Forslag om å gi staten ansvaret for å fastsette landpriser for å løse situasjonen med virtuelle priser.

Nasjonalforsamlingsdelegat Nguyen Van Loi foreslo å avskaffe reguleringen av landpriser basert på markedsprinsipper og overlate det til staten å avgjøre. Foto: Quang Phuc

Om morgenen 19. november diskuterte nasjonalforsamlingen i grupper utkastet til resolusjon fra nasjonalforsamlingen som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven .

Delegat Nguyen Van Loi – leder for nasjonalforsamlingens delegasjon i Ho Chi Minh-byen sa at på grunn av overlappende regelverk har mange arealrelaterte problemer eksistert i flere tiår, hovedsakelig på grunn av statlig forvaltning, ikke fra folket eller bedriftene.

Ifølge delegaten bør det finnes reguleringer av arealbruken til bedrifter i dag, spesielt statseide bedrifter og aksjeselskaper, basert på planlegging. Det finnes bedrifter med land der det opprinnelige formålet er landbruk . Urbaniseringsprosessen kan, hvis den er i henhold til planleggingen, konverteres for å tjene utviklingen, men kan ikke konverteres fordi den må følge det opprinnelige formålet.

Når det gjelder landfinansiering, uttalte delegatene at det finnes tilfeller der prosjekter av mange grunner skylder folk penger til gjenbosetting, i noen tilfeller i 10–20 år.

Hvis gjenbosettingen av disse prosjektene fortsetter, hvordan vil prisene bli implementert? Det er umulig å tvinge folk til å kompensere for forskjellen mellom dagens pris og prisen for 10–20 år siden. Derfor bør det finnes reguleringer for de ovennevnte gamle gjenbosettingsprosjektene. Hvis det fantes en tidligere plan, må prisen på tidspunktet for erverv av land beregnes.

Delegaten sa at tomteprisingen i henhold til markedet bruker konsulenter, mens folkerådene i lokalsamfunnene derimot vil gi et rammeverk for tomtepriser med koeffisienter for tomtepriser. I henhold til denne utformingen opererer de dermed uavhengig av hverandre, noe som fører til en situasjon med inkonsistente data, ingen utvikling og motløshet fra investorer.

Ifølge delegaten er det gjennomgående synspunktet ikke å presse opp tomteprisene, virtuelle priser. Når vi utformer politikk, presser vi imidlertid opp tomteprisene, og anser det som et markedsprinsipp. Delegaten foreslo at vi i denne forskriften må overvinne dette problemet, forlate markedsprinsippet og overlate det til staten å bestemme.

«Bedrifter spør hvorfor tomteprisene er så høye, men konsulenter anbefaler enda høyere priser. I mellomtiden tør ikke komiteen å senke dem av frykt for ansvar. Som et resultat bærer økonomien , menneskene og bedriftene hovedbyrden og kan ikke utvikle seg», sa delegaten.

Delegat Nguyen Thi Yen snakker om prislisten for tomter. Foto: Quang Phuc

Angående prislisten for land, sa delegat Nguyen Thi Yen (HCMC-delegasjonen) at prislisten for land må utarbeides hvert 5. år, og at den utarbeides av det provinsielle folkerådet.

Ifølge delegaten bygger bedrifter også 5-årige produksjons- og forretningsplaner. Hvis prislisten for tomter svinger hvert år, kan ikke det gjøres.

Delegaten påpekte at det finnes to prislister for tomter på samme sted og på samme sted. Derfor trenger myndighetene spesifikke instruksjoner for å få folks godkjenning, unngå klager og sikre at prosjektet gjennomføres så smidig som mulig.

Kilde: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo