Siste vilkår for oppdeling og separasjon av land i Bac Ninh-provinsen

(Dan Tri) – I følge nye forskrifter i Bac Ninh- provinsen må minimumsarealet etter deling av tomter for boligtomter uten godkjent detaljplanlegging være 40 m² eller mer, med minst 3,5 m på hver side.

Nylig utstedte folkekomiteen i Bac Ninh-provinsen beslutning 32/2024 som beskriver og veileder implementeringen av en rekke artikler i jordloven og regjeringens dekret nr. 102/2024 i provinsen, inkludert forskrifter om landdeling og konsolidering.

For byboligareal, landlig boligareal langs riksveier, provinsveier og i nye byplanleggingsområder, implementeres minimumsarealet for boligareal etter oppdeling i henhold til godkjent detaljplan. I tillegg, i tilfeller der det ikke foreligger godkjent detaljplan, må minimumsarealet etter oppdeling være fra 40 m2 eller mer, og hver side må ikke være mindre enn 3,5 m.

For landlig boligareal som ikke er dekket av ovennevnte bestemmelser, skal minimumsarealet etter oppdeling implementeres i henhold til godkjent detaljplan. I mangel av godkjent detaljplan skal minimumsarealet etter oppdeling være fra 70 m² eller mer, og hver side skal ikke være mindre enn 4 m².

I tillegg bestemmes delingen av tomter med hager og dammer i henhold til forskriftene om deling av boligtomter, uten å anvende forskriftene om minimumsarealet av jordbruksareal som kan deles.

En oppdelt tomt i forstedene til Hanoi (Illustrasjon: Tran Khang).

For tomter med eksisterende boliger bygget før 18. april 2008, og boligprosjekter som har fått byggetillatelse eller tillatelse fra kompetente statlige etater, kan tomtene deles inn i henhold til gjeldende boligstatus.

For jordbruksareal, husholdninger og enkeltpersoner som får tildelt land av staten og har fått sine bruksrettigheter til areal anerkjent for bruk til stabil landbruksproduksjon, og som har behov for å fraskille tomten for å utøve sine rettigheter i henhold til forskriftene, må arealet av den nye tomten og det gjenværende arealet av tomten etter fraskillelsen være minst 360 kvadratmeter.

Ved deling av land for å dele eller skille befolkning, fast produksjon eller arbeidskraft som har fått tildelt eller anerkjent rett til å bruke jordbruksland, må arealet av den nylig fraskilte landparsellen og det gjenværende arealet av landparsellen etter deling ha et minimumsareal som tilsvarer arealet som er tildelt eller anerkjent for én befolkning eller fast produksjon.

For ikke-jordbruksjord, men ikke boligjord, husholdninger og enkeltpersoner som bruker jord leid eller tildelt av staten med arealbruksavgifter til produksjons- og næringsanlegg ved deling av tomten, er minimumsarealet arealet i henhold til produksjons- og næringsprosjektet og i henhold til planleggingen eller den detaljerte planjusteringen som er godkjent av vedkommende statlige etat.

Dersom det ikke foreligger detaljert planlegging, er minimumsarealet etter deling av tomt ikke mindre enn 3000 m2.

Tidligere har en rekke provinser og byer som Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang,... også utstedt nye forskrifter om landdeling.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm