Nytt forslag om prioriterte emner for kjøp av sosialboliger

(Chinhphu.vn) – Ifølge Byggedepartementet bør det være en fortrinnsordning som gjør at personer og husholdninger hvis land er gjenvunnet prioriteres til å kjøpe sosialboliger i det prosjektet uten å måtte oppfylle boligvilkår, inntektsvilkår eller loddtrekning.

Ifølge Byggedepartementet bør det være en fortrinnsordning som gjør det mulig for personer og husholdninger hvis land er gjenvunnet å prioriteres til å kjøpe sosialboliger i det prosjektet uten å måtte oppfylle boligvilkår, inntektsvilkår eller loddtrekning.

Bygge- og anleggsdepartementet utarbeider en regjeringsresolusjon om en rekke spesielle mekanismer for å håndtere vanskeligheter og hindringer forårsaket av lovbestemmelser og gjennombruddsforskriftsmål for utvikling av sosialboligbygg.

Byggedepartementet uttalte at paragraf 1, artikkel 96 i jordloven fastsetter: « 1. Husholdninger og enkeltpersoner som bruker jordbruksland når staten gjenvinner land, skal, dersom de oppfyller vilkårene for kompensasjon fastsatt i artikkel 95 i denne loven, kompenseres med jordbruksland eller penger eller land med et annet bruksformål enn typen gjenvunnet land eller med boliger. »

Klausul 1, artikkel 98 i jordloven bestemmer: « 1. Husholdninger, enkeltpersoner, personer av vietnamesisk opprinnelse bosatt i utlandet, økonomiske organisasjoner som bruker boligareal, eier hus knyttet til bruksrettigheter til areal i Vietnam når staten gjenvinner land, skal, dersom de oppfyller vilkårene for kompensasjon fastsatt i artikkel 95 i denne loven, kompenseres med boligareal eller hus eller penger eller land med et annet bruksformål enn typen gjenvunnet land. »

Punkt 1, artikkel 99 i jordloven fastsetter: « 1. Husholdninger og enkeltpersoner som bruker ikke-jordbruksjord annet enn boligjord når staten gjenvinner jord, skal, dersom de oppfyller vilkårene for kompensasjon fastsatt i artikkel 95 i denne loven, kompenseres med jord med samme bruksformål som den gjenvunnede jorden eller med penger i henhold til den gjenværende bruksperioden for jord med en bruksperiode eller med jord med et annet bruksformål enn den gjenvunnede jorden eller med bolig .»

Jordloven har dermed bestemmelser om boligkompensasjon når staten gjenvinner jordbruksland, ikke-jordbruksland og boligland. I realiteten har imidlertid denne mekanismen ikke blitt bredt anvendt fordi lokaliteten ikke har tilgjengelige boligmidler å tilrettelegge, det finnes ingen spesifikke instruksjoner om prosessen, kriteriene og verdsettelsen av kompensasjonsboliger; mens folk foretrekker å motta penger fremfor å motta boliger, og investorer er motvillige til å tilrettelegge boligmidler fordi det påvirker produktstrukturen.

Disse manglene har ført til at fremdriften med erverv av land og rydding av tomter har blitt forsinket på mange steder, spesielt for sosiale boligprosjekter og nye byområder. Folk er trege med å få skaffet stabil bolig, noe som fører til klager; bedrifter har ikke rent land for å implementere prosjekter, noe som forsinker målet om å utvikle minst 1 million sosiale boligenheter ...

I følge boligloven:

Paragraf 10, artikkel 76 i boligloven fastsetter at « Husholdninger og enkeltpersoner hvis land er gjenvunnet og hvis hus må ryddes og rives i henhold til lovens bestemmelser, men som ikke har blitt kompensert av staten med hus eller boligtomt », er kvalifisert til å kjøpe eller leiekjøpe sosialboliger hvis de oppfyller vilkåret om ikke å eie et eget hus, eller å ha et eget hus i en provins eller sentralt drevet by der det er et sosialt boligprosjekt, men det gjennomsnittlige boligarealet per innbygger er lavere enn minimumsboligarealet. Dette vilkåret er ikke et krav for å oppfylle inntektsvilkåret.

Dermed har boligloven fastsatt at husholdninger og enkeltpersoner hvis land er gjenvunnet, men som ikke har blitt kompensert av staten med bolig- eller boligtomt, har lov til å kjøpe eller leie-kjøpe sosialboliger dersom de oppfyller vilkårene om å ikke ha et hus eller det gjennomsnittlige boligarealet per innbygger er under minimumsnivået.

For å skape en mekanisme som oppmuntrer folk til raskt å overlevere land til staten når det gjenvinnes for sosialboliger, og dermed bidra til raskt å få midler til ren jord, må det finnes en fortrinnsordning som tillater at personer og husholdninger hvis land gjenvinnes prioriteres til å kjøpe sosialboliger i det prosjektet uten å måtte oppfylle boligvilkår, inntektsvilkår og uten å måtte trekke lodd.

I utkastet foreslo Byggedepartementet en spesiell mekanisme for å håndtere vanskeligheter og hindringer i utviklingen av sosialboliger, og slo fast:

Personer som får tilrettelegging for gjenbosetting i form av kjøp eller avbetaling av sosialboliger, eller husholdninger og enkeltpersoner som er kvalifisert for kompensasjon, støtte og gjenbosetting når staten gjenvinner land eller samtykker i å overføre bruksrettigheter til areal til prosjektinvestorer for å utvikle sosialboliger, prioriteres til kjøp eller avbetaling av sosialboliger uten å måtte oppfylle bolig- og inntektsvilkår, unntatt i tilfeller der de har kjøpt eller avbetaling av sosialboliger i henhold til forskriftene.

Byggedepartementet ber om kommentarer til dette utkastet på departementets elektroniske informasjonsportal./.

Kilde: https://baochinhphu.vn/de-xuat-moi-ve-doi-tuong-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-102251031174716228.htm