Eiendomsbedrifter håper å få tilgang til lavkostnadskredittkapital

Om morgenen 14. mars ledet statsminister Pham Minh Chinh og visestatsminister Le Minh Khai en konferanse for å utplassere oppgaver knyttet til pengepolitikken i 2024, med fokus på å fjerne vanskeligheter for produksjon og næringsliv, fremme vekst og stabilisere makroøkonomien .

Regler må synkroniseres fra sentralt til lokalt nivå.

I en tale på konferansen sa styreleder Dang Minh Truong i Sun Group Corporation at regjeringens politikk for å støtte bedrifter i den senere tid har vært svært tett og spesifikk.

«For oss, som en bedrift som opererer innen underholdning, rekreasjon, feriestedturisme og feriestedseiendom, har disse retningslinjene gitt visse resultater», delte Truong og ga et spesifikt eksempel på turistområdet Ba Den-fjellet i Tay Ninh, hvor Sun Group vil nå 5 millioner besøkende i 2023.

I 2024 forventer Sun Group å ønske 7 millioner besøkende velkommen, og frem til nå har selskapet nådd 2 millioner besøkende som bruker taubanen takket være nye visumregler og andre åpne retningslinjer.

Når det gjelder oppgaven med å forvalte pengepolitikken i 2024, som en bedrift som opererer innen feriestedseiendomssektoren, fortalte en representant for Sun Group at han følte spesifikke og positive virkninger.

For det første har regjeringen og statsbanken, i tillegg til politiske løsninger, synkront implementert pengepolitikk for å støtte økonomien, spesielt ved å opprettholde lave renter og redusere utlånsrentene.

For det andre har statsbanken proaktivt tildelt kredittgrenser fra begynnelsen av året for å hjelpe kommersielle banker og kooperative foretak med å ha planer fra begynnelsen av året for å betjene kunder.

For det tredje justerer rundskriv 22/2023, som trådte i kraft 1. juli 2023, risikokoeffisienten for enkelte lån, noe som gir kommersielle banker mer rom til å støtte retningslinjer for sosiale boliger og industrielle eiendomsprosjekter, samt konsernets produksjon og forretningsaktiviteter.

Styrelederen i Sun Group uttrykte synspunktet om at eiendomsbedrifter ønsker tilgang til lavkostnadskredittkapital.

Angående valutakurser, fortalte en representant for Sun Group også at statsbanken de siste dagene har gjennomført en 28-dagers auksjon av statsobligasjoner, som regulerer det kortsiktige overskuddet av penger i markedet og kjøler ned valutakursen, noe som har hatt en svært positiv innvirkning på Sun Groups forretningsaktiviteter.

I tillegg har regjeringen og statsministerens arbeidsgrupper også reist til lokaliteter for å raskt løse mange spesifikke eiendomsprosjekter.

«Sun Group mener at regjeringens tette og konsekvente veiledning vil fortsette å bidra til at økonomien gjenopprettes bærekraftig og stabilt», understreket Truong.

For å akselerere veksten og stabilisere makroøkonomien foreslo imidlertid styrelederen i Sun Group også at regjeringen og statsbanken fortsetter å ha en politikk for å opprettholde makroøkonomisk stabilitet, og viktigst av alt å stabilisere innskuddsrentene og utlånsrentene.

Deretter er det nødvendig å fremme offentlige investeringer, spesielt i infrastrukturprosjekter, og skape forutsetninger for at store og anerkjente bedrifter kan delta i viktige nasjonale prosjekter.

Når det gjelder nåværende og fremtidig politikk som støtter bedrifter i økonomien, ber bedriftene regjeringen om å gi samtidig veiledning og forklaring fra sentralt til lokalt nivå, bedrifter og banker, slik at denne politikken kan implementeres så raskt som mulig.

Og til slutt uttrykte en representant for Sun Group ønsket om at eiendomsmeglere skulle ha tilgang til kredittkilder med lavere kostnader.

«For tiden er forskjellen mellom lån fra aksjeselskaper og statseide forretningsbanker ganske stor (4–5 %). Bedrifter ønsker å redusere dette gapet og, om mulig, redusere lånekostnadene ytterligere for å skape forutsetninger for at bedriftene kan komme seg», sa styrelederen i Sun Group.

Forslag om at bankene skal ha nye kredittpakker

På konferansen om kredittpolitikk delte også Quang Van Viet Cuong, visedirektør i Industrial Development and Investment Corporation (Becamex), at selv om 2023 er et vanskelig år, har Becamex Group hatt en spektakulær utvikling og er klar for 2024.

I den siste tiden har Becamex Group og økosystemet alltid mottatt samarbeid fra store, mellomstore og små bankorganisasjoner i inn- og utland.

Becamex mener at det ikke er vanskelig for Becamex å få tilgang til kreditt. En utfordring som mange eiendomsbedrifter står overfor, og som Becamex også står overfor, er imidlertid spørsmålet om obligasjonsutstedelse.

Becamex understreket at infrastrukturutviklingsbedrifter krever store mengder kapital. I de senere årene har imidlertid bedrifter som opererer innen dette feltet ofte hatt utstedelsesplaner, bruksplaner og gjeldsnedbetalingsplaner som ofte er forlenget, noe som påvirker gjeldsnedbetalingsplanen og fører til konsekvenser for kredittlån.

«Når Becamex implementerer prosjekter over hele landet, er det tydelig at prosjektgjennomføringen går saktere enn før. Tidligere hadde vi statsministerens politikk, vi hadde alltid en plan og tidsplan, vi beregnet prosjektets effektivitet, men senere tok de juridiske prosedyrene ofte lang tid, slik at kontantstrøm og gjeldsnedbetalingsplaner møtte på vanskeligheter», sa en representant for selskapet.

Becamex mottar alltid samarbeid fra store, mellomstore og små banker i inn- og utland.

I 2024 har Becamex som mål å utvikle sosialboliger for arbeidere og beboere i Binh Duong. Becamex planlegger å bygge og utvide 10 000–20 000 leiligheter i år. For alle prosjekter i andre områder tilbyr Becamex også denne modellen for å utvikle sosialboliger.

Becamex uttrykte håp om at bankene ville ha nye retningslinjer og nye kredittpakker å implementere som bedrifter kunne forstå, for å ha et grunnlag for å bygge og skape forhold for å koble sammen de beste kredittkildene, og dermed sikre utviklingen av dette nye feltet fordi utvikling av fornybar energi for øyeblikket ikke har spesielle insentiver, annerledes enn dagens regelverk.

Becamex håper også at regjeringen vil legge vekt på å øke stiftelsekapitalen til bedrifter så vel som Becamex i nær fremtid, slik at Becamex vil ha nye ressurser til å møte utviklingsbehovene i den nye perioden .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html