Provinsielt forslag om rask godkjenning av uplanlagt sosialboligprosjekt

(Dan Tri) – Delegat Ha Sy Dong foreslo en spesiell mekanisme for å fjerne juridiske hindringer for sosialboliger, og antydet at provinsnivået kunne få lov til raskt å godkjenne sosiale boligprosjekter, selv om de ennå ikke er inkludert i planleggingen eller planene.

I gruppediskusjonen morgenen 6. november ga nasjonalforsamlingsdelegat Ha Sy Dong ( Quang Tri ) kommentarer til utkastet til endret byggelov. Han fremmet mange spesifikke anbefalinger knyttet til innholdet i å fremme sosial boligutvikling og spesielle mekanismer for sosiale boligprosjekter for lavinntektspersoner.

Ifølge ham må lovutkastet legge til banebrytende tiltak for å håndtere den nåværende mangelen på sosiale boliger.

Først foreslo han å bygge en spesiell mekanisme for å fjerne juridiske hindringer for sosiale boligprosjekter. For eksempel å tillate provinsielle folkekomiteer raskt å godkjenne sosiale boligprosjekter som ennå ikke er inkludert i planleggingen eller boligutviklingsplanen, hvis det anses nødvendig.

Nasjonalforsamlingsrepresentant Ha Sy Dong bidro med mye politikk for å utvikle sosialboliger (Foto: Hong Phong).

Samtidig, ifølge delegat Dong, er det mulig å utnevne kvalifiserte investorer direkte i stedet for å legge inn bud. «Denne mekanismen bidrar til å forkorte prosedyrer og starte prosjekter raskere, og dekker dermed det presserende behovet for sosialboliger i lokalområdet», sa han.

Ifølge delegaten bør lovutkastet inneholde bestemmelser som gir insentiver og oppmuntrer bedrifter til å delta i investeringer i sosiale boliger. Han foreslo en mekanisme som tillater investorer i sosiale boligprosjekter å utnytte en del av området til å bygge kommersielle boliger (eller tilrettelegge for areal til forretningstjenester og handel), for eksempel opptil 20 % av prosjektet, for å kompensere for kostnader og sikre rimelig fortjeneste.

Samtidig, ifølge Dong, er det nødvendig å opprette et nasjonalt fond for sosialboligutvikling med stabile kapitalkilder (budsjett, obligasjoner, næringsbidrag osv.) for å støtte renter og fortrinnslån til sosiale boligprosjekter.

«Dette fondet må forvaltes transparent og prioriteres til områder med høy etterspørsel (som store byområder og industrisoner) for å sikre sosiale sikkerhetsmål», sa en delegat fra Quang Tri-provinsen.

Han foreslo også å utvide fagene og forenkle vilkårene for kjøp/leie av sosialboliger fordi gjeldende lov har strenge regler for inntekt og boforhold som skal vurderes for sosialboliger, noe som gjør det vanskelig for mange å få tilgang.

Delegat Dong sa at det er nødvendig å legge til en bestemmelse som tillater at noen spesielle emner prioriteres uten at alle vilkårene må oppfylles. For eksempel kan husholdninger som er underlagt gjenbosetting på grunn av statens erverv av land, eller personer som gir avkall på land til sosiale boligprosjekter, kjøpe sosiale boliger uten å måtte vurdere bolig- og inntektsforhold (hvis de ikke tidligere har hatt noen sosiale boliger).

Ifølge Dong vil denne utvidelsen sikre rettferdighet for de med fortjenst, de som er berørt av prosjektet, og bidra til å fremskynde gjenbosettingsordningene.

I tillegg må prosessen med å vurdere søknader om sosialbolig også effektiviseres og digitaliseres for å forkorte behandlingstiden til 2–3 år for et prosjekt i stedet for å ta mer enn 5 år slik den gjør nå.

For å realisere dette målet foreslo Dong at loven burde legge til spesielle prioriteringsprinsipper for sosialboliger, fra fasen for tildeling av areal (fritak eller reduksjon av arealbruksavgifter), prosedyrer for byggetillatelse (tillatelser kan unntas hvis prosjektet oppfyller visse kriterier), til godkjenningsfasen for ibruktaking.

«Disse prioriteringene vil bidra til å realisere regjeringens mål om å investere i 1 million sosiale boligenheter i perioden 2021–2030, samtidig som de hjelper lavinntektspersoner med å snart få stabil bolig», forventet delegaten.

Kilde: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm