Forslag om å øke inntektsnivået for å kvalifisere til sosialboliger; Ho Chi Minh-byen har fortsatt 59 000 leiligheter uten rosa bøker

[annonse_1]

Konsensus om bygging av fem torg rundt Thien Quang-sjøen; Nesten 100 000 milliarder VND i eiendomsobligasjoner som forfaller i 2024; Forslag om å øke leieprisen for Thuy Ta-restauranten.

Forslag om å øke inntektsnivået som er kvalifisert for kjøp av sosialbolig

I utkastet til dekret om utvikling og forvaltning av sosialboliger, foreslått av Byggedepartementet , vil arbeidstakere med en gjennomsnittlig månedsinntekt på ikke mer enn 15 millioner VND bli ansett som kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger. Perioden for å fastsette inntekt er 3 år før søknadstidspunktet.

Byggedepartementet foreslår å «løsne» på mange vilkår for kjøpere av sosiale boliger. Foto: Le Toan

I henhold til gjeldende regelverk er betingelsen for å benytte seg av sosialboligpolitikken at alle familiemedlemmer har regelmessig inntekt og ikke trenger å betale personlig inntektsskatt, som ikke er mer enn 11 millioner VND/måned. Dette nivået anses som ikke lenger passende for nåtiden fordi prisene på sosialbolig også har økt kraftig sammenlignet med tidligere.

Enig om å bygge 5 torg rundt Thien Quang-sjøen

Folkekomiteen i Nguyen Du Ward (Hai Ba Trung-distriktet, Hanoi ) har nettopp organisert en direkte konsultasjon med folket om designprosjektet i en skala på 1/500. Flertallet av deltakerne mener at det er nødvendig å etablere et prosjekt for samtidig renovering av Thien Quang-sjøen, inkludert bygging av fem torg kalt Vår, Sommer, Høst, Vinter og det sentrale torget.

Tidligere, tidlig i februar 2024, arrangerte folkekomiteen i Hai Ba Trung-distriktet en offentlig høring om bydesignprosjektet for området rundt Thien Quang-sjøen. Landområdet for bydesignforskning er 11,7 hektar bredt, og ligger i bydelene Nguyen Du og Le Dai Hanh. Norden av dette området grenser til Nguyen Du-gaten, vesten til Tran Binh Trong-gaten, østen til Quang Trung-gaten og søren til Tran Nhan Tong-gaten.

I prosjektet foreslo konsulentenheten en byplanlegging med 13 områder og 5 torg. Det sentrale torget ligger i Tran Nhan Tong-gaten, ved siden av Thong Nhat-parken. Fire torg: Vår, sommer, høst og vinter er bygget nær de fire hjørnene av Thien Quang-sjøen.

Forslag om å øke leieprisen for Thuy Ta-restauranten

Folkekomiteen i Da Lat by har nettopp foreslått at Lam Dongs finansdepartement gjennomgår og revurderer startprisen for 10-års leieavtale for hus og tomt på Thuy Ta-restauranten, og øker den til et høyere nivå enn ved den første auksjonen.

Mer spesifikt planlegger Da Lat City å anse startprisen for leie av tomter og eiendommer om ett år til å være over 3,6 milliarder VND; prisen for leie av tomter og eiendommer om ti år til å være over 36 milliarder VND.

Hvis den nye leieprisen for tomt blir godkjent, vil den være omtrent 1 milliard VND/år høyere enn den gamle prisen.

Thuy Ta Restaurant ligger på en av to øyer som er knyttet til det nasjonale naturskjønne stedet Xuan Huong-sjøen. Dette er en av de mest attraktive beliggenhetene i Da Lat. Det totale arealet på dette området er over 3800 m2, på området er det et toetasjes hus med et gulvareal på over 260 m2, resten av området er blomsterbed, hage og gårdsplasser.

Nesten 100 000 milliarder VND i eiendomsobligasjoner forfaller i 2024

Ifølge Vietnam Bond Market Association (VBMA) er den totale verdien av selskapsobligasjoner som forfaller i resten av 2024 258 239 milliarder VND. Av dette tilhører 38 % av verdien av obligasjoner som snart forfaller eiendomsgruppen, tilsvarende omtrent 99 234 milliarder VND. Etterfulgt av bankgruppen med nesten 54 496 milliarder VND, som står for 21 %.

Presset på obligasjonsforfall omgir fortsatt eiendomsbransjen.

I tillegg mener eksperter fra VNDIRECT at utløpet av dekret nr. 08/2023/ND-CP og implementeringen av forskrifter om profesjonelle verdipapirinvestorer, sammen med obligatoriske kredittvurderingsforskrifter, vil føre til at privat obligasjonsutstedelse vil falle kraftig i 2024.

Ho Chi Minh-byen har fortsatt 59 000 leiligheter som ikke har fått tildelt rosa bøker.

Ifølge Vo Cong Luc, leder for avdelingen for arealforvaltning (avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen), vil eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen i 2023 ha 81 000 leiligheter i 335 prosjekter som er vurdert til å være kvalifisert for bruksrettighetssertifikater for land. Av disse har mer enn 27 % av leilighetene sertifikater, mens 73 % av de resterende leilighetene ikke har fått tildelt sertifikater, tilsvarende 59 000 leiligheter.

Luc sa at det er mange grunner til at leilighetene ikke har fått rosa bøker, inkludert at prosjektinvestorene er for sent ute med å sende inn dokumenter; mange nye eiendomsprosjekter står overfor juridiske problemer; noen leiligheter må betale ekstra finansiering eller er under inspeksjon eller etterforskning; prosjektet er pantsatt til banken, og det er brudd på byggereglene.

[annonse_2]
Kilde