Utviklingen av tomteprisene i Thanh Oai før auksjonen på 100 millioner VND/m2

Den nylige tomteauksjonen i Thanh Cao kommune, Thanh Oai-distriktet ( Hanoi ) hadde en vinnerpris på over 100 millioner VND/m2. Samtidig er den gjennomsnittlige salgsprisen for tomter i andre kvartal 2024 i dette området bare rundt 27 millioner VND/m2, ifølge Batdongsan.com.vns prishistorikkverktøy.

Om morgenen 10. august ble 68 tomter i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen, Thanh Cao kommune (Thanh Oai, Hanoi) auksjonert. Etter auksjonen var tomten med høyest vinnerpris på over 100 millioner VND/m², 8 ganger høyere enn startprisen. De vanlige tomtene hadde også vinnerpriser på 63–80 millioner VND/m², 5–6,4 ganger høyere enn startprisen.

Faktisk har prisen på tomter til salgs i Thanh Cao kommune (Thanh Oai, Hanoi) vært på vei oppover de siste årene. I følge prishistorikkverktøyet for enheten ovenfor har den gjennomsnittlige tomteprisen til salgs i dette området økt med omtrent 80 % de siste fire årene. Det vanlige nivået er 15 millioner VND/m2 i 2020, og øker til 27 millioner VND/m2 i år.

Sammenlignet med den vanlige salgsprisen på 27 millioner VND/m2 i andre kvartal, er den vinnende auksjonsprisen på 63–100 millioner VND/m2 for tomter i Thanh Cao kommune i auksjonen 10. august dermed 2,3 til 3,7 ganger høyere.

Denne enheten opplyste også at salgsprisen for fellesareal i nabokommunene i Thanh Oai-distriktet varierer fra 20–30 millioner VND/m2.

Folk kan nå forstå utviklingen og omfanget av økning eller reduksjon i salgspris eller leiepris for prosjektet eller området de ser på i opptil 5 år takket være prishistorikkverktøyet.

Scene fra auksjonen av 68 tomter i Thanh Cao kommune (Thanh Oai, Hanoi) (Foto: DT).

I en vurdering av tomtemarkedet spådde Nguyen Quoc Anh, visedirektør i Batdongsan.com.vn, at dette segmentet vil begynne å gå inn i hovedtrenden med oppgang fra andre kvartal 2025 og utover. De nåværende bølgene er bare lokale i noen områder.

Han mener at det er tre hovedfaktorer som i stor grad påvirker tomtemarkedet, inkludert den regionale økonomien , og enda mer makroøkonomisk den nasjonale økonomien, infrastrukturplanlegging og befolkning, og tilknytning til andre lokaliteter.

Etter en vanskelig markedsperiode vil den generelle psykologien til eiendomskjøpere og -investorer være mer forsiktig enn før. Derfor anbefaler han at kjøpere og investorer bør undersøke markedet nøye og lære om prissvingninger gjennom objektive informasjonskilder som prishistorikkverktøy før de bestemmer seg for å bruke penger på et produkt.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm