Flytting av hus langs elver og kanaler i Ho Chi Minh-byen: De vanskeligstilte bekymrer seg for ikke å ha råd til pengene fra den røde boken.

Ifølge en rapport fra Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har Ho Chi Minh-byen i løpet av de siste 30 årene (1993–2020) gjenbosatt 44 000 hus langs elver og kanaler som måtte ryddes.

Et typisk eksempel er prosjektet med å flytte hus på og langs Nhieu Loc - Thi Nghe-kanalen, som har «forandret livene» til mer enn 7000 husstander og fullstendig endret det urbane utseendet, landskapet og dreneringen i et stort byområde på opptil 33,2 km2 i Ho Chi Minh-byen.

For tiden er det fortsatt mer enn 39 600 hus langs 398 elver og kanaler i den gamle Ho Chi Minh-byen. (Foto: CD)

Siden 2006 har resultatene imidlertid gradvis sunket. Mer spesifikt oppnådde perioden 1993–2000 9 266 enheter; 2001–2005 oppnådde det høyeste resultatet på opptil 15 548 enheter; i perioden 2006–2010 sank det til 7 542 enheter; 2011–2015 sank det til 3 350 enheter; 2016–2020 var det bare 2 479 enheter.

I perioden 2021–2025 var målet å flytte 6500 enheter, men innen juli 2025 var bare 2984 enheter flyttet, og i løpet av hele 2025 forventes det at bare 5548 enheter vil bli flyttet, noe som tilsvarer omtrent 85,35 % av planen.

Ifølge HoREA er det for tiden i byen (gammel) fortsatt mer enn 39 600 hus på og langs 398 store og små elver, kanaler og grøfter med rundt 65 000 husstander, konsentrert i distriktene 4, 7, 8, Binh Thanh, Go Vap, Binh Tan og Thu Duc by (gammel).

De fleste husene i dette området er falleferdige, midlertidig bygget av tre og bølgeblikk, med et gjennomsnittlig areal på 20–30 kvadratmeter, og mangler levekår og minimale fasiliteter.

Fordi mesteparten av byggearbeidet griper inn i kanaler, er ikke husholdninger kvalifisert for kompensasjon for boligtomt, så de får kun kompensasjon for byggekostnadene. Derfor er kompensasjonsbeløpet svært lavt.

Når man mottar støtte til gjenbosetting, blir man vanligvis bare tildelt minimumskvoten for gjenbosetting, hovedsakelig gjenbosettingsleiligheter. I noen få tilfeller blir man tildelt gjenbosettingsland eller tomter for gjenbosettingshus med minimumskvoten for gjenbosettingsland.

For å få tildelt en «rød bok» må imidlertid folk betale arealbruksavgift.

Hvis dette forslaget blir gjennomført, er beløpet som gjenbosatte personer må betale, selv om det bare er noen få hundre millioner VND, for stort for dem. Derfor mener HoREA at det å anvende prisen på gjenbosettingsland i henhold til landprislisten og justeringskoeffisienten ikke er egnet for folk flest som bare har en gjenbosettingslandtomt eller en minimumsgjenbosettingslandtomt.

I tillegg er det nødvendig å sikre konsistens i politikken sammenlignet med Finansdepartementets nåværende forslag om arealbruksavgift for husholdninger og enkeltpersoner som får jordbruksareal omgjort til boligareal, der de bare må betale 30 % av tomteprisen innenfor grensen og 50 % av tomteprisen utover grensen. Foreningen foreslår å bruke 20 % av tomteprisen innenfor grensen og 30 % av tomteprisen utover grensen for å oppnå mer rimelighet.

Foreningen erkjenner at partiets og statens synspunkt er å skape forhold for at folk som bor i bosettingsområder skal ha et liv som er likt med eller bedre enn sin tidligere bosted, spesielt for husholdninger som bor på og langs kanaler og som har svært vanskelige liv.

Hvis de må betale hundrevis av millioner dong for å få en «rød bok» på sitt nye bosted, er denne kostnaden for høy og utenfor deres evne. Derfor er det nødvendig med en harmonisk og human politikk for vanskeligstilte, for å bidra til å fremskynde kompensasjon og rydding av tomter for mange prosjekter der staten gjenvinner land for nasjonale og offentlige interesser.

Faktisk implementerer byen målet om å flytte 20 000 hus på og langs kanaler og bekker i perioden 2026–2030 i henhold til resolusjonen fra den første partikongressen i Ho Chi Minh-byen.

«Utvikling og anvendelse av rimelige retningslinjer for kompensasjon, arealbruksavgifter og gjenbosetting er derfor sentrale faktorer for å sikre menneskers rettigheter, spesielt sårbare husholdninger, samtidig som det skapes forutsetninger for å fremme programmet for flytting av hus langs kanaler for å fortsette å oppnå positive resultater i årene som kommer», sa HoREA.

Kilde: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html