Delegat Tran Van Khai ( Ha Nam- delegasjonen) deltok i talen og sa at en av oppgavene som er fastsatt i resolusjon 18 er å perfeksjonere den politiske mekanismen for landfinansiering, forskning og ha en policy for å regulere forskjeller i landleie, samtidig som det sikres offentlighet og åpenhet.

Khai sa at forskjellen i landleie dannes av endring av arealbruksformål, fra lavverdi land til høyverdi land, jordbruksland kjøpes, kompenseres til lave priser og deretter konverteres til ikke-jordbruks-, kommersiell og tjenesteytet land med priser ti ganger høyere.

Problemet med å håndtere forskjeller i jordleie for folks jord skjuler mange urettferdigheter i samfunnet.

Nasjonalforsamlingsrepresentant Tran Van Khai.

Delegaten uttalte at den reviderte jordloven denne gangen må eliminere urettferdighet i ytelser på grunn av forskjeller i jordleie, unngå tap av jordressurser, utvikle retningslinjer for jordfinansiering, metoder for å bestemme jordpriser og sikre harmoni av interesser i utnyttelse av forskjeller i jordleie mellom staten, investorer og folk.

For å frigjøre potensial, maksimere verdien av landressurser og resolutt overvinne korrupsjon og negativitet i arealforvaltning, sa delegatene at det er nødvendig å løse to problemer knyttet til forskjeller i landleie og landpris.

Når det gjelder prinsippene for fastsettelse av landpriser, sa delegatene at bestemmelsene i lovutkastet ikke er tilstrekkelige til å fastsette landpriser i praksis. Grunnlaget for å fastsette landpriser nær markedsprisene er fortsatt vagt.

Delegatene foreslo at det utkastende byrået skulle fortsette å undersøke og perfeksjonere metoder for å bestemme landpriser i henhold til markedspriser, og sikre klarhet og fullstendig og omfattende institusjonalisering som kreves i resolusjon 18.

Et bedre liv har mange indikatorer å evaluere.

I en kommentar til prinsippene for kompensasjon og gjenbosetting sa delegat Nguyen Quang Huan (Binh Duong-delegasjonen) at ifølge regjeringens innspill har paragraf 7.1, som forklarer artikkel 90 i lovutkastet om prinsipper for kompensasjon og gjenbosetting, fjernet innholdet om at «folk etter kompensasjon har samme eller bedre levekår enn før».

I innsendingen ble det forklart at fjerningen av dette innholdet skyldtes mange ulike meninger. Ifølge delegaten er forklaringen ovenfor ikke overbevisende og forstår ikke ånden i resolusjon 18.

Resolusjon 18 slo tydelig fast at livene til folk som mottar kompensasjon er like eller bedre enn før, det betyr ikke at folk må ha større hus eller bredere veier ...

Det finnes mange indikatorer for å evaluere et bedre liv, en av metodene for å evaluere dette problemet er å intervjue og registrere folks meninger.

«Hvis vi forstår det bokstavelig, vil vi bli sittende fast i kompensasjonsarbeid og ha mange motstridende meninger, ute av stand til å bestemme hvordan folk skal få et bedre liv», sa delegaten.

Herr Huan sa også at på grunn av en misforståelse av dette spørsmålet, fastsetter artikkel 95 tilbakeføring av jordbruksland og deretter kompensasjon med boligbygging.

Det kan sees at forskriftene i det nye utkastet kun bryr seg om spesifikk inntekt og ikke livene og levebrødet til berørte personer.

Derfor sa han at det er nødvendig å studere pilotprosjekter mange steder og regioner over hele landet, studere resolusjon 18 nøye for å få rimelige forklaringer, oppnå enighet fra velgerne, og ikke fjerne dette prinsippet fra innholdet i kompensasjonsprismekanismen.

Delegat fra nasjonalforsamlingen, Nguyen Quang Huan.

Delegat Tran Dinh Gia (Ha Tinh-delegasjonen) bekreftet at arealplanlegging er et spesielt viktig innhold som gjenspeiles i hele jordloven, og foreslo en grundig vurdering for å gjøre passende justeringer for effektiv forvaltning og bruk, som tjener sosioøkonomisk utvikling. Arealplanlegging er delt inn i tre nivåer: nasjonalt nivå - provinsielt nivå - distriktsnivå.

For å legge til rette for forvaltningen av de sentrale etatene og proaktivt organisere implementeringen av lokaliteter, foreslo herr Gia at hvert nasjonalt og provinsielt planleggingsnivå bør begrense et antall viktige arealgrupper som er nødvendige for å sikre nasjonale og provinsielle mål, ikke spesifisere for mye detaljer om arealtyper, detaljerte arealbruksindikatorer fra øvre nivå allokert til lavere nivå, kun allokere i henhold til detaljerte indikatorer, ikke kontrollere de totale indikatorene for hver arealtype som jordbruksareal, ikke-jordbruksareal og ubrukt land.

Ifølge ham vil arealbruksindikatorer bli detaljert beskrevet i arealplanlegging og -planer på distriktsnivå. I tillegg må det finnes en fleksibel mekanisme for å vurdere kompatibiliteten mellom arealplanlegging og -planer. En tomt kan ha mange bruksformål og mange typer land som ikke kan defineres klart under planleggingsprosessen .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-hien-ke-de-khac-phuc-tieu-cuc-trong-quan-ly-dat-dai-a613474.html